Дело № 2–372/2025
УИД 42RS0041-01-2025-000346-56
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Калтан 06 августа 2025 г.
Калтанский районный суд Кемеровской области в составе
председательствующего судьи Семерикова А.С.
при секретаре Гущиной И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Управление муниципальным имуществом Калтанского городского округа», администрации Калтанского городского округа о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации КГО, МКУ «УМИ КГО», согласно которых просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....
Свои требования мотивирует тем, что он является нанимателем спорного жилого помещения, вселен в него на законном основании, зарегистрирован по месту жительства и проживает там. Он обратился в МКУ «УМИ КГО» с заявлением о приватизации жилого помещения, однако ему было отказано, поскольку за период с .../.../.... по .../.../.... сведений о его регистрации по месту жительства он представил. Полагает, что данный отказ незаконный и необоснованный. Просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... порядке приватизации.
Администрация КГО в соответствии с ч. 3 ст. 40 ГПК РФ привлечена в качестве соответчика.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в свое отсутствие, ранее исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, подтвердил доводы, изложенные в иске.
Представитель ответчика администрации Калтанского городского округа, в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен.
Представитель ответчика МКУ «УМИ КГО» ФИО2, действующая на основании доверенности от .../.../.... (л.д. 19) сроком действия один год, в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена, согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в свое отсутствие, ранее в предварительном судебном заседании, возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица ОУФМС РФ по Кемеровской области в г. Калтан, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
Суд, заслушав стороны, свидетелей: ФИО4, ФИО5, исследовав письменные материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.
Как указано в ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ч. 1 ст. 4 Закона).
Положениями ст. 6 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу ст. 7 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Таким образом, необходимыми условиями, дающими гражданину право приватизировать жилое помещение, являются наличие права пользования жилым помещением на условиях социального найма, невхождение его в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, а также неиспользование гражданином ранее, по достижении совершеннолетия, права на приватизацию.
Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение ... по ... на праве собственности принадлежит Калтанскому городскому округу, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 11-13).
Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ..., .../.../.... было предоставлено на основании Договора найма жилого помещения ФИО1 (л.д. 9-10).
В спорном жилом помещении истец зарегистрирован по месту жительства с .../.../.... по .../.../.... и с .../.../.... по настоящее время, что подтверждается адресной справкой (л.д. 16).
Отказывая в приватизации спорного жилого помещения МКУ «УМИ КГО» указало, что заявителем не представлено сведений о регистрации по месту жительства ФИО1 с .../.../.... по .../.../.... (л.д. 14).
Указанное обстоятельство опровергается следующими письменными доказательствами.
Согласно справке ГБУ «ЦЕНТР ГКО и ТИ Кузбасса» (л.д. 17) ФИО1, .../.../.... года рождения, с .../.../.... по .../.../.... право на приватизацию не использовал (л.д. 17).
Согласно справке администрации Ленинского городского округа (л.д. 15) ФИО1 не принимал участие в приватизации жилого помещения по адресу: ....
Согласно адресной справке ФИО1 .../.../.... по .../.../.... с .../.../.... по настоящее время зарегистрирован по адресу: ..., с .../.../.... по .../.../.... был зарегистрирован по адресу: ....
Из показаний свидетеля ФИО4 следует, что она является его соседкой, в 1995 году истец уезжал к отцу и ухаживал за ним, после его смерти он вернулся обратно. В спорной квартире проживала мать ФИО1 пока он отсутствовал.
Из показаний свидетеля ФИО5, что она является его соседкой, в 1995 году истец уезжал к отцу.
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется. Эти показания соотносятся с показаниями истца и не противоречат иным доказательствам.
При таких обстоятельствах, установив, что истец ФИО1 ранее в приватизации жилья не участвовал, спорное жилое помещение не относится к специализированному жилищному фонду, имеет статус жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма, не находится в доме, расположенном в закрытом военном городке, аварийным не является, суд приходит к выводу о том, что каких-либо препятствий для передачи указанной квартиры в собственность истца не имеется, соответственно, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, .../.../.... года рождения, уроженцем ...а ... (паспорт ...) право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером ..., общей площадью 44 кв.м., расположенную по адресу: ....
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы через районный суд.
Судья А.С. Семериков