Дело № 2-1762/2022

УИД 03RS0013-01-2022-002629-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2022 года г. Нефтекамск РБ

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Валеевой Р.М.,

при секретаре судебного заседания Зиятдиновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной оплате, пени,

УСТАНОВИЛ:

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной оплате, пени.

Требования мотивированы тем, что на основании постановления главы администрации г. Нефтекамска № от ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по г. Нефтекамску (далее арендодатель) и ФИО1 заключили договор аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: , с кадастровым номером №, площадью 8981 кв.м., с видом разрешенного использования «в целях размещения производственной базы». Договор аренды зарегистрирован в ЕГРН за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Срок аренды участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Соглашением о присоединении № от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ присоединяется и обязуется выполнять условия, изложенные в договоре аренды ФИО2

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ срок действия договора аренды продлен до ДД.ММ.ГГГГ

По условиям договора аренды, арендатор вносит арендную плату равными долями от начисленной суммы в срок до 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 октября путем перечисления на счет Управления Федерального казначейства в РБ по соответствующим реквизитам, указанным в расчете.

Ответчиком условия договора нарушены, задолженность по арендной плате ФИО1 по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 188 669,29 руб.

В соответствии с п. 5.2 договора аренды, за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ с просроченной суммы за каждый календарный день просрочки. Так, размер пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 51 017,37 руб.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 188 669, 29 руб., а также пени, начисленные в связи с несвоевременным внесением арендных платежей в размере 51 017, 37руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд заявление с указанием о погашении задолженности ФИО1 в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении бела без ее участия, а также платежные поручения, подтверждающие полное погашение задолженности по договору аренды.

Представитель третьего лица администрации ГО г. Нефтекамск в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца не подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор в силу ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из материалов дела, на основании постановления главы администрации г. Нефтекамска № от ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по г. Нефтекамску (далее арендодатель) и ФИО1 заключили договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: с кадастровым номером №, площадью 8981 кв.м., с видом разрешенного использования «в целях размещения производственной базы». Договор аренды зарегистрирован в ЕГРН за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Срок аренды участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Соглашением о присоединении № от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ присоединяется и обязуется выполнять условия, изложенные в договоре аренды ФИО2

Дополнительным соглашением ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ срок действия договора аренды продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям договора аренды, арендатор вносит арендную плату равными долями от начисленной суммы в срок до 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 октября путем перечисления на счет Управления Федерального казначейства в РБ по соответствующим реквизитам, указанным в расчете.

В нарушение условий заключенного договора, задолженность по арендной плате ФИО1 по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 188 669,29 руб.

В соответствии с п. 5.2 договора аренды, за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ с просроченной суммы за каждый календарный день просрочки. Так, размер пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 51 017,37 руб.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела, ответчиком задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заявленная в исковом заявлении в размере 188 669,29 руб., погашена, в подтверждении чего представлена справка от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени в размере 51 017,37 рублей.

Ответчиком направлен отзыв на исковое заявление, в котором содержится ходатайство о снижении размера пени.

В силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В соответствии с позицией Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 определения от 21.12.2000 N 263-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 3 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

С учетом положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, ходатайства ответчика, заявленного им в письменном отзыве, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении требований о взыскании пени.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, в связи с погашением суммы долга, суд оснований для удовлетворения требований истца не находит.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной оплате, пени, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий Р.М. Валеева

Мотивированное решение составлено 31 августа 2022 года.