Мотивированное решение изготовлено 19.12.2022

Дело №2-2752/2022

УИД 26RS0024-01-2022-004462-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2022 года город Невинномысск

Невинномысской городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ульянова А.А.,

при секретаре Шестаковой И.С.,

с участием представителя истца адвоката Лобановой Н.А.

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением, указав, что она и ответчик являются собственниками по 9/20 доле в праве собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г.Невинномысск, <адрес> общей площадью 77,7 кв.м. Собственниками по 1/20 доли на указанную квартиру являются несовершеннолетние дети ФИО3 и ФИО4, которые проживают вместе с истцом. Поскольку реальный раздел квартиры невозможен, просит предоставить истцу ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, жилые комнаты площадью 15,3 кв.м. и 16,7 кв.м., в пользование ответчика ФИО1 жилую комнату площадью 17,2 кв.м., кухню, прихожую, ванную комнату, санузел, балкон оставить в общем пользовании.

В судебном заседании представитель истца адвокат Лобанова Н.А. просила удовлетворить заявленные требования, указав, что истец с детьми в настоящее время не проживают в спорной квартире, однако, хотят вселиться в нее, вместе с тем, совместное проживание с ответчиком без определения порядка пользования квартирой невозможно из-за сложившихся между ними отношений.

Ответчик ФИО1 возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что проживание в квартире возможно и без установления порядка пользования жилым помещением. Он не чинит препятствий в проживании в квартире ответчика с детьми. Установление заявленного порядка пользования квартирой приведет к ухудшению его прав как собственника жилого помещения. Истец не имеет интереса к проживанию в спорной квартире, поскольку приобрела в собственность иное жилое помещение, в котором проживает.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, была извещена.

Представитель третьего лица комитета по труду и социальной поддержке населения г.Невинномысска в судебное заседание не явился, был извещен.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при состоявшейся явке.

Выслушав участников судебного разбирательства, изучив материала дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как установлено в судебном заседании решением Невинномысского городского суда Ставропольского края от 02.06.2021 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества, признании права собственности, разделе общего долга супругов, взыскании денежных средств, встречному иску ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, признании права собственности, о признании обязательства общим супружеским долгом, определении долей, исковые требования ФИО2 к ФИО1 удовлетворены частично.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 31.08.2021 решение Невинномысского городского суда Ставропольского края от 02.06.2021 изменено, признано право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Ставропольский край, г.Невинномысск, ул. <адрес> общей площадью 77,7 кв.м. за ФИО2 в размере 9/20 долей, ФИО1 в размере 9/20 долей, несовершеннолетними ФИО3 в размере 1/20 доли и ФИО4 в размере 1/20 доли. Из данных судебных решений следует, что с 28.07.2007 стороны состояли в зарегистрированном браке. На основании решения мирового судьи судебного участка № 4 г.Невинномысска от 04.09.2020 брак между супругами расторгнут. Также установлено, что спорная квартира была приобретена в период брака истца и ответчика в ипотеку, часть кредитных средств погашена за счет средств материнского капитала. Кроме того, из решения Невинномысского городского суда Ставропольского края от 02.06.2021 следует, что в силу сложившихся конфликтных отношений с бывшим мужем ФИО2 вместе с детьми была вынуждена жить в КЧР, в Адыге – Хабльском районе, аул <адрес>, у своих родителей, каждый день ездить в г. Невинномысск на работу, а также для обучения.Суд пришел к выводу о наличии между истцом и ответчиком конфликтов, угрозах их возникновения, проявлении насилия в семье со стороны бывшего мужа. Как не оспаривается сторонами, несовершеннолетние ФИО3 и ФИО4 проживают с матерью ФИО2, которая приобрела в собственность жилой помещение. Вместе с тем, в иске истец выразила желание вселиться в спорную квартиру, а, поскольку порядок пользования спорной квартирой между истцом ответчикам не определен, она указанного сделать не может из-за конфликтных отношений с бывшем супругом, что также пояснила в судебном заседании представитель истца.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. При этом следует иметь в виду, что, по смыслу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае недостижения согласия сособственников не может быть отказано.

В соответствии с абзацем первым части 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Таким образом, если с учетом конкретных обстоятельств дела суд придет к выводу о том, что права одних сособственников жилого помещения нуждаются в приоритетной защите по сравнению с правами других сособственников, должен быть установлен такой порядок пользования жилым помещением, который, учитывая конфликтные отношения сторон, не будет приводить к недобросовестному осуществлению гражданских прав.

Как установлено судом, согласно техническому паспорту спорной квартиры, составленному Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Ставропольскому краю, по состоянию ее осмотра 15.10.2010, в квартире имеются следующие помещения: № 1 коридор площадью 11,4 кв.м., № 2 туалет площадью 1,3 кв.м., № 3 кухня площадью 12,4 кв.м., № 4 жилая комната площадью 17,2 кв.м., № 5 ванная площадью 3,4 кв.м., № 6 жилая комната площадью 15,3 кв.м., № 7 жилая комната площадью 16,7 кв.м.,балкон площадью 1,8 кв.м.

Поскольку ФИО2 чинятся препятствия в пользовании заявленной квартирой из-за конфликтных отношений с ответчиком, в связи с чем она была вынуждена выехать из спорного жилого помещения, при этом указанное послужило основанием для приобретении истцом иного жилого помещения, однако, она желает вселится в спорную квартиру, что следует из искового заявления и пояснений представителя истца, с учетом однородного поведения истца, заявлявшей о желании проживать в спорной квартире, суд приходит к выводу о необходимости и возможности установления порядка пользования спорной квартирой с учетом количества жилых и нежилых помещений в ней.

Определяя порядок пользования жилым помещением, судом учитываются права всех лиц, имеющих право пользования жилым помещением, производное от объема прав собственности. При этом несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Поскольку несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на проживание в спорном жилом помещении, они проживают с матерью и имеют доли в праве собственности в спорной квартире, дети разнополые: мальчику ФИО3 - 14 лет, девочке ФИО4 -10 лет, то суд с учетом интересов истца и ответчика, являющихся родителями несовершеннолетних детей, считает возможным установить следующий порядок пользования жилым помещением:

- в общее пользование ФИО2, ФИО5 И,Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 - следующие помещения на поэтажном плане квартиры: коридор № 1 площадью 11,4 кв.м., туалет № 2 площадью 1,3 кв.м., кухня № 3 площадью 12,4 кв.м., ванная № 5 площадью 3,4 кв.м., балкон площадью 1,8 кв.м.;

- в пользование ФИО2 и несовершеннолетних ФИО5 И,Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилую комнату №6 площадью, 15,3 кв.м., жилую комнату №7 площадью, 16,7 кв.м.;

- в пользование ФИО1 жилую комнату № 4 площадью 17,2 кв.м.

При этом данный порядок позволит истцу и ответчику проживать в отдельных жилых комнатах, а также предоставит возможность определить раздельное проживание разнополых несовершеннолетних детей, которые, как указывалось ранее, проживают с матерью.

Суд считает, что по указанному варианту будут максимально соблюдены жилищные права всех лиц, имеющих право проживать в спорном жилом помещении.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ, из чего следует, что осуществление права пользования жилым помещением не должно нарушать права и охраняемые действующим законодательством интересы других лиц, т.е. пределы права пользования жилым помещением обуславливаются основанными на закрепленных в законодательстве правах и интересах субъектов права.

При таком определении порядка пользования квартирой равным образом защищаются права всех законных пользователей данного жилого помещения, учитываются доли в праве общей долевой собственности, требования закона о невозможности выделения и пользования неизолированных жилых помещений, невозможности предоставления помещения, не отвечающего требованиям жилого помещения, также учитывается, что ответчики по делу не могут занимать одно жилое помещение, при этом лицам одного пола возможно проживание в одной комнате.

Согласно ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Таким образом, суд исходит из того, что при разрешении такого рода споров хотя бы одна жилая комната должна передаваться в исключительное пользование собственника жилого помещения.

На основании ст. ст. 1, 3 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

Определить порядок пользования трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: Ставропольский край, г. Невинномысск, <адрес> общей площадью 77,7 кв.м. в следующем порядке: выделить в общее пользование ФИО2, ФИО5 И,Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 - следующие помещения на поэтажном плане квартиры: коридор № 1 площадью 11,4 кв.м., туалет № 2 площадью 1,3 кв.м., кухня № 3 площадью 12,4 кв.м., ванная № 5 площадью 3,4 кв.м., балкон площадью 1,8 кв.м.;

- в пользование ФИО2 и несовершеннолетних ФИО5 И,Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилую комнату № 6 площадью, 15,3 кв.м., жилую комнату № 7 площадью, 16,7 кв.м.;

- в пользование ФИО1 жилую комнату № 4 площадью 17,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Невинномысский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления в мотивированном виде.

Судья А.А.Ульянов