Производство № 2-2230/2025

Дело (УИД) №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> <дата>

Белогорский городской суд <адрес> в составе:

судьи Барышевой С.И.,

при помощнике судьи Шафикове Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит суд признать ФИО3 не приобретшей права пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес>. В обоснование указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата> № <адрес> ей на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира по адресу: <адрес>. В <дата> году к ней обратилась ФИО4 с просьбой зарегистрировать в принадлежащем ей жилом помещении, поскольку для оформления детских пособий, ей нужна была регистрация. Истец дала свое согласие, после чего зарегистрировала ФИО4 по вышеуказанному адресу. Однако по данному адресу ответчик никогда не проживала, так как у нее имелось другое место жительства. Около трёх лет назад, ответчик уехала из <адрес>, предположительно, в <адрес>. Её место жительства истцу неизвестно, какую-либо связь с ответчиком она не поддерживает.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МО МВД России <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о проведении судебного заседания без его участия.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. В соответствии со ст. 6, 7 упомянутого Закона, гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина по новому месту жительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> №, а также выпиской из ЕГРН от <дата> №

Право собственности истца возникло на основании договора на передачу (квартиры) дома в собственность граждан от <дата> №.

Согласно сведениям ОВМ МО МВД России <адрес> в спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО5 с <дата>, при этом из представленных в материалы дела доказательств, в том числе показаний свидетеля ФИО6, который показал, что ответчик является бывшей сожительницей их сына, в спорное жилое помещение никогда не вселялась, ее личных вещей в квартире не имеется, следует, что ответчик в спорном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает.

Согласно уведомлению от <дата> за ответчиком право собственности на недвижимое имущество не зарегистрировано.

Из материалов дела о привлечении ФИО2 к административной ответственности по ч. 1 ст. 5.35.1 КоАП РФ, в частности постановлений по делу об административном правонарушении № от <дата>, № от <дата>, № от <дата>, следует, что местом своего жительства ФИО2 указывает адрес: <адрес>.

Согласно справке на лицо по учетам СООП ФИО2 <дата> совершила административное правонарушение, предусмотренное ч. 1 ст. 5.35.1 КоАП РФ на территории <адрес>, ул. <адрес>.

Таким образом, из материалов дела следует, что до настоящего времени ФИО2 сохраняет регистрацию по адресу: <адрес>, фактически там не проживая, тем самым, создавая истцу препятствие к распоряжению собственным имуществом.

Анализируя представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований, поскольку ответчик не является собственником указанного жилого помещения, попыток вселения в спорное помещение не предпринимал, бремя содержания помещения не несет, таким образом утратил право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ФИО2 не является членом семьи собственника по смыслу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, совместно с собственником ФИО1 одной семьей в спорном жилом помещении никогда не проживала, поэтому право пользования жилым помещением не может быть сохранено за ней на определенный срок в порядке ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Факт регистрации ФИО7 в жилом помещении является административным актом, не порождает права пользования жилым помещением и сохранение данного права на неопределенный срок.

Доказательств, объективно подтверждающих наличие между сторонами соглашения о наличии у ответчика права пользования жилым помещением, в суд также предоставлены не были.

Не проживая в жилом помещении, ответчик сохраняют в нем регистрацию. Между тем сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Действия ответчика, которая длительное время не проживает в спорном жилом помещении, сохраняет в нем регистрацию, является злоупотреблением своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ. При этом длительное наличие регистрации ответчика по месту жительства в квартире, принадлежащей истцу, не свидетельствует о приобретении ею права пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, в судебном заседании установлен факт нарушения прав истца как собственника жилого помещения действиями ответчика, который вопреки воле истца, чинит препятствия в осуществлении прав истца пользоваться принадлежащим ему жильем по своему усмотрению.

При установленных по делу фактических обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрела право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, заявленные требования в этой части подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных постановлением Правительства РФ от <дата> N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по адресу, указанному в решении суда. Отсутствие у гражданина права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в силу положений Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать ФИО2 (<дата> года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина РФ: серия <данные изъяты> №, выдан УМВД России по <адрес>, <дата>) не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд, через Белогорский городской суд, в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья С.И. Барышева

Решение в окончательной форме принято <дата>