РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Тюмень 15 января 2025 года
Центральный районный суд г.Тюмени в составе:
Председательствующего судьи Амбарниковой О.А.
при секретаре Петрушиной Э.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1369/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации г.Тюмени, Управе ЦАО Администрации г.Тюмени о признании дома объектом блокированной застройки, признании права собственности на жилой дом, разделе земельного участка, признании права собственности, прекращении права общей долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд к ответчикам о выделении в собственность истца жилого дома блок № в составе жилого дома в блокированной застройке по адресу: <адрес> общей площадью 78,8 кв.м., разделе земельного участка площадью 617 кв.м., по адресу: <адрес> кадастровым номером № и выделении ему из общей долевой собственности земельного участка № согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ. площадью 349 кв.м. Просит передать данное помещение и участок ему в единоличную собственность и прекратить право общей долевой собственности истца и ответчика на данный земельный участок. Иск мотивирован тем, что между собственниками помещения сложился порядок пользования, выдел доли в натуре возможен поскольку фактически произведен.
В судебное заседания стороны не явились, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, истец и ответчик являются участниками права общей долевой собственности на жилой дом в блокированной застройке по адресу: <адрес> общей площадью 78,8 кв.м., и на земельный участок площадью 617 кв.м., по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.
При этом, доля истца составляет ? долю в праве и состоит из части жилого дома в виде блока №. Данные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН, и сторонами не отрицаются.
Со стороны ответчика, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, возражений на исковые требования не поступило, самостоятельных требований относительно предмета спора, либо встречных исковых требований так же не заявлено.
В связи с тем, что размер доли каждого участника права общей собственности на объект недвижимого имущества – земельный участок, определен, то в силу ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации, выдел доли истца должен производиться в соответствии с положениями статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно положениям пункта 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
В соответствии с пунктом 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник, имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Согласно техническому плану, экспликации, техническому заключению, блок № и блок № могут быть выделены в натуре из общей долевой собственности, как и раздел земельного участка с кадастровым номером №, площадью 617 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> путем выдела земельного участка № согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ. площадью 349 кв.м. – согласно фактическому использованию и не требует реконструкции всего жилого помещения.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Администрации г.Тюмени, Управе ЦАО Администрации г.Тюмени о признании дома объектом блокированной застройки, признании права собственности на жилой дом, разделе земельного участка, признании права собственности, прекращении права общей долевой собственности, удовлетворить.
Признать жилой дом расположенный по адресу: <адрес> объектом блокированной застройки, состоящим из двух блоков.
Признать право собственности ФИО1 на жилой дом блок № в составе жилого дома в блокированной застройке по адресу: <адрес> общей площадью 78,8 кв.м.
Разделить земельный участок с кадастровым номером №, площадью 617 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> путем выдела земельного участка № согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ. площадью 349 кв.м.
Признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ. площадью 349 кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 617 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд г.Тюмени.
Мотивированное решение изготовлено 13.02.2025г.
судья
Центрального районного суда г.Тюмени О.А. Амбарникова