Дело № 2-421/2025
УИД: 53RS0019-01-2025-000263-32
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Чудово «14» мая 2025 года
Чудовский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Кулешиной А.М.,
при секретаре Ивановой С.М.,
с участием истцов ФИО1, ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью «ТК Новгородская» о разделе лицевых счетов, определении долей при оплате коммунальных услуг собственниками жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ООО «ТК Новгородская» о разделе лицевых счетов, определении долей при оплате коммунальных услуг собственниками жилого помещения.
В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес скрыт>, <номер скрыт>. Каждому из сособственников принадлежит 1/4 доля в праве собственности на указанное жилое помещение. При этом, платежи за предоставляемые коммунальные услуги ФИО3, ФИО4 не оплачивают. Соглашения о порядке и размере внесения платы за предоставляемые коммунальные услуги сторонам достичь не удалось.
На основании изложенного, истцы просят определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату коммунальных услуг, исходя их приходящейся на каждого из них доли общей площади жилого помещения: за ФИО1 – 1/4 доли, за ФИО2 – 1/4 доли, за ФИО3 – 1/4 доли, за ФИО5 – 1/4 доли, а также просят обязать ООО «ТК Новгородская» заключить с собственниками указанного жилого помещения соглашение и выдавать каждому из сособственников отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Ответчики ФИО3, ФИО5, а также представитель ответчика ООО «ТК Новгородская», в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В свою очередь, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ). Расходы на содержание жилого помещения включают в себя, в том числе, своевременное внесение платы за предоставленные коммунальные услуги. Данная обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (ст. 153 ЖК РФ).
В разъяснениях, приведенных в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», указано, что в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, которым, в частности, может быть установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 ГК РФ).
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Часть 3 поименованной статьи предусматривает обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес скрыт>, <номер скрыт>. Каждому из сособственников принадлежит 1/4 доля в праве собственности на указанное жилое помещение. При этом, платежи за предоставляемые коммунальные услуги ФИО3, ФИО4 не оплачивают. Соглашения о порядке и размере внесения платы за предоставляемые коммунальные услуги сторонам достичь не удалось.
Предложенный истцами порядок оплаты за коммунальные услуги, не противоречит требованиям жилищного законодательства, соответствует требованиям разумного и справедливого распределения бремени содержания квартиры. От ответчиков возражений относительно предложенного истцами порядка оплаты не поступило.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью «ТК Новгородская» о разделе лицевых счетов, определении долей при оплате коммунальных услуг собственниками жилого помещения подлежат удовлетворению в полном объеме.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ФИО1 к ФИО3, ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью «ТК Новгородская», о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за коммунальные услуги – удовлетворить.
Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес скрыт> расходах на оплату коммунальных услуг исходя из приходящейся на них доли в праве собственности на жилое помещение, а именно: определить ФИО1, <дата скрыта> года рождения, ФИО2, <дата скрыта> года рождения, ФИО3, <дата скрыта> года рождения, ФИО5, <дата скрыта> года рождения, размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес скрыт>, равной 1/4 доли из общей стоимости платы каждому.
Настоящее решение является основанием Обществу с ограниченной ответственностью «ТК Новгородская» производить раздельное начисление платы за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу <адрес скрыт>, для ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 из расчета по 1/4 доли из общей суммы начислений каждому с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа, в том числе отдельного платежного документа для оплаты задолженности.
Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Чудовский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий А.М. Кулешина
Решение суда изготовлено в окончательной форме «30» мая 2025 года
Судья А.М. Кулешина