Решение по делу № 2-612/2023 от 09.10.2023

Дело № 2-612/2023

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ейск 09 октября 2023 года

Ейский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего - судьи Авилова А.В.,

при секретаре судебного заседания Линец А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Трудового сельского поселения Ейского района, заинтересованные лица: Управление муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район, межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

установил:

Представитель администрации Трудового сельского поселения Ейского района обратился в суд с вышеуказанными требованиями, и просит признать право муниципальной собственности администрации Трудового сельского поселения Ейского района на бесхозяйное имущество: административное здание сельского совета, общей площадью – 403,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований указывает на то, что на территории Трудового сельского поселения Ейского района по адресу: <адрес>, расположено административное здание сельского совета.

Администрацией поселения были направлены запросы о собственнике указанного выше имущества в МТУ Росимущества в Краснодарском крае и республике Адыгея, Департамент имущественных отношений Краснодарского края, АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» южный филиал производственный участок «Ейский», ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» филиал по Ейскому району, территориальный отдел № 5 филиала государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, управление муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район, администрацию Ейского городского поселения

Из полученных ответов было установлено, что сведения о собственнике отсутствуют.

Администрация Трудового сельского поселения Ейского района в 2022 году обратилась в Ейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о постановке на кадастровый учет административное здание сельского совета, расположенного по адресу: <адрес> как бесхозяйного недвижимого имущества, что подтверждается уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 15.08.2022г..

В период с августа 2022 года по август 2023 года административное здание сельского совета, расположенного по адресу: <адрес> было поставлено на учёт в качестве бесхозяйных.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учёт орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с иском о признании права муниципальной собственности на эту вещь (ч. 3 ст. 225 Гражданского кодекса РФ)

В августе 2023 года администрация Трудового сельского поселения Ейского района обратилась в ФГИС ЕГРН с заявлением о предоставлении информации из Единого государственного реестра прав о зарегистрированных правах на указанное выше имущество. Согласно полученным выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (копии прилагаются) правопритязания других лиц на указанное имущество отсутствуют.

Административное здание сельского совета, расположенного по адресу: <адрес>, находится на территории Трудового сельского поселения Ейского района и необходима органу местного самоуправления поселения для осуществления полномочий, определенных п. 4 ст. 14 гл. 3 федерального закона № 131 - ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

Заявитель - глава администрации Трудового сельского поселения Ейского района в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивает в полном объеме, о чем в деле имеется письменное заявление.

Заинтересованное лицо – представитель управления муниципальных ресурсов администрации МО Ейский район, в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Заинтересованное лицо – межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, представитель в судебное заседание не явился, о дате заседания уведомлен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в отсутствие их представителя, о чем поступило ходатайство.

Принимая во внимание надлежащее уведомление сторон о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, положения ст.167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие сторон.

Суд, исследовав представленные по делу доказательства, считает, что заявленные требования администрация Трудового сельского поселения Ейского района подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Способ приобретения права муниципальной собственности, предусмотренный статьями 218, 225 ГК РФ, невозможен тогда, когда имеются правопритязания на объект либо имущество находится в фактическом владении у иных лиц.

Пунктом 1 статьи 225 ГК РФ предусмотрено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3 статьи 225 ГК РФ) (в ред. Федерального закона от 28 июня 2021 года).

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (в ред. Федерального закона от 21 декабря 2021 года № 430-ФЗ).

Исходя из содержания статьи 225 ГК РФ, бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

Согласно пункту 9 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 10 декабря 2015 года № 931, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с частью 7 статьи 7 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно полученной администрацией Трудового сельского поселения Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, установлено, что правопритязания других лиц на указанное имущество отсутствуют.

Основанием для признания права муниципальной собственности на недвижимое бесхозяйное имущество в силу части 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является то обстоятельство, что недвижимая вещь не имеет собственника или он неизвестен, со времени постановки недвижимого имущества на учет в установленном порядке прошел год.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в порядке особого производства.

В соответствие со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что на территории Трудового сельского поселения Ейского района по адресу: <адрес>, расположен объект «Административное здание сельского совета».

С целью установления собственника указанного имущества, администрацией Трудового сельского поселения Ейского района были направлены запросы: в МТУ Росимущества в Краснодарском крае и республике Адыгея, Департамент имущественных отношений Краснодарского края, АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» южный филиал производственный участок «Ейский», ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» филиал по Ейскому району, территориальный отдел № 5 филиала государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, управление муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район, администрацию Ейского городского поселения

Из полученных ответов из Департамента имущественных отношений Краснодарского края, ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - краевое БТИ» от 26.03.2022г. № Межрегионального территориального управления Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея (МТУ Росимущества в Краснодарском крае и республике Адыгея) № от ДД.ММ.ГГГГ, было установлено, что сведения о собственнике указанного выше объекта отсутствуют.

Таким образом, указанный объект недвижимости имеет признаки бесхозяйной недвижимой вещи.

Администрация Трудового сельского поселения Ейского района в августе 2022 года обратилась в Ейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о постановке на кадастровый учет нежилого здания «Административного здания сельского совета», общей площадью 403,2 кв.м. как бесхозяйного недвижимого имущества.

Объект был поставлен на учет, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 15.08.2023 г. № (л.д. 7-8).

В августе 2023 года администрация Трудового сельского поселения Ейского района обратилась в ФГИС ЕГРН с заявлением о предоставлении информации из Единого государственного реестра прав о зарегистрированных правах на указанное выше имущество. Согласно сведениям выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (сооружения) полученных из Единого государственного реестра недвижимости, право притязания других лиц на указанное имущество отсутствует.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3 статьи 225 ГК РФ).

Согласно пункту 9 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 10 декабря 2015 года №, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с частью 7 статьи 7 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно полученной администрацией Трудового сельского поселения Ейского района выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, установлено, что правопритязания других лиц на указанное имущество отсутствуют.

Принимая решение, суд исходит из того, что вышеуказанный объект недвижимости, расположенный в Трудовом сельском поселении Ейского района, необходим органу местного самоуправления для осуществления полномочий, определенных п. 4 ст. 14 гл. 3 Федерального закона № - ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

Представленные заявителем документы подтверждают, что указанный выше объект – «Административное здание сельского совета», расположенный в <адрес> не имеет собственника, и он не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта РФ и муниципального имущества, данный объект принят на учет как бесхозяйный, со дня постановки указанного в заявлении объекта недвижимого имущества на учет, как бесхозяйной недвижимой вещи, прошло более года, никто не заявил своих прав в отношении данного имущества.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований администрации Трудового сельского поселения Ейского района.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198, 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

заявление администрации Трудового сельского поселения Ейского района (ИНН №), заинтересованные лица: управление муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район, межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности администрации Трудового сельского поселения Ейского района на бесхозяйное недвижимое имущество: административное здание сельского совета, общей площадью – 403,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для последующей регистрации права собственности за Трудовым сельским поселением Ейского района на вышеуказанный объект недвижимого имущества в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ейский районный суд Краснодарского края.

При подаче апелляционной жалобы в соответствии со ст.49 ГПК РФ адвокаты должны представить суду документы, удостоверяющие статус адвоката в соответствии с федеральным законом и их полномочия. Иные оказывающие юридическую помощь лица должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Судья

Ейского районного суда А.В. Авилов

Мотивированное решение изготовлено 09.10.2023г.