Дело № 2-1661/2023
УИД 03RS0002-01-2022-010346-16
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Уфа 28 февраля 2023 года
Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан
в составе: председательствующего судьи Рахимовой Р.В.,
при секретаре Федоровой Е.И.,
с участием прокурора Ахмадуллина Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5, о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточнения) к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении, снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РБ договор купли-продажи арестованного имущества №: <адрес> по адресу: <адрес>, бульвар Тухвата Янаби, <адрес>. Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно справке о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, несовершеннолетняя ФИО5 Ввиду прекращения права пользования спорным жилым помещением за ответчиками, они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства, выселении.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования, с учетом уточнения поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, в суд не явились, извещены надлежащим образом.
В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Заслушав истца, заключение прокурора, исследовав материалы настоящего гражданского дела, оценив представленные и изученные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
На основании ст. 209 ГК РФ право пользования, владения и распоряжения принадлежат собственнику имущества.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его предназначением.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких препятствий нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ФИО1 признана победителем торгов по продаже заложенного имущества – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 56,5 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № купли-продажи арестованного имущества.
На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, г Уфа, р-н Калининский, бульвар Тухвата Янаби, <адрес>, общей площадью 56,5 кв.м., на основании договора купли-продажи арестованного имущества № выданного ДД.ММ.ГГГГ является, ФИО1, о чем управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ зарегистрировано право собственности ДД.ММ.ГГГГ, № государственной регистрации 02:55:020408:3124-02/372/2022-10.
В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно сведениям ЕРКЦ МУП УЖХ <адрес> в спорной квартире на ДД.ММ.ГГГГ, числятся зарегистрированными ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, являющиеся предыдущими собственниками и членами семьи предыдущих собственников указанного жилого помещения.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе РФ.
В соответствии с п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.
На основании изложенного, в связи с переходом права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, бульвар Тухвата Янаби, <адрес> истцу, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 как бывшие собственники квартиры прекратили свое право пользования жилым помещением. Каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется, доказательств наличия указанных оснований ответчиками суду не представлено. При таких обстоятельствах требование иска о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, бульвар Тухвата Янаби, <адрес> обоснованно и подлежит удовлетворению.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В связи с чем суд полагает необходимым выселить ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из спорной квартиры.
Согласно п. 13 приказа ФИС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета без непосредственного участия граждан производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Удовлетворение исковых требований о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением, согласно Правилам регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ за №, влечет снятие их с регистрационного учета по месту жительства из спорной квартиры.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
удовлетворить иск ФИО1
Прекратить право пользования ФИО15, ФИО3, ФИО4, ФИО5 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 <данные изъяты>), ФИО4 (20 <данные изъяты> ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Уфа.
Председательствующий: Р.В. Рахимова