Дело № 2-4753/2022

УИД 50RS0042-01-2022-006115-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2022 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н., при секретаре К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.А.Ф, к Д.Т.С. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей, определении порядка оплаты за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Б.А.Ф, обратилась в суд с учетом уточнения исковых требований к Д.Т.С. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей, определении порядка оплаты за жилое помещение.

Из искового заявления усматривается, что Б.А.Ф, является собственником 73/100 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником оставшихся долей в праве собственности на жилое помещение. В данной квартире зарегистрированы истец и ответчик, однако с момента получения в дар 73/100 долей квартиры (ДД.ММ.ГГГГ.) Б.А.Ф, не может попасть в квартиру, т.к. Д.Т.С. чинит ей препятствия, а именно: поменяла ключи, дубликат ключа не дает, на звонки не отвечает. ДД.ММ.ГГГГ. истец обратилась в УМВД России по Сергиево-Посадскому городскому округу с заявлением о чинении Д.Т.С. препятствий в проживании истца в своем жилом помещении.

Истец Б.А.Ф, в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности З.Е.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила суд вселить Б.А.Ф, в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, обязать Д.Т.С. не чинить препятствий истцу в пользовании квартирой, передать ключи от входной двери, а также определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с долями сторон в праве собственности на квартиру.

Ответчик Д.Т.С. в судебном заседании исковые требования Б.А.Ф, признала в полном объеме, о чем представила письменное заявление.

Представитель третьего лица ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о рассмотрении дела, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд приходить к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН Б.А.Ф, является собственником 73/100, а Д.Т.С. собственником 27/100 долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 20)

Из выписки из домовой книги по адресу: <адрес>, усматривается, что в жилом помещении зарегистрирована Б.А.Ф, (л.д. 22)

Из пояснений представителя истца следует, что Б.А.Ф, чинится препятствия в пользовании жилым помещением Д.Т.С.

Из постановления от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в возбуждении уголовного дела следует, что в ходе проверки по обращению Б.А.Ф, о самоуправных действиях Д.Т.С. установлено, что трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является коммунальной. Две комнаты принадлежат Б.А.Ф,, одна комната – Д.Т.С. С апреля 2022 года Б.А.Ф, не может попасть на принадлежащую ей жилплощадь, в связи с тем, что Д.Т.С. чиняться препятствия (л.д. 8).

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имущество.

Согласно п. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 ГК РФ).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Поскольку истцом доказан факт чинения препятствий со стороны ответчика в пользовании и проживании Б.А.Ф, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, то истец Б.А.Ф, подлежит вселению в спорную квартиру, кроме того, суд обязывает ответчика Д.Т.С. передать истцу ключи от входной двери.

Рассматривая требование истца об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с долями сторон в праве собственности на квартиру суд приходит к следующему.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Поскольку стороны являются сособственниками квартиры, управление данным многоквартирным домом осуществляет в установленном порядке ООО " <данные изъяты> ", суд приходит к выводу о том, что каждый из сособственников обязан производить управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги соответственно своей доли в общем праве на квартиру при отсутствии письменного соглашения собственников об ином порядке участия в содержании квартиры.

Оценивая все представленные доказательства их относимость и допустимость, а также тот факт, что ответчик исковые требования признал в полном объеме, суд находит законными основания для удовлетворения исковых требований истцов по всем заявленным требованиям.

Руководствуясь ст.ст.98, 173, 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Б.А.Ф,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт № к Д.Т.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт № о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей, определении порядка оплаты за жилое помещение – удовлетворить.

Вселить Б.А.Ф, в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать Д.Т.С. не чинить препятствий Б.А.Ф, в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, передать ключи от входной двери.

Определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, в соответствии с долями в праве собственности на квартиру: Б.А.Ф, – 73/100 доли и Д.Т.С. – 27/100 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья С.Н. Пчелинцева

Решение в окончательной форме принято 10 ноября 2022 года

Судья С.Н. Пчелинцева