Дело №2-1161/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2022 года г. Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе: Председательствующего: судьи Вороненкова О.В.

С участием представителя истца администрации Новомихайловского городского поселения Туапсинского района – ФИО1

Секретаря: Сибилевой Н.В.

Рассмотрев в судебном заседании исковое заявление администрации Новомихайловского городского поселения Туапсинского района к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка, пени,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Новомихайловского городского поселения Туапсинского района обратилась в Туапсинский районный суд Краснодарского края с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка, пени.

В судебном заседании представитель администрации Новомихайловского городского поселения пояснил, что

на основании протокола о результатах торгов от ДД.ММ.ГГГГ № между администрацией МО и ФИО3 заключен договор аренды от 13.06.2012г № земельного участка с кадастровым номером № площадью 91 кв.м, в том числе 22 кв.м -охранная зона водопровода, расположенный по адресу: РФ, , пгт. Новомихайловский в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, прилагаемом к договору от ДД.ММ.ГГГГ № и являющимся его неотъемлемой частью, предназначенного для размещения объекта розничной торговли, сроком на 10 лет до ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. Арендатор уведомил арендодателя о переходе прав и обязанностей по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, арендатором земельного участка с кадастровым номером № по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № на основании соглашения о переуступке прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2 Согласно п. 2.8 по истечению года со дня заключения договора, то есть с ДД.ММ.ГГГГ размер годовой арендной платы устанавливается и подписывается обеими сторонами в качестве обязательного приложения к настоящему договору. Обязанность арендатора своевременно вносить арендную плату в полном размере за земельный участок в соответствии с п. 2 договора без выставления счетов арендодателем, закреплена в п. 4.1.2 договора аренды. В соответствии с п. 4.1.4 договора арендатор обязан предоставлять арендодателю не позднее 10 числа второго месяца каждого квартала копию платежного документа, подтверждающего перечисление арендной платы. Администрацией Новомихайловского городского поселения проведена проверка поступления арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, по итогам которой выявлена задолженность по арендной плате в размере 56298,69 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Должником не исполняются обязанности по своевременному и полному внесению арендной платы за использование земельного участка с кадастровым номером №. В случае невнесения арендной платы в установленные договором сроки арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки, что предусмотрено п. 4 ст. 75 НК РФ, а также п. 5.2 договора аренды. Исходя из размера предъявляемой к взысканию задолженности, размер пени, начисленной за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 8719,43 рублей. Просит взыскать с ФИО2 задолженность по арендной плате в размере 56298,69 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; пеню по договору аренды в размере 8719,43 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, и не просила об отложении слушания по делу.

В силу ст. 35 и ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами и обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст.ст.167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Так, судом установлено, что на основании протокола о результатах торгов от ДД.ММ.ГГГГ № между администрацией МО и ФИО3 заключен договор аренды от 13.06.2012г № земельного участка с кадастровым номером № площадью 91 кв.м, в том числе 22 кв.метров - охранная зона водопровода, расположенный по адресу: РФ, , пгт. Новомихайловский в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, прилагаемом к договору от ДД.ММ.ГГГГ № и являющимся его неотъемлемой частью, предназначенного для размещения объекта розничной торговли, сроком на 10 лет до ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. Арендатор уведомил арендодателя о переходе прав и обязанностей по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, арендатором земельного участка с кадастровым номером № по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № на основании соглашения о переуступке прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2

Согласно ст.ст. 606 и 614 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 2.8 по истечению года со дня заключения договора, то есть с ДД.ММ.ГГГГ размер годовой арендной платы устанавливается и подписывается обеими сторонами в качестве обязательного приложения к настоящему договору в соответствии с действующими нормативно-правовыми актами РФ, и органов местного самоуправления, регламентирующими размеры арендной платы за земельные участки. В дальнейшем может пересматриваться в одностороннем порядке по требованию арендодателя в связи с инфляцией и индексацией цен, изменениями и дополнениями, вносимыми в нормативно-правовые акты Российской Федерации, и органов местного самоуправления.

Внесение арендной платы в бюджет осуществляется отдельным платежным документом за каждый квартал, отдельно по арендной плате и отдельно по пене.

Обязанность арендатора своевременно вносить арендную плату в полном размере за земельный участок в соответствии с п. 2 договора без выставления счетов арендодателем, закреплена в п. 4.1.2 договора аренды.

В соответствии с п. 4.1.4 договора арендатор обязан предоставлять арендодателю не позднее 10 числа второго месяца каждого квартала копию платежного документа, подтверждающего перечисление арендной платы.

С ДД.ММ.ГГГГ расчет размера арендной платы производится в соответствии с постановлением главы администрации (губернатора) от ДД.ММ.ГГГГ № «О Порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности , и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории , предоставленные в аренду без торгов».

В соответствии с п.1 ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В нарушение условий договора аренды ответчиком ФИО2 не вносилась арендная плата земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ, сумма задолженности составила 56 298,69 рублей.

На основании п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 5.1 договора аренды за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора виновная сторона несет имущественную ответственность в соответствии с действующим законодательством и договором.

В случае невнесения арендной платы в установленные договором сроки арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки, что предусмотрено п. 4 ст. 75 НК РФ, а также п. 5.2 договора аренды.

Таким образом, сумма начисленной пени за неоплату долга оставляет 8 719,43 рублей.

Мировым судом вынесен судебный приказ от 15.06.2021г. №, который определением суда от ДД.ММ.ГГГГ отменен на основании ст. 129 ГПК РФ, в связи с поступлением возражений ФИО2 относительно исполнения судебного приказа.

Суд приходит к выводу, что имеются основания для взыскания с ответчика задолженности по договору аренды земельного участка от 13.06.2012г. № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 298,69 рублей и пени в размере 8 719,43 рублей.

В соответствии с п.1 ст.333.37 НК РФ, администрация муниципального образования Туапсинский район освобождена от уплаты государственной пошлины при обращении в суды общей юрисдикции, в связи, с чем государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. Взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за аренду земельного участка от 13.06.2012г. № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 298,69 рублей и пени в размере 8 719,43 рублей. Всего взыскать: 65 018,12 рублей.

Взыскать с ФИО2 в доход государства государственную пошлину в размере 2 150,54 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:________________