Решение по делу № 2-1868/2022 от 08.12.2022 | Фрунзенский районный суд г. Саратова (Саратовская область)

Дело № 2-1868/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2022 года г. Саратов

Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Павловой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Жаворонкове З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению комитета по управлению имуществом г. Саратова к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

установил:

комитет по управлению имуществом г. Саратова обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, в обоснование которого указал, что 25 февраля 2020 года между комитетом по управлению имуществом г. Саратова с одной стороны и индивидуальным предпринимателем (далее – ИП) ФИО1 с другой стороны был заключен договор купли-продажи № № объекта нежилого фонда – общей площадью 32,7 кв.м, в жилом доме по адресу: <адрес> (цокольный этаж) по цене 810000 руб. Покупатель производит оплату в течение 5 лет с рассрочкой платежа со дня подписания договора. Сумма денежных средств, указанная выше, вносится ежеквартально (очередной платеж) равными долями (доля составляет 40500 руб.) в срок по 25 число последнего месяца календарного квартала.

На сумму денежных средств, по уплате которой покупателю предоставляется рассрочка платежа, начисляются проценты исходя из 1/3 ставки рефинансирования ЦБ РФ (6,25 %). Проценты уплачиваются одновременно с очередным платежам.

В соответствии с п. 3.2.1 договора покупатель обязан оплатить стоимость объекта, указанную в п. 2.1 договора, между тем покупатель свои обязательства по оплате не выполняет. Задолженность за период с 01 января 2021 года по 30 июня 2022 года по договору составляет 250774,29 руб., из которых: задолженность по ежеквартальным платежам за период с 01 января 2021 года по 30 июня 2022 года – 219416,88 руб., задолженность по рассрочке платежа с 01 января 2021 года по 30 июня 2022 года – 18212,15 руб., пени за период с 01 января 2021 года по 30 июня 2022 года – 13145,26 руб.

27 марта 2020 года ИП ФИО1 прекратила свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

13 июля 2022 года в адрес ответчика направлена претензия с требованием уплаты долга в 30-дневный срок с момента получения претензии, до настоящего времени оплата не произведена.

Учитывая вышеизложенное, истец просил суд взыскать с ответчика задолженность в размере 250774,29 руб., из которых: задолженность по ежеквартальным платежам за период с 01 января 2021 года по 30 июня 2022 года – 219416,88 руб., задолженность по рассрочке платежа с 01 января 2021 года по 30 июня 2022 года – 18212,15 руб., пени за период с 01 января 2021 года по 30 июня 2022 года – 13145,26 руб.

Истцом в ходе рассмотрения дела в порядке ст. 39 ГПК РФ были уточнены исковые требования, он просил взыскать с ответчика задолженность в размере 250710,17 руб., из которых: задолженность по ежеквартальным платежам за период с 01 января 2021 года по 30 июня 2022 года – 219416,88 руб., задолженность по рассрочке платежа с 01 января 2021 года по 30 июня 2022 года – 18212,15 руб., пени за период с 01 января 2021 года по 30 июня 2022 года – 13081,14 руб.

Истец в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки не известила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.

Кроме того, информация о времени и месте рассмотрения дела гражданского дела размещена на официальном сайте Фрунзенского районного суда г. Саратова http://fr.sar.sudrf.ru/.

На основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом согласия истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанном на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исходя из п. 1 ст. 456 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п. 1 ст. 307 ГК РФ во исполнение обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Как следует из п. 1 ст. 486 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В силу ст. 309, п. 1 ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В ходе рассмотрения дела установлено, что 25 февраля 2020 года между комитетом по управлению имуществом г. Саратова (продавец) и ИП ФИО1 (покупатель) был заключен договор купли-продажи № 995-нс объекта нежилого фонда – общей площадью 32,7 кв.м, в жилом доме по адресу: <...> (цокольный этаж) по цене 810000 руб. (п. 2.1 договора).

Согласно п.п. 2.2-2.4 договора покупатель производит оплату с рассрочкой платежа в течение 5 лет со дня подписания договора. Сумма денежных средств, указанная в п. 2.1 договора, вносится ежеквартально (очередной платеж) равными долями (доля составляет 40500 руб.), в срок по 25 число последнего месяца календарного квартала, начиная с 1 квартала 2020 года. Покупатель вправе осуществить предусмотренные договором платежи досрочно.

На сумму денежных средств, по уплате которой покупателю предоставляется рассрочка платежа, производится начисление процентов, исходя из 1/3 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату опубликования объявления о продаже объекта (ставка рефинансирования составляет 6,25%), которые уплачиваются ежеквартально, одновременно с очередным платежом. Начисление процентов производится с даты заключения договора.

В соответствии с п. 3.2.1 договора покупатель обязан оплатить стоимость объекта, указанную в п. 2.1 договора.

Вместе с тем, судом установлено, что покупатель свои обязательства по оплате не выполняет. Доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

27 марта 2020 года ИП ФИО1 прекратила свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

Исходя из представленного стороной истца уточненного расчета, задолженность ответчика за период с 01 января 2021 года по 30 июня 2022 года по договору составляет 250710,17 руб., из которых: задолженность по ежеквартальным платежам за период с 01 января 2021 года по 30 июня 2022 года – 219416,88 руб., задолженность по рассрочке платежа с 01 января 2021 года по 30 июня 2022 года – 18212,15 руб., пени за период с 01 января 2021 года по 30 июня 2022 года – 13081,14 руб.

Проверяя представленный стороной истца расчет, суд учитывает следующее.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Постановлением Правительства РФ от 28 марта 2022 года № 497 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами.

В период действия моратория не начисляются проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ), неустойка (ст. 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст. 75 НК РФ), а также иные финансовые санкции (п. 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 декабря 2020 года № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»), в частности, этот же правовой режим распространяется и на проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности (ответ на вопрос 10 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденного Верховным Судом РФ 30 апреля 2020 года), на неустойку, предусмотренную Законом РФ от 07 февраля 1992 года № 2300-I «О защите прав потребителей» (п. 8 Обзора судебной практики по делам о защите прав потребителей, утвержденного Президиумом ВС РФ 20 октября 2021 года).

В связи с принятием Постановления № 497 с 01 апреля 2022 года на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий, таким образом, в период действия указанного моратория пени с 01 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года не подлежат начислению.

Фактически из представленного уточненного расчета следует, что пени в размере 13081,14 руб. образовались за период с 01 января 2021 года по 31 марта 2022 года (то есть до окончания первого квартала 2022 года).

Ответчик ФИО1, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представила суду доказательств, подтверждающих произведенные оплаты по вышеуказанному договору купли-продажи.

В связи с тем, что ответчик ФИО1 свои обязательства по договору купли-продажи, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность ответчика за период с 01 января 2021 года по 30 июня 2022 года по договору составляет 250774,29 руб., из которых: задолженность по ежеквартальным платежам за период с 01 января 2021 года по 30 июня 2022 года – 219416,88 руб., задолженность по рассрочке платежа с 01 января 2021 года по 30 июня 2022 года – 18212,15 руб., пени за период с 01 января 2021 года по 31 марта 2022 года – 13081,14 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Комитета по управлению имуществом г. Саратова к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Комитета по управлению имуществом г. Саратова (ОГРН №) по договору купли-продажи от 25 февраля 2020 года № № задолженность по ежеквартальным платежам за период с 01 января 2021 года по 30 июня 2022 года – 219416,88 руб., задолженность по рассрочке платежа с 01 января 2021 года по 30 июня 2022 года – 18212,15 руб., пени за период с 01 января 2021 года по 31 марта 2022 года – 13081,14 руб.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения при предоставлении доказательств уважительности неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду и доказательств, которые могут повлиять на содержание заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В. Павлова