Резолютивная часть оглашена 07.09.2022г.

Мотивированное решение составлено 08.09.2022г.

46RS0006-01-2022-001633-36 Дело №2-1479/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2022 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Богдана С.Г.,

при секретаре Тютчевой Л.И.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО3,

представителя Управления городского хозяйства администрации города Железногорска Курской области по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ООО «УК -5», Управления городского хозяйства администрации города Железногорска Курской области, МУП «Горводоканал», МУП «Гортеплосеть», ООО «Экопол», ООО «Газпром межрегионгаз Курск», ООО «РЭК», об определении долей в оплате жилищно - коммунальных услуг,

установил:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6, ФИО7, ООО «УК -5», Управления городского хозяйства администрации *** Курской области, МУП «Горводоканал», МУП «Гортеплосеть», ООО «Экопол», ООО «Газпром межрегионгаз Курск», ООО «РЭК» об определении долей в оплате жилищно - коммунальных услуг, возложении обязанности по заключению отдельных договоров на оплату и выдаче отдельных платежных документов, в котором указал, что он зарегистрирован по адресу: Курская область, г. Железногорск, *** корпус 3, *** **.**.**. Совместно с истцом зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении его отец, ФИО1 с 25.02.1980г., и его дядя, ФИО2 с 23.01.1976г., что подтверждается справкой ООО «РКЦ» от 04.05.2022г.

Указанная квартира является собственностью МО «Город Железногорск», зарегистрированные в ней лица, являются нанимателями и членами их семьи.

Ответчики ФИО6 и ФИО7 не выполняют свои обязанности по оплате за жилое помещение, а так же коммунальные платежи, указанные в ст. ст. 153 ГК РФ, ст. 678 ГК РФ.

27.01.2022 года мировым судьей судебного участка №3 судебного района г. Железногорска и Железногорского района Курской области был вынесен судебный приказ №2-360/2022 о взыскании с ФИО7, ФИО6, ФИО5 в солидарном порядке в пользу ООО «Управляющая компания - 5» задолженности в размере 11.929,20 руб.

07.02.2022 года мировым судьей судебного участка №3 судебного района г. Железногорска и Железногорского района Курской области был вынесен судебный приказ №2-565/2022 о взыскании с ФИО7, ФИО6, ФИО5 в солидарном порядке в пользу МУП «Гортеплосеть» задолженности в размере 62.053,87 руб.

Платить указанную задолженность за своего отца и дядю у истца возможности нет, так как он не работает, доходов не имеет, находится на содержании мамы, является студентом ОБПОУ «Железногорский политехнический колледж».

У истца отсутствует возможность проживать в указанном жилом помещении из-за неприемлемых условий проживания с отцом. В настоящее время он проживает с мамой по адресу: <...>.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги с ФИО7 и ФИО6 достигнуть не удалось, в связи с чем истец обратился в суд с иском, в котором просит:

1. определить порядок и размер внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <...>, между ФИО5, ФИО6 и ФИО7 в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждому.

2. обязать ООО «Управляющая компания-5», МУП «Горводоканал», ООО «Газпром межрегион газ Курск», ООО «Экопол», МУП «Гортеплосеть», ООО «РЭК», Управление городского Хозяйства Администрации города Железногорска Курской области заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги в квартире по адресу: <...>, с ФИО5, ФИО6 и ФИО7 в равных долях от общего размера оплаты.

В судебное заседание ФИО5 не явился, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО3 подержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Представитель Управления городского хозяйства администрации города Железногорска Курской области по доверенности ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, за исключением изменения договора социального найма.

Представитель ООО «Газпром межрегионгаз Курск» в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики - ООО «Управляющая компания-5», МУП «Горводоканал», ООО «Экопол», МУП «Гортеплосеть», ООО «РЭК» о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, своих представителей в судебное заседание не направили, письменных мнений по иску не представили.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «РКЦ» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилищные права и обязанности членов семьи возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ), другими федеральными законами и правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно пп. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в силу п. 2 ст. 69 ЖК РФ имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные, ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что 25.04.2013 года между МО «Город Железногорск» Курской области и ФИО7. был заключен договор найма жилого помещения расположенного по адресу: <...>, общей площадью 42,7 кв.м. В качестве членов семьи нанимателя указаны ФИО6, ФИО5 (л.д.56-59).

Из справки от 04.05.2022 года, предоставленной ООО «РКЦ», следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <...>, зарегистрированы следующие лица:

- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 27.03.2003 года,

- ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 23.01.1976 года,

- ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 25.02.1982 года (л.д. 90.

Судом установлено, что ООО «УК-5» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома №3/3 по ул. Димитрова г. Железногорска Курской области, что подтверждается общедоступной информацией с сайта ООО «УК «Доверие» в сети Интернет www.uk46-5.ru.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 2. ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя также плату за пользование жилым помещением (плата за наем (п. 1 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела ответчики ФИО6 и ФИО7 не выполняют свои обязанности по оплате за жилое помещение, а так же коммунальные платежи, указанные в ст. ст. 153 ГК РФ, ст. 678 ГК РФ.

27.01.2022 года мировым судьей судебного участка №3 судебного района г. Железногорска и Железногорского района Курской области был вынесен судебный приказ №2-360/2022 о взыскании с ФИО7, ФИО6, ФИО5 в солидарном порядке в пользу ООО «Управляющая компания - 5» задолженности в размере 11.929,20 руб. (л.д. 13)

07.02.2022 года мировым судьей судебного участка №3 судебного района г. Железногорска и Железногорского района Курской области был вынесен судебный приказ №2-565/2022 о взыскании с ФИО7, ФИО6, ФИО5 в солидарном порядке в пользу МУП «Гортеплосеть» задолженности в размере 62.053,87 руб. (л.д. 14).

Платить указанную задолженность за своего отца и дядю у истца возможности нет, так как он не работает, доходов не имеет, находится на содержании мамы, является студентом ОБПОУ «Железногорский политехнический колледж», с которой проживает по адресу: <...>.

Таким образом, ФИО5 общего хозяйства с ФИО7, ФИО6 не ведет, не является членом их семьи в том смысле, в котором это предусмотрено ст. 31 ЖК РФ.

Как разъяснено в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, ст. 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (ст. 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 30 Пленума Верховного Суда Российской Федерации в пункте 30 постановления от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Таким образом, по смыслу указанных разъяснений доля в оплате определяется в отношении всего жилого помещения.

Рассматривая требования истца о заключении с ним отдельных соглашений, суд приходит к следующему.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, сторонами во внесудебном порядке не достигнуто соглашение по оплате жилищно-коммунальных платежи, между ними имеется спор по вопросу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, учитывая интересы всех сторон, суд считает правильным определить доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, в размере 1/3 для ФИО5, 2/3 для ФИО6 и ФИО7.

При этом, учитывая, что между МУП «Гортеплосеть», МУП «Горводоканал», ООО «РЭК», ООО «Экопол» и ООО «РКЦ» заключены агентские договора, а между ООО «РКЦ» и ООО «Газпром межрегионгаз Курск», Фондом «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Курской области» агентский договор на взимание платы с потребителей не заключался, суд считает правильным обязать МУП «Гортеплосеть», МУП «Горводоканал», ООО «РЭК», ООО «Экопол» через ООО «РКЦ», как оператора платежей собственника жилого помещения - администрации г. Железногорска Курской области, в лице ООО «УК -5», а ООО «Газпром межрегионгаз Курск» - непосредственно, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы для внесения платы за коммунальные услуги и за жилое помещение в размере 1/3 для ФИО5, 2/3 для ФИО6 и ФИО7, с учетом задолженности по оплате.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ООО «УК -5», Управления городского хозяйства администрации города Железногорска Курской области, МУП «Горводоканал», МУП «Гортеплосеть», ООО «Экопол», ООО «Газпром межрегионгаз Курск», ООО «РЭК», об определении долей в оплате жилищно - коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, в размере 1/3 доли для ФИО5 и 2/3 доли для ФИО6, ФИО7.

Обязать ООО «УК - 5», ООО «РКЦ», МУП «Гортеплосеть», МУП «Горводоканал», ООО «РЭК», ООО «Экопол» с момента вступления в законную силу решения суда заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы для внесения платы за коммунальные услуги и за жилое помещение в размере 1/3 доли для ФИО5 и 2/3 доли для ФИО6, ФИО7, в отношении квартиры №58 дома №3/3 по ул. Димитрова г. Железногорска Курской области.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Курск» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы для внесения платы за коммунальные услуги в размере в размере 1/3 доли для ФИО5 и 2/3 доли для ФИО6, ФИО7, в отношении квартиры №58 дома №3/3 по ул. Димитрова г. Железногорска Курской области..

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Богдан С.Г.