УИД 16RS0048-01-2025-004399-10

Дело № 2-3015/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2025 года г. Казань

Московский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Гордеевой О.В.,

при секретаре Беляевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива «ТЕМП-28» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «ТЕМП-28» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, указав, что истец осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>, что подтверждается Уставом. Ответчик ФИО1 является собственником комнаты 1 <адрес>, ей принадлежит ? доли в праве долевой собственности. Определением мирового судьи судебного участка № по Московскому судебному району <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в принятии заявления о вынесении судебного приказа отказано в связи с наличием требований о взыскании судебных расходов на оплату юридических услуг. Мировым судьей судебного участка № по Московскому судебному району <адрес> ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ. ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен определением мирового судьи судебного участка № по Московскому судебному району <адрес>. Ответчик по настоящее время надлежащим образом не исполняет свои обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги. За период с марта 2022 года по июнь 2025 года сумма основного долга составляет 191 446 рублей 83 копейки. На основании изложенного, истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате содержания жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг в размере 191 446 рублей 83 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 155 981 рубль 80 копеек, начислять пени на сумму основного долга 191 446 рублей 83 копейки с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения ответчиком решения суда, расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 186 рублей, расходы по оплату услуг юриста в размере 12 000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, Садрутдинов Р.Р.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причины неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, неявку ответчика в судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. В связи с этим, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги - за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела усматривается, что ЖСК «ТЕМП-28» осуществляет управление многоквартирным жилым домом № по <адрес>, в том числе осуществляет содержание и предоставление коммунальных услуг.

Квартира 51 <адрес> находится в собственности ФИО1 и ФИО2, по ? доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В указанной квартире зарегистрированными значатся: ФИО1, ФИО3 и ФИО2

Ответчиками своевременно не вносилась плата за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.

За период с марта 2022 года по июнь 2025 года у ответчиков образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 191 446 рублей 83 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 155 981 рубль 80 копеек.

Таким образом, установлено, что истцом в период с марта 2022 года по июнь 2025 года ответчикам предоставлялись жилищно-коммунальные услуги в полном объеме и надлежащего качества, начисление оплаты за ЖКУ производилось в соответствии с действующим законодательством.

Ответчики от предоставленных услуг не отказываются, но долг за жилищно-коммунальные услуги добровольно не погашают, что подтверждается представленным суду расчетом задолженности.

С учетом изложенного, с ответчиков солидарно подлежит взысканию в пользу ТСЖ «ТЕМП-28» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2022 года по июнь 2025 года в размере 191 446 рублей 83 копейки, пени ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 155 981 рубль 80 копеек.

Также, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца в части взыскания пени в порядке части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начисляемые на сумму основного долга 191 446 рублей 83 копейки с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения ответчиками обязательства по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 186 рублей.

На основании статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

По платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ истец оплатил за юридические услуги сумму в размере 12 000 рублей.

Исходя из характера рассмотренного дела, степени его сложности, объема произведенной представителем истца работы по оказанию юридических услуг, время, необходимое на подготовку ими процессуальных документов, категорию дела и объем доказательственной базы по делу, необходимость обеспечения баланса интересов сторон, соотношение расходов с объемом защищенного права, отсутствие возражений ответчика относительно чрезмерности взыскиваемых расходов, а также требования разумности, суд полагает, что требование заявителя подлежит удовлетворению в полном объеме в размере в размере 12 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования жилищно-строительного кооператива «ТЕМП-28» (ИНН №, ОГРН №) удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) в пользу жилищно-строительного кооператива «ТЕМП-28» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2022 года по июнь 2025 года в размере 191 446 рублей 83 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 155 981 рубль 80 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 186 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 12 000 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) в пользу жилищно-строительного кооператива «ТЕМП-28» (ИНН №, ОГРН №) пени, начисляемые в порядке части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на сумму основного долга 191 446 рублей 83 копейки с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения ответчиками обязательства по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Гордеева О.В.

Мотивированное решение составлено 13 января 2026 года

Судья Гордеева О.В.