УИД 47RS0005-01-2025-003286-03

Гражданское дело № 2-3730/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Выборг 20 августа 2025 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Киселевой С.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Маниной В.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску государственного унитарного предприятия «Водоканал Ленинградской области» к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени и расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ГУП «Леноблводоканал» обратилось в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени и расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ГУП «Леноблводоканал» является поставщиком коммунальных услуг, водоснабжения и водоотведения по адресу: <адрес>.

ФИО1 собственник 3/14 долей в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; <данные изъяты>

Для расчета за оказание возмездных коммунальных ресурсов на имя ответчиков открыт лицевой счет № №.

За период с 01 октября 2021 года по 30 сентября 2022 года ответчиками плата за предоставленные услуги вносилась не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в размере 69 949 руб. 92 коп..

На указанную задолженность истцом начислены пени в размере 1 946 руб. 11 коп. за период с 11 ноября 2021 года по 30 сентября 2022 года.

Истец просит суд взыскать с ответчиков соразмерно долям задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 69 949 руб. 92 коп., пени в размере 1 946 руб. 11 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб..

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили, суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив представленные доказательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», расчет размера платы за коммунальные услуги производится в зависимости от количества граждан проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги согласно ст. 154 ЖК РФ для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу требований ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем.

Распоряжением Правительства Ленинградской области от 17 апреля 2018 года № 203-р ГУП ЛО «Водоканал города Выборга» реорганизовано в форме присоединения к ГУП «Леноблводоканал», которое является в силу закона правопреемником реорганизованного лица.

ГУП «Леноблводоканал» является поставщиком коммунальных услуг, водоснабжения и водоотведения по адресу: <адрес>.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с абзацем пятнадцатым пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с п. 6 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

Услуги были оказаны, ответчиками приняты. Доказательств невозможности получения услуги или ее неполучения по иным обстоятельствам суду не предоставлено.

Для расчета за оказание возмездных коммунальных ресурсов на имя ответчиков открыт лицевой счет № №.

За период с 01 октября 2021 года по 30 сентября 2022 года ответчиками плата за предоставленные услуги вносилась не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в размере 69 949 руб. 92 коп..

Между тем, согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ не использование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за предоставленные коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно представленным истцом бухгалтерским справкам, данным по лицевому счету, задолженность по коммунальным платежам за указанное жилое помещение за период с 01 октября 2021 года по 30 сентября 2022 года составила 69 949 руб. 92 коп..

Ответчики не оплачивали коммунальные услуги в полном объеме, к истцу за перерасчетом оплаты за коммунальные услуги не обращались.

При определении размера задолженности ответчиком по оплате коммунальных услуг, подлежащих взысканию, суд руководствуется тарифами, установленным региональной службой по тарифам и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Указанный размер задолженности также подтверждается материалами дела, расчетами, предоставленными истцом. Методика расчета истцом не нарушена, размер оплаты за коммунальные услуги не превышает предельных индексов.

В ходе судебного разбирательства нашло объективное подтверждение наличие задолженности за период с 01 октября 2021 года по 30 сентября 2022 года составила 69 949 руб. 92 коп..

В период с 01 октября 2021 года по 30 сентября 2022 года собственниками квартиры являлись: <данные изъяты>

<данные изъяты>

При таком положении суд, принимая во внимание, что доказательств тому, что коммунальные услуги истцом не оказывались либо предоставлялись ненадлежащего качества не представлено, в соответствии со ст. ст. 30, 153, 154 ЖК РФ, приходит к выводу о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в пропорционально доли в праве на квартиру, в размере 13 266 руб. 65 коп..

На указанную задолженность подлежат начислению пени.

Суд не находит оснований для снижения взыскиваемой неустойки, в связи с чем требование истца подлежит удовлетворению пропорционально доли в праве на квартиру, в размере 370 руб. 69 коп..

Задолженность возникла в период с 01 октября 2021 года по 30 сентября 2022 года.

При таком положении суд, принимая во внимание, что доказательств тому, что коммунальные услуги истцом не оказывались либо предоставлялись ненадлежащего качества не представлено, в соответствии со ст. ст. 30, 153, 154 ЖК РФ, приходит к выводу о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в пропорционально доли в праве на квартиру, в размере 1 658 руб. 33 коп..

На указанную задолженность подлежат начислению пени.

Суд не находит оснований для снижения взыскиваемой неустойки, в связи с чем требование истца подлежит удовлетворению пропорционально доли в праве на квартиру, в размере 46 руб. 34 коп..

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно разъяснению, данному в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Исходя из указанных норм жилищного законодательства, регистрация по месту жительства сама по себе не влечет возникновение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг.

ФИО3 зарегистрирован в жилом помещении, в качестве бывшего сособственника жилого помещения. Поскольку ФИО3 перестал быть собственником жилого помещения, он фактически утратил право пользования жилым помещением, в связи, с чем требования к указанному лицу удовлетворению не подлежат. (Аналогичная правовая позиция содержится в определении Верховного суда Российской Федерации от 15 мая 2018 года № 4-КГ18-35).

К остальным собственникам требования не заявлены.

В силу ст. 41 ГПК РФ суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. После замены ненадлежащего ответчика надлежащим подготовка и рассмотрение дела производятся с самого начала.

В случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.

Учитывая, что суд не вправе самостоятельно выходить за рамки заявленных требований, беспорядочно производить замену ответчиков, отсутствие согласия истца на замену ненадлежащих ответчиков на надлежащих, суд полагает, что в удовлетворении остальной части требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг надлежит отказать.

Статья 98 (ч. 1) ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 4 000 руб., которая подлежит взысканию с ФИО1 3 555 руб. 56 коп. (8 долей) и ФИО2 444 руб. 44 коп. (одна доля).

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования государственного унитарного предприятия «Водоканал Ленинградской области» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени и расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу государственного унитарного предприятия «Водоканал Ленинградской области» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 октября 2021 года по 30 сентября 2022 года в размере 13 266 руб. 65 коп., пени за период с 11 ноября 2021 года по 30 сентября 2022 года в размере 370 руб. 69 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 555 руб. 56 коп..

Взыскать с ФИО2 в пользу государственного унитарного предприятия «Водоканал Ленинградской области» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 октября 2021 года по 30 сентября 2022 года в размере 1 658 руб. 33 коп., пени за период с 11 ноября 2021 года по 30 сентября 2022 года в размере 46 руб. 34 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 444 руб. 44 коп..

В удовлетворении исковых требований государственного унитарного предприятия «Водоканал Ленинградской области» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени и расходов по оплате государственной пошлины отказать.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 03 сентября 2025 года.

Председательствующий