Дело № 2-680/2022
УИД- 75RS0005-01-2022-000870-04
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 августа 2022 года г. Петровск-Забайкальский
Петровск-Забайкальский городской суд Забайкальского края в составе председательствующего Балабановой Н.В.,
при секретаре Поздеевой А.М.,
с участием помощника Петровск-Забайкальского межрайонного прокурора Бережко Я.И., представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа «Город Петровск-Забайкальский» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Администрация городского округа «Город Петровск-Забайкальский» обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства.
В муниципальной собственности городского округа «Город Петровск-Забайкальский» находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО на основании ордера № №. В данном жилом помещении с 04.06.1993 также зарегистрирован ответчик, однако, он длительное время по месту регистрации не проживает. Договор социального найма с ФИО. не заключался, в контрольный талон к ордеру на жилое помещение был внесен, как член семьи ФИО3-сын ФИО., который в ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>. Определением суда от 29.04.2021 производство по данному делу было прекращено по причине смерти истца ФИО. При неоднократном обследовании жилого помещения по указанному адресу специалистами администрации городского округа «Город Петровск-Забайкальский» было установлено, что в квартире никто не проживает,. оплату за коммунальные, жилищные услуги и найм жилого помещения ответчик длительное время не производит, по состоянию на 21.06.2021 имеется задолженность за ЖКУ (теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, ТКО, ООО «Надежда», социальный найм) в размере 254 143,14 рублей. По результатам розыска ФИО2 было установлено, что он проживает в <адрес>, ранее отбывал наказание в местах лишения свободы, после отбытия срока наказания поехал в <данные изъяты> связь с родственникам не поддерживал с 2010 года, в г. Петровск-Забайкальский возвращаться не намерен, о снятии его с регистрационного учета по адресу <адрес> не возражает. Существующей ситуацией нарушаются права истца на юридическую определенность в правоотношениях. Учитывая перечисленные обстоятельства, в соответствии с ч. 3 ст.83 ЖК РФ, пунктом 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 № 14, истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала.
Ответчик в судебное заседание не явился о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, извещения направленные судом по известным адресам его места жительства вернулись в суд с отметками на конвертах «истек срок хранения».
Согласно п.п. 63 - 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).
Учитывая изложенное, суд считает ответчика надлежаще извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела и на основании ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Прокурор полагала подлежащими исковые требования Администрации городского округа «город Петровск-Забайкальский», учитывая установленные по делу обстоятельства.
Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы настоящего дела, материалы дела № 2-302/2021, суд приходит к следующему.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В соответствии с положениями ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что администрации городского округа «Город Петровск-Забайкальский» на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, что подтверждается выпиской ЕГРН, выпиской из реестра муниципального имущества № № от 09.06.2022.
30.03.1992 указанное жилое помещение было предоставлено ФИО, а также ее сыну ФИО. на основании ордера № №, что подтверждается контрольным талоном к ордеру.
Согласно справке от 09.06.2022 в указанном жилом помещении с 04.06.1993 по настоящее время зарегистрирован ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно свидетельству о смерти ФИО. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
11.03.2023 ФИО. обратился в суд с исковым заявлением о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с длительным непроживанием ФИО2 в квартире и неисполнением им обязанностей по оплате коммунальных услуг.
29.04.2021 производство по делу по иску ФИО. прекращено в связи со смертью последнего.
Из актов проверки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> от 25.05.2021, 21.06.2021, 26.11.2021, 15.04.2022, 02.06.2022 следует, что в указанном жилом помещении никто не проживает.
Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что ответчик не проживает в квартире очень длительное время, данную квартиру по акту приема-передачи жилого помещения им передал посторонний человек-риелтор, каким образом квартира оказалась в распоряжении риелтора не известно.
По информации МО МВД России «Петровск-Забайкальский» от 30.05.2022 в ходе оперативно-розыскных мероприятий установлено, что ФИО2 ПДД.ММ.ГГГГ года рождения в настоящее время зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>
Из объяснений ФИО. от 19.03.2022 следует, что с 2010 года он отбывал наказание в местах лишения свободы, был осужден на семь с половиной лет. После освобождения он сразу поехал к своему знакомому в г. <адрес>, где с того времени и проживает. В г. Петровск-Забайкальский он с того времени не приезжал и ехать не собирается, квартира по адресу: <адрес> ему не принадлежит, проживать в ней он не собирается, о снятии его с регистрационного учета по данному адресу не возражает.
Согласно выписке из базы данных 26.02.2020 ФИО2 привлекался к административной ответственности в <адрес>.
Согласно информации ООО «Очистные», ООО «Водоканал», АО «ЗабТЭК», АО «Читаэнергосбыт», ООО «Надежда», ООО «Олерон», Комитета экономики, управления муниципальным имуществом и земельных отношений администрации ГО «Город Петровск-Забайкальский», имеется задолженность по коммунальным услугам и найм жилого помещения за квартиру по адресу: г<адрес>, размер которой по состоянию на 01.06.2022 в общей сложности составляет <данные изъяты>.
Таким образом, из совокупности представленных доказательств судом установлено, что ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, бремя содержания недвижимого имущества не несет.
Допустимых, относимых и достоверных доказательств обратного суду не представлено, также, как не представлено и доказательств наличия препятствий в пользовании спорным жилым помещением.
Вышеизложенное свидетельствует об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации городского округа «Город Петровск-Забайкальский» о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Признание ответчика утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования администрации городского округа «Город Петровск-Забайкальский» удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по указанному адресу.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы, представления через Петровск-Забайкальский городской суд Забайкальского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Балабанова Н.В.
В окончательной форме решение принято 22 августа 2022 года.