РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2023 года Черемушкинский районный суд адрес в составе:

судьи – фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3624/23 по иску ЖСК «ЭНИМС-7» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и эксплуатационных услуг, по оплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и эксплуатационных услуг, по оплате взносов на капитальный ремонт, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 (Ответчик) является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес. ЖСК «ЭНИМС-7» (Истец) осуществляет управление указанным многоквартирным домом, предоставляет коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений. Ответчик, являясь собственником указанного жилого помещения в течение длительного времени не производит оплату жилищно-коммунальных и эксплуатационных услуг. По состоянию на 27 сентября 2022 года за ней числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на сумму сумма за период с 01.09.2021 г. по 31.08.2022 г., что подтверждается актом сверки, предоставленным Истцом; также по состоянию на 27.09.2022 года - числится задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме сумма за период с 01.08.2019 г. по 31.08.2022 г., что подтверждается актом сверки, предоставленным Истцом.

Истец просит взыскать с Ответчика в его пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2021 г. по 31.08.2022 г. в сумме сумма, по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.08.2019 г. по 31.08.2022 г. в сумме сумма, расходы на юридические услуги в сумме сумма, возврат государственной пошлины в сумме сумма

Представитель Истца на основании доверенности в судебное заседание явился, иск поддерживает, просит удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно отчету отслеживания почтовых отправлений судебное извещение направлено по адресу регистрации Ответчика. О причинах явки Ответчик не сообщила, возражения на иск не представила.

Ходатайств об отложении судебного заседания в суд не поступало.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенной в Определении от 22.03.2011 года № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств дела. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутых в ней случаях извещенным вытекают из принципа самостоятельности и независимости судебной власти.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя Истца, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст. ст. 153 ЖК РФ: 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Согласно ст. 154 ЖК РФ: 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

6. В субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве устанавливаются особенности включения в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 155 ЖК РФ: 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

6. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

6.1. В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации.

6.2. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

14.1. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено: ФИО1 (Ответчик) является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес, в квартире зарегистрированы: фио, фио (дочь), ФИО1 (собственник), что подтверждается карточкой учета собственника (л.д 20), выпиской из ЕГРН на л.д. 23-26.

ЖСК «ЭНИМС-7» (Истец) осуществляет управление указанным многоквартирным домом, предоставляет коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений (л.д. 5-19).

Ответчик, являясь собственником указанного жилого помещения в течение длительного времени не производит оплату жилищно-коммунальных и эксплуатационных услуг.

По состоянию на 27 сентября 2022 года за ней числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на сумму сумма за период с 01.09.2021 г. по 31.08.2022 г., что подтверждается актом сверки, предоставленным Истцом (л.д. 28); также по состоянию на 27.09.2022 года - числится задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме сумма за период с 01.08.2019 г. по 31.08.2022 г., что подтверждается актом сверки, предоставленным Истцом (л.д. 21-22).

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд находит требования Истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку Ответчик не исполняла обязанность по ежемесячному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт на протяжении длительного времени, при этом пользовалась указанными услугами.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных статьей 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом изложенного, суд считает необходимым, взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины в сумме сумма (факт несения расходов подтверждается платежным поручением № 469 от 18.10.2022 г. на л.д. 4); расходы на оказание юридических услуг в сумме сумма (факт несения подтверждается договором № 12-480/10 от 17.10.2022 г., платежным поручением № 483 от 18.10.2022 г. на л.д. 34-35).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ЖСК «ЭНИМС-7» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и эксплуатационных услуг, по оплате взносов на капитальный ремонт – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «ЭНИМС-7» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2021 г. по 31.08.2022 г. в сумме сумма, по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.08.2019 г. по 31.08.2022 г. в сумме сумма, расходы на юридические услуги в сумме сумма, возврат государственной пошлины в сумме сумма, а всего взыскать сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

Судья Попов Б.Е.

Решение изготовлено в окончательной форме 02 мая2023 года.