Дело № 2-1154/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Черемхово 25 сентября 2025 года
Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Тирской А.С., при секретаре Петровой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО18 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Черемхово о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Черемхово о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.
В обоснование требований указав, что ФИО1 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес> рождения.
Согласно справки ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ №-Д/0131/093 по данным ППК «Роскадастр» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, КВ. № числиться за ФИО2 ФИО20 - правоустанавливающие документы на жил дом не предъявлены.
ФИО2 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходился мне отцом.
Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ К-5711/1 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, дом № ч <адрес> год постройки 1955 год. <адрес> 32,9 кв.м., жилая площадь 13,6 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ, умер ФИО2 ФИО21.
После смерти отца ФИО2 она, ФИО1 осталась проживать в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
Оформить права на дом она не может так как, отсутствует правоустанавливающий документ на него, оформленный надлежащим образом.
Она проживает в доме, расположенном по адресу: <адрес> более шестидесяти шести лет и никогда не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения домом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполнял обязанности, лежащие на ней, как на владельце дома, в частности по уплате установленных законом коммунальных услуг.
Признать право собственности на квартиру ей необходимо для подтверждения факта владения ею указанным недвижимым имуществом добросовестно, открыто, непрерывно, как своим собственным на протяжении тридцати лет.
Истец просила суд, признать за ФИО1 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения права собственности на жилое помещение, общей площадью 32,9 кв.м, жилой площадью 13,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика – КУМИ Администрации города Черемхово ФИО3 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещённым о дате и времени судебного заседания, в письменном заявлении, просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.
Представитель третьего лица – Нотариус Черемховского нотариального округа Иркутской области ФИО4, в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещённым о дате и времени судебного заседания.
Суд в соответствии со ст. 167 ПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это право в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ филиала ППК «РОСКАДАСТР» по <адрес> Производственного отдела №, квартира, расположенная по адресу: <адрес> числится за ФИО2 ФИО20. Правоустанавливающие документы на квартиру не предъявлены. Площадь дома – 32,9 кв.м. <адрес> – 13,6 кв.м.
ФИО2 ФИО18, родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родители: Мать – ФИО2 ФИО26, отец – ФИО2 ФИО21 (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ).
ФИО2 ФИО21, умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).
Шпийс ФИО29 и ФИО2 ФИО18 заключили брак, после заключения брака присвоена фамилия жене – Шпийс (запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ).
ФИО1 ФИО31 и ФИО2 ФИО18 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака присвоена фамилия жене – ФИО1 (запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ).
Статьей 218 ГК РФ предусмотрены основания приобретения права собственности как на имущество, имеющее собственника, так и на имущество, которое такого собственника не имеет.
В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Как указывается в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса РФ», действие ст.234 ГК РФ (приобретательная давность) распространено и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ.
Пунктом 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).
Кроме того, согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Сведений о наличии притязаний со стороны третьих лиц, за период более восемнадцати лет непрерывного и добросовестного владения, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, суду не представлено.
Федеральным законом от 21.02.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения этого закона в действие, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.
Указанные доказательства дают суду основания сделать вывод о том, что истец ФИО1 приобрел право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО18 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности - удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО1 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения права собственности на жилое помещение, общей площадью 32,9 кв.м, жилой площадью 13,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд путем подачи жалобы через Черемховский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья Тирская А.С.