Копия Дело №2-1216/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2022 года

Волоколамский городской суд в составе:

Председательствующего судьи Козловой Е.П.

При секретаре судебного заседания Елиновой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.М.С. к СНТ «Вита» о признании права собственности на земельные участки,

Установил:

Истец П.М.С. обратилась в суд с иском к СНТ «Вита», в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 560 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для садоводства, расположенный по адресу: , в следующих координатах:

признать за ней право собственности на земельный участок площадью 577 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенный по адресу: примыкающий к земельному участку с кадастровым номером №, в следующих координатах:

мотивируя свои требования тем, что она с февраля 1993г., то есть с момента образования, является членом СНТ «Вита», Постановлением главы администрации от 01.02.1993г. № в собственность СНТ «Вита» был передан земельный участок площадью 11,0 га в районе сельского совета, в том числе 4,19 га - земли общего пользования, 6,81 га - собственность членов СНТ согласно прилагаемого списка. Списком, являющимся приложением к указанному постановлению, за ней был закреплен участок № площадью 560 кв.м. Право собственности на указанный земельный участок было надлежащим образом зарегистрировано в райкомземе, ей было выдано Свидетельство о праве собственности на землю серии № от 22.02.1993г. В дальнейшем земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, сведения о нём были внесены в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 20.04,2022г. Однако, в связи с тем, что первым председателем/СНТ «Вита» самовольно, без согласования с ней, были произведены исправления в Свидетельство о праве собственности на землю серии № от 22.02.1993г., выданном на ее имя, она не смогла в обычном порядке зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, в связи с чем в ЕГРН до настоящего времени отсутствуют сведения о ней как собственнике вышеуказанного земельного участка. При этом с февраля 1993 года и по настоящее время она является членом СНТ «Вита», в полном объеме оплачивает членские и целевые взносы, задолженности перед товариществом не имеет. В течение 29 лет владеет и пользуется земельным участком, осуществляет все правомочия собственника. Кроме того, при создании садового товарищества границы земельных участков на местности определялись шагами с расставлением колышков на местности. Впоследствии ею был установлен забор на основании ранее нанесенных меток и с согласия Правления СНТ «ВИТА» определены границы принадлежащего ей земельного участка. С 1993 года и по настоящее время земельный участок №, принадлежащий ей на праве собственности, используется ею по назначению для ведения садоводства, его границы не изменялись, никаких действий по самовольному захвату земли она не совершала. Соответствие сведений, внесенных в ЕГРН, фактическому состоянию дел ею не проверялось в связи с отсутствием оснований для этого. Она всегда считала, что площадь ее земельного участка составляет 560 кв.м, как это указано в документах на него. В 2018-2020 годах в связи с изменениями в законодательстве ответчиком проводились межевые работы для составления кадастрового плана земельного участка СНТ «ВИТА» с нанесением на него всех земельных участков для определения площади земель общего пользования. В результате проведенных работ было установлено, что фактическая площадь земельного участка №, принадлежащего ей на праве собственности, не соответствует сведениям, внесенным в ЕГРН, увеличение площади земельного участка произошло за счет земель общего пользования, принадлежащих ответчику на праве собственности, права других смежных землепользователей не затронуты. В связи с выявленными несоответствиями в данных о площади и границах ее земельного участка, внесенных в ЕГРН, и необходимостью приведения их в соответствие с фактическим положением дел ею был заключен договор на выполнение кадастровых работ № от 27.11.2020г. с ГУП МО «Московское областное бюро технической инвентаризации» для составления схемы ее земельного участка, определения его площади и границ на местности. В результате проведенных работ кадастровым инженером было установлено, что фактическая площадь земельного участка №, принадлежащего ей на праве собственности, в границах, существующих с 1993 года, составляет 1117 кв.м. Увеличение площади земельного участка произошло за счет земель общего пользования, принадлежащих ответчику, площадь увеличения составила 557 кв.м. СНТ «Вита» не возражает передать ей в собственность фактически используемый земельный участок, о чем было принято решение на общем собрании членов Товарищества от 22.05.2021г. и подтверждается выпиской из Протокола общего собрания, приложенный к настоящему иску. Поскольку фактическая площадь и границы принадлежащего ей земельного участка не соответствуют сведениям, внесенным в ЕГРН, а правоустанавливающих документов на земельный участок в фактически существующих границах и с фактической площадью у нее нет, единственным способом устранения имеющихся несоответствий является обращение в суд с требованием о признании за ней права собственности на земельный участок в фактически существующих границах.

Истец П.М.С. о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещена, в судебное заседание не явилась. Представитель истца по доверенности П.М.И. заявленные истцом исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика СНТ "Вита" председатель СНТ П.А.С. в судебном заседании иск признала в полном объеме.

Заслушав представителя истца по доверенности П.М.И., представителя ответчика П.А.С., исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов данного дела усматривается, что на основании постановления Главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ за садоводческим товариществом «Вита» был закреплен земельный участок площадью 11,0 кв.м., в том числе коллективную совместную собственность товарищество «Вита»- 4,19 га (земли общего пользования); в собственность членов садоводческого товарищества 6,81 га, согласно прилагаемого списка.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земель за садоводческим товариществом» П.М.С. предоставлен в собственность земельный участок № в СНТ «Вита». В указанном постановлении допущены неточности: не указаны полностью имя и отчество, имеются только инициалы, также не указан размер предоставленного в собственность земельного участка. Также ошибки и исправления содержатся в выданном на основании данного постановления свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: допущена ошибка в написании имени – вместо – Мария, затем исправлено на , также имеются исправления в площади земельного участка – дописано 0,0624.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, земельный участок № площадью 560 кв.м, расположенный по адресу: предоставлен в собственность П.М.С., поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, согласно межевому плану определены его координаты:

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за П.М.С. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 560 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для садоводства, расположенный по адресу: в указанных границах.

П.М.С. является членом СНТ «Вита» с 1993 года.

В результате проведенных работ кадастровым инженером ГУП МОБТИ установлено, что фактическая площадь земельного участка № составляет 1117 кв.м.

Как следует из пояснений сторон, увеличение произошло за счет земель общего пользования СНТ «Вита» при его выделении, площадь увеличения составляет 557 кв.м.

Решением общего собрания СНТ "Вита" от ДД.ММ.ГГГГ прирезанные земли общего пользования переданы в собственность владельцев участков, правлению СНТ «Вита» поручено произвести замеры участков для расчета членских взносов исходя из фактически занимаемой площади.

Решением правления СНТ «Вита» от ДД.ММ.ГГГГ во исполнение поручения общего собрания составлены сведения о земельных участках, площадь которых превышает размер, первоначально установленный при организации товарищества, площадь участков по документам у П.М.С. составляет 560 кв.м., фактическая площадь 1117 кв.м.

П.М.С. производит оплату членских взносов за участок № исходя из площади 1117 кв.м., что подтверждается справкой председателя СНТ «Вита».

Согласно межевому плану земельный участок, примыкающий к земельному участку №, расположенному по адресу: имеет площадь 557 кв.м, определены его координаты:

Согласно ст. 14 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего на период возникновения спорных правоотношений, предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Согласно ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества.

По данному делу установлено, что П.М.С. является членом СНТ «Вита». Предоставление истцу спорного земельного участка было осуществлено решением общего собрания СНТ «Вита» за счет земель общего пользования. Данный участок расположен на территории СН «Вита». На спорный земельный участок суду представлены документы, содержащие описание его границ, что подтверждается планом земельного участка, с указанием конкретных координат, составленным кадастровым инженером. Обстоятельств, исключающих возможность приобретения истцом в собственность спорного земельного участка в конкретных границах не установлено, ответчик иск признал, в связи, с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за П.М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой , право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 560 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для садоводства, расположенный по адресу: в следующих координатах:

Признать за П.М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой , право собственности на земельный участок площадью 577 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенный по адресу: примыкающий к земельному участку с кадастровым номером №, в следующих координатах:

Решение подлежит государственной регистрации в Волоколамском отделе Управления Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд .

Председательствующий судья: подпись Козлова Е.П.