77RS0001-02-2022-001681-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2022 года г. Москва

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Неменка Н.П., при секретаре Гореловой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3259/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просил признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Иск мотивирован тем обстоятельством, что на основании договора купли-продажи квартиры от 10.12.2018 г., за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ***. В указанной квартире зарегистрирована бывший собственник квартиры ФИО2, которая в этом жилом помещении не проживает, своих вещей не хранит. В связи с тем обстоятельством, что ФИО2 в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета не желает, ФИО1 обратился в суд с настоящим иском.

ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился, представил заявление с просьбой о проведении судебного разбирательства без его участия.

Ответчик ФИО2 , надлежащим образом извещенная о времени и месте проведения судебного заседания. в суд не явилась, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла, обоснований причин своей неявки в суд не представила, в связи с чем суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным провести судебное разбирательство без ее участия.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Бабушкинскому району г.Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, возражений и ходатайсттв суду не представили.

Исследовав доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как было установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи квартиры от 10.12.2018 г., за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ***. В указанной квартире зарегистрирована бывший собственник квартиры ФИО2, которая в этом жилом помещении не проживает, своих вещей не хранит.

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными судом договором купли-продажи квартиры от 10.12.2018 г., выпиской из домовой книги №6829623, выпиской из ЕГРН.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика ФИО2 в спорной квартире представляет собой акт административного учёта граждан, и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. По смыслу Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбор места пребывания и места жительства в РФ» следует, что регистрация по месту жительства осуществляется по факту вселения и признания за гражданином права пользования данным жилым помещением.

Сохранение регистрации ответчика в принадлежащей истцу по праву собственности квартире нарушает права собственника, поскольку он не может в полной мере реализовать полномочия собственника, а именно распоряжаться квартирой без обременения ее регистрацией ответчика.

В соответствии с п.п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, в редакции, действующей на момент вынесения решения, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд, оценивая собранные по делу доказательств в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, исходя из того, что переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением и снятии ответчика с регистрационного учета по заявленному адресу, если иное не установлено законом, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и прекращении права пользования ФИО2 спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета, в связи с переходом права собственности на квартиру к другому лицу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прератившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: ***.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бабушкинскй районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 08 августа 2022 года.

Судья: Н.П. Неменок