УИД 55RS0014-01-2023-000118-68

Дело 2-198/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2023 года г. Калачинск

Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Шестаковой О.Н., при секретаре Ющенко О.Н., помощнике судьи Чемеренко К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО9 к Администрации Царицынского сельского поселения Калачинского муниципального района Омской области, СПК имени Кирова о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО10 обратился в суд с иском к администрации Царицынского сельского поселения Калачинского муниципального района Омской области,СПК имени Кирова о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности. В исковом заявлении указал, что он зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: Омская <данные изъяты>. Земельный участок под квартирой находится в собственности истца. Спорная квартира была предоставлена истцу СПК имени Кирова. Согласно справке СПК имени Кирова указанная квартира не принадлежит СПК имени Кирова и на учете у предприятия не состоит.Просил признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу<данные изъяты>.

Истец ФИО13.в судебное заседание не явился, его представитель ФИО12 действующая на основании доверенности исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики администрация Царицынскогосельского поселения Калачинского муниципального района Омской области, СПК имени Кирова третье лицо: ФИО11в судебное заседание не явились, представителя не направили, не просили об отложении разбирательства по делу, не сообщали об уважительности причин отсутствия,ФИО14.направила в суд заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, кроме прочего из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Защиту нарушенных или оспоренных прав, согласно ст.11, 12 ГК РФ, осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд путем, кроме прочего, признания права.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также право наследования.

Согласно положениям ст. 8 ГК РФ (ред. от 10.01.2003) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п.16)

По смыслу указанных выше положений закона, актов нормативного и легального толкования, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения. При этом добросовестность владения, в том числе, предполагает обладание вещью в таких условиях, когда ее предыдущий собственник с очевидностью отказался от реализации своих правомочий, предоставив судьбу своего титула течению времени.

Согласно доводов ФИО15 не оспоренных стороной ответчика, до <данные изъяты> года, за счет жилищного фонда СПК имени Кирова было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>.

Исходя из копии паспорта ФИО16 с <данные изъяты> года постоянно зарегистрирован и проживает по адресу: <данные изъяты>л.д.9-10).

Согласно справке администрации Царицынского сельского поселения Калачинского муниципального района Омской области от <данные изъяты> в спорной квартире с <данные изъяты> года по настоящее время проживают истец и ФИО17 (супруга истца) (л.д.13).

Согласно справке БУ ОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» от 30.06.2022 (л.д.12) какие либо права на жилое помещение по адресу: <данные изъяты> не зарегистрированы.

Согласно выписке из ЕГРН от 28.11.2022земельный участок, площадью 2400 кв.м. по адресу: <данные изъяты> поставлен на государственный кадастровый учет 29.12.2003 с кадастровым номером <данные изъяты> и принадлежит на праве собственности ФИО18 на основании свидетельства на право собственности на землю от <данные изъяты> (л.д.7-8).

Квартира в свою очередь поставлена на кадастровый учет 17.06.2012 и какие-либо прав на нее не зарегистрированы (л.д.11).

Как установлено судом, несмотря на истечение значительного периода времени какие либо лица прав на спорную квартиру не заявляли. Указанное бездействие расценивается судом как отказ собственника имущества от реализации им своих правомочий, каковой с течением времени способен привести к возникновению права собственности по давности у фактического владельца – ФИО19

В виду изложенного суд приходит к выводу о том, что у ФИО20 возникло право собственности на квартиру, расположенную по адресу:<данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО21 к Администрации Царицынского сельского поселения Калачинского муниципального района Омской области, СПК имени Кирова о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности удовлетворить.

Признать за ФИО22, <данные изъяты>, право собственности на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <...>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд Омской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 17.03.2023 года.

Судья Шестакова О.Н.