УИД 70RS0019-02-2022-012269-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-5169/22

адрес

22 ноября 2022 года

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Борисовой С.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале № 322 Останкинского районного суда адрес гражданское дело № 2-5169/22 по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что 11 мая 2022 г. между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли - продажи недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: адрес с кадастровым номером: 77:02:0019009., а также 03.06.2022г., был составлен и подписан акт приема передачи недвижимого имущества, а также расписка, подтверждающая полное получение денежных средств и отсутствие материальных и каких- либо иных претензий от продавца. Вышеуказанный договор купли - продажи, зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по адрес, запись регистрации № 77:02:0019009:2394-77/072/2022-2 от 19.05.2022г. Спорное жилое помещение принадлежало ответчику на праве собственности на основании решения Останкинского районного суда адрес по гражданскому делу №2- 4913/13 от 27 сентября 2013 г. В настоящее время ФИО1 является единоличным собственником квартиры № 123 по адресу: адрес, однако, в данной квартире зарегистрирован ФИО2, который длительное время в данной квартире не проживает, его выезд носит добровольный характер, личных вещей ответчика в квартире нет, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет, добровольно сняться с регистрационного учета не имеет возможности, что послужило основанием для обращения с данным иском в суд о прекращении право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес фио, а также снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, об отложении не ходатайствовала.

Ответчик в судебном заседании не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, возражений по иску не представил, об отложении рассмотрения дела не просил, от получения судебных извещений по почте уклонился, учитывая, что ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: адрес, несмотря на не проживание по указанному адресу, ответчик обязан получать юридически значимые извещения по почте, при неполучении судебных извещений по почте, ответчик несет риск ответственности связанный с неполучением судебного извещения, на основании ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Суд, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 адрес кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из положения ч. 2 ст. 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры № 123 по адресу: адрес на основании договора купли-продажи от 11 мая 2022 года, заключенного между ФИО2 и истцом, что подтверждается выпиской ЕГРН на квартиру (л.д. 13-15).

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д. 12).

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В настоящее время собственником спорной квартиры является ФИО1, ответчик собственником данного жилого помещения не является, однако продолжает оставаться зарегистрированным в спорной квартире, не проживая в ней и не имея на то законных оснований и нарушая тем самым права собственника. Членом семьи истца ответчик не является, совместного хозяйства не ведет, соглашение о праве пользования спорным жилым помещением не заключалось.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 может требовать защиты своего нарушенного права путем признания ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением.

В связи с тем, что ответчик признан утратившим право пользования квартирой, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства из указанной квартиры в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 123 по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из квартиры по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течении месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

В соответствии с положениями ст. 321 ч. 1 ГПК РФ апелляционные жалоба, представление подаются через суд, принявший решение.

Судья С.В. Борисова