Дело № 2-533/2023

УИД 74RS0038-01-2022-004068-35

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2023 года село Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Дуплякиной А.А.,

при секретаре Гайнановой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями АДРЕС к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов,

установил:

Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями АДРЕС (далее по тексту КУИиЗО), комитет) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором, с учетом уточнений требований просит взыскать:

неосновательное обогащение за период с ДАТА по ДАТА в размере 560 637 рублей 89 копеек;

проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДАТА по ДАТА в размере 77 376 рублей 32 копейки, с ДАТА по день фактического исполнения обязательства исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик ФИО1 является собственником нежилого здания - склада для хранения строительных материалов с кадастровым № расположенного на земельном участке с кадастровым № расположенным по АДРЕС АДРЕС. Ответчик фактически использовал земельный участок, площадью 489 кв.м., однако плату за пользование земельным участком не вносил.

Представитель истца в судебном заседании участия не принимал, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен. Ранее в судебном заседании требования не признал, просил применить срок исковой давности.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в части.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником нежилого здания - склада для хранения строительных материалов, площадью 276,5 кв.м., с кадастровым №, расположенного по АДРЕС: АДРЕС. Право собственности зарегистрировано ДАТА.

Указанное здание расположено на земельном участке площадью 844 кв.м. с кадастровым № по АДРЕС, который с ДАТА принадлежит ответчику на праве собственности.

Согласно акту обследования, составленного контрольно-счетной палатой АДРЕС от ДАТА ФИО1, являясь собственником земельного участка, площадью 844 кв.м. с кадастровым № фактически использует участок площадью 1340 кв.м.

Факт использования ФИО1 участка площадью 496 кв.м. в указанный истцом период ответчиком не оспаривался.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик, фактически использовал земельный участок площадью 496 кв.м., оплату за пользование земельным участком не производил, в связи с чем, на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение в размере неполученных доходов от сдачи земельного участка в аренду, которое подлежит взысканию.

Ответчиком ФИО1 заявлено о пропуске срока исковой давности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

По смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

С настоящим иском в суд комитет обратился ДАТА.

Таким образом, исходя из приведенных выше норм права, срок исковой давности за период до ДАТА пропущен.

С учетом применения срока исковой давности, задолженность подлежит взысканию с ДАТА по ДАТА.

Статьей АДРЕС от ДАТА № «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов» размер годовой арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов, определяется по формуле: Ап = Скад х Сап / 100% х Kl х К2 х КЗ, где: Ап -размер арендной платы; Скад - кадастровая стоимость арендуемого земельного участка; Сап - ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах); К1 -коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора; К2 коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе, муниципальном районе; КЗ -коэффициент, учитывающий категорию арендатора.

Статьей 1 названного Закона установлено, что ставка арендной платы в отношении земельных участков, предоставленных на период строительства равна 0,3 %, для участков, предназначенных для размещения зданий, строений, сооружений промышленности - 2%.

Из положений ст. 3 того же Закона следует, что значения коэффициентов К1, К2 для устанавливаются решением органа местного самоуправления городских округов и муниципальных районов.

Решением Собрания депутатов Сосновского муниципального района Челябинской области от ДАТА № установлен коэффициент К1 в размере 5 «строительство», 2,5 - «склады»; К2 - 4,33 для населенного пункта Долгодеревенское.

Согласно положениям ст. 11 Закона Челябинской области «О порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» коэффициент К3 для арендаторов, не подпадающих под перечень, установленный ст. 10 данного Закона, равен 1.

Таким образом, размер задолженности по арендной плате за период с ДАТА по ДАТА составит 62 441,38 руб., из следующего расчета:

с ДАТА по ДАТА в сумме 1721,45 руб. = 136628,01 руб. х 0,3% х 5 х 4,33 х 1 : 366 х 71 день;

с ДАТА по ДАТА в сумме 2065,7 руб. = 136628,01 руб. х 0,3% х 5 х 4,33 х 1 : 366 х 89 дней;

с ДАТА по ДАТА в сумме 8572,19 руб. = 136628,01 руб. х 2% х 2,5 х 4,33 х 1 : 366 х 277 дней;

с ДАТА по ДАТА в сумме 29579,96 руб. =

136628,01 руб. х 2% х 2,5 х 4,33 х 1;

с ДАТА по ДАТА в сумме 20 502,08 руб.

130790,24 руб. х 2% х 2,5 х 4,33 х 1 : 366 х 265 дней.

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действующей на момент рассмотрения спора, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (пункт 3 статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Постановлением Правительства РФ от ДАТА №, официально опубликованным ДАТА, введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, который действует до ДАТА.

Согласно пп. 2 п. 3 ст. 9.1 Федерального закона от ДАТА N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона, то есть не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Названное постановление опубликовано ДАТА, соответственно вступило в законную силу в указанную дату, в связи с чем начисление процентов за пользование чужими денежными средствами с 29 марта по ДАТА в соответствии с приведенным Постановлением №, недопустимо.

За период с ДАТА по ДАТА размер процентов составит 2161,74 руб. (1721,45х7%:365х6 + 1721,45х6,5%:365х49+1721,45х6,25%:366х16+1721,45х6,25%:366х40+1721,45х6%:366х48+3787,15х6%:366х29+3787,15х5,5%:366х56+3787,15х4,55:366х35+3787,15х4,25%:366х157+12369,34х4,25%:366х1+12369,34х4,25%:365х80+12369,34х5%:365х35+12369,34х5%:365х50+12369,34х5,5%:365х41+12369,34х6,5%:365х49+12369,34х6,75%:365х42+12369,34х7,5%:365х56+12369,34х8,5%:365х11+41949,30х8,5%:365х45+41949,30х9,5%:365х14+41949,30х20%:365х28+62441,38х20%:365х1).

За период с ДАТА по ДАТА размер процентов составит 3914,13 руб. (62441,38х7,5%:365х296+62441,38х8,5%:365х8). Всего размер процентов составит 6075,87 руб.

Также подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами с ДАТА на сумму 62 441,38 руб. по дат фактического исполнения обязательства, исходя из размера ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2073,24 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями АДРЕС к ФИО1 удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями АДРЕС (ИНН №) неосновательное обогащение в размере 62 441,38 руб., проценты за пользование чужими денежным средствами в размере 6075,87 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами с ДАТА на сумму 62 441,38 руб. по дат фактического исполнения обязательства, исходя из размера ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В удовлетворении исковых требований о взыскании неосновательного обогащения, процентов в остальной части отказать.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2073,24 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Дуплякина А.А.

Решение в окончательной форме составлено ДАТА.

Председательствующий Дуплякина А.А.