Дело № 2-207/2025УИД 32RS0028-01-2025-000266-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2025 года г. Стародуб

Стародубский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Сухарьковой Е.В., при секретаре Перепечко Н.М., с участием представителя истца Жигирей Н.А., представителя ответчика Иволга М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Стародубского муниципального округа Брянской области о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным исковым заявлением. Требования мотивирует тем, что она с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которая была предоставлена ей колхозом «Память Ленина», как члену колхоза для проживания. В 2023 году данный колхоз был реорганизован в АО «Память Ленина», при этом данная квартира на балансе АО «Память Ленина» не состоит. Вместе с тем истец пользуется данной квартирой как своей собственностью более 18 лет, претензий по поводу ее владения данной квартирой к ней никто не предъявлял, в связи с чем истец просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в связи с давностью владения данным имуществом.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлена, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя адвоката Жигирей Н.А., которая в судебном заседании заявленные требования поддержала, пояснила, что истец работала в колхозе «Память Ленина», как члену колхоза ей была предоставлена квартира для постоянного проживания, при этом ни колхоз, ни его правопреемник АО «Память Ленина» свои права собственности на данную квартиру не оформили, на баланс организации не поставили. Вместе с тем, истец оплачивает коммунальные услуги в связи с пользованием данной квартирой, проживает в ней более 18 лет, в связи с чем приобрела на нее право собственности в связи с давностью владения.

Представитель ответчика - администрации Стародубского муниципального округа Брянской области – Иволга М.Ю. не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что ответчик на спорное имущество не претендует.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора АО «Память Ленина» в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, указала, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца и представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Изучив доводы искового заявления, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии с ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам

Согласно ч. 2 и ч.3 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч.4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно ч.1 ст. 196 ГК РФ и ч.1 ст. 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Материалами дела установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, что подтверждается отметкой в паспорте.

Согласно сведениям из Единого реестра недвижимости, квартира по адресу: <адрес>, состоит на кадастровом учете, при этом сведения о собственниках квартиры отсутствуют.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, АО «Память Ленина» подтверждает, что ФИО1 действительно проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в квартире по адресу: <адрес>, при этом данная квартира на балансе АО «Память Ленина» не состоит.

Из представленных истцом суду договоров на обслуживание внутридомового газового оборудования, об установке счетчиков, счетов об оплате коммунальных услуг, подтверждается несение истцом расходов по содержанию указанной квартиры.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что истец ФИО1 с ноября 1992 года постоянно проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, и владеет указанной квартирой как своей собственной с указанного времени по настоящее время.

Факт предоставления ФИО1 квартиры по адресу: <адрес>, колхозом «Память Ленина» для проживания, а также проживание ФИО1 в указанной квартире с 1992 года подтвердили в судебном заседании свидетели С.О.А. и П.А.В., показавшие также, что колхоз «Память Ленина», предоставивший ФИО1 данную квартиру, никаких претензий к ней никогда не предъявлял, требований об освобождении жилого помещения не заявлял.

При таких обстоятельствах судом установлено, что истец ФИО1 с ноября 1992 года владеет и пользуется данной квартирой как собственник, при этом сведений о том, что колхоз, предоставивший данную квартиру для проживания, поставил ее на свой баланс, либо иным образом предпринимал какие-либо меры по реализации своих прав собственника, судом не установлено.

Сведений об истребовании спорного имущества из владения истца также судом не установлено.

Принимая во внимание давность и добросовестность владения истцом квартирой по адресу: <адрес>, с учетом положений 234 и 196 ГК РФ, суд приходит к выводу, что заявленный иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Стародубского муниципального округа <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Стародубский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Сухарькова

Изготовлено 9 июня 2025 г.