дело № 2-1886/2023
74RS0007-01-2023-000197-18
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 февраля 2023 года г.Челябинск
Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе :председательствующего судьи Л.В. Икаевой, при ведении протокола секретарем судебного заседания В.В.Выползовой, рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО5 гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г. Челябинска о признании права собственности на жилой дом,
установил:
ФИО2 отыскивая вещное право на принадлежащий ему объект недвижимости, обратился в суд с иском, по основаниям ст.ст. 225,234 Гражданского Кодекса РФ о признании права собственности на жилой дом общей площадью 32,2 кв. метра, расположенный по адресу: <...> Индивидуальная, <адрес>. В качестве фактических оснований указано, что жилой дом был возведен в 2008 году.
Истец в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще и своевременно, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель истца ФИО5 в судебном заседании поддержала требования иска.
Ответчик администрация города Челябинска в судебное заседание представителя не направила, извещена надлежаще и своевременно.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.ст. 225, 234 Гражданского Кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежавшее на праве собственности другому лицу. Причем, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности. Указанное право вытекает из статей 11,12 Гражданского Кодекса РФ, согласно которых защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что по адресу: г: г. Челябинск, <адрес>, расположен жилой <адрес> года постройки, общей площадью 33,2 кв. метра, что подтверждено техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-15).
По сведениям ЕГРН право собственности на спорный жилой дом по указанному адресу не зарегистрировано.
Истец предоставил товарные чеки и квитанции за 2005 год о приобретенных стройматериалов (л.д. 17).
В подтверждение фактического проживания истцом представлен акт о неучтенном потреблении электроэнергии за 2010,2015 года (л.д. 18-20).
Актом о проживании подтверждено проживание истца в доме по <адрес>, с 2006 года (л.д. 31-32).
Из домовой книги известно, что дом возведен без предоставления документов (л.д. 30-32).
Материалами дела подтверждено, что в настоящее время истец открыто и добросовестно владеет, пользуется и содержит жилой дом по указанному адресу, что подтверждено квитанциями об оплате коммунальных платежей.
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
На основании Указа Президиума Верховного Совета РСФРС от 26.02.1940 г. № 616/11 о расширении городской черты г.Челябинска в черту г.Челябинска были включены земли госфонда «Мельничного» поселка с поселками Немецким, польским и Миасским. Миасский хутор с территорией в 1894 га, как являющийся по существу рабочим поселком на землях колхоза, закрепленных за ним на праве вечного пользования.
Истец открыто владеет жилым домом по адресу: <...> Индивидуальная, <адрес>, давность владения составляет более 15 лет, что соответствует требованиям, установленным п.1 ст. 234 Гражданского Кодекса РФ.
Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.
Доказательств предъявления собственником земельного участка требований о сносе строения, истребовании земельного участка по указанному адресу, суду не представлено.
Требования ФИО2 основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО2 удовлетворить.
Признать право собственности ФИО2 на жилой дом общей площадью 33,2 кв. метра, расположенный по адресу г. Челябинск, <адрес>я, <адрес> «в»
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения, через Курчатовский районный суд, постановивший решение.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено 10.03.2023