Дело №2-1-965/2022
64RS0007-01-2022-002614-82
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 сентября 2022 года город Балашов
Балашовский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Шапкиной И.М.,
при секретаре Гаврилюк Е.С.,
с участием истца ФИО1,
представителя истца адвоката Авилкина С.М.,
помощника прокурора г. Балашова Скудина В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой . В обоснование иска ссылается на то, что является собственником вышеуказанного жилого помещения, в котором значатся зарегистрированными ответчики, которые в квартире не проживают с июля 2021 года, их личных вещей не имеется, оплату коммунальных услуг не осуществляют. В добровольном порядке решить вопрос о снятии с регистрационного учета не представляется возможным, в связи с чем, истец вынуждена обратиться за защитой своих прав в суд.
Истец ФИО1, её представитель адвокат Авилкин С.М. в судебном заседании поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении и просили исковые требования удовлетворить, пояснив, что ответчики добровольно выехали из квартиры за пределы Российской Федерации, связь с истцом не поддерживают.
Ответчикам ФИО2, ФИО3 в соответствии со ст.113 ГПК РФ направлялись судебные извещения на подготовку дела и на судебное разбирательство по адресу регистрации, однако за корреспонденцией ответчики на почту не являлись, о чем свидетельствует отметка Почты России - «истек срок хранения» на конвертах. Такое обстоятельство, с учетом принятия судом всех мер по надлежащему извещению ответчиков, дает суду право приступить к рассмотрению дела по существу.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, представителя истца, показания свидетеля, заключение помощника прокурора г.Балашова Скудина В.Н., находившего обоснованными заявленные требования, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Положение ст.35 (ч.2) Конституция РФ, гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
На основании ст. 288 ГК РФ и ч 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ч.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Часть 1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .
Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается государственная регистрация права собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ на указанную недвижимость.
ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № г.Балашова Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ).
Частью 1 ст.35 ЖК РФ определено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
По сведениям адресной справки ОВМ МО МВД России «Балашовский» Саратовской области на ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3 значатся зарегистрированными по адресу: .
Исходя из представленных истцом квитанций об оплате за жилищно-коммунальные услуги, усматривается, что оплата производится истцом, начисления производятся исходя из троих зарегистрированных на жилой площади человек.
В судебном заседании истец пояснила, что ответчик ФИО2 доводится ей бывшим супругом, ФИО3 - дочерью, которые по спорному адресу не проживают, поскольку добровольно выехали за пределы РФ в Израиль, когда она (истец) ухаживала за престарелыми родителями, проживающими в , вещей ответчиков в квартире не имеется, истец вынуждена нести расходы по коммунальным платежам за троих человек. Поскольку связи с ответчиками никакой нет, ей неизвестно где они проживают в Израиле.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 подтвердила обстоятельства не проживания ФИО2, ФИО3 в квартире , пояснила, что бывший супруг и дочь истца выехали из квартиры в июле 2021 года, когда она приходила к ним в гости, то стала свидетелем как ответчики собирали свои вещи, пояснив ей, что уезжают в Израиль, поскольку ранее они уже там проживали до 2010 года и там родилась дочь истца - ФИО3, в настоящее время ей неизвестно где они проживают в Израиле.
Как установлено судом, ответчики совместно с истцом как собственником жилого помещения не проживают, ФИО2 не связан с истцом правоотношениями, регулируемыми ст.31 ЖК РФ, истец возражает против регистрации ответчиков в жилом помещении, свидетельством чему служит предъявление настоящего иска в суд. Доказательств о необходимости сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, либо наличия законных оснований для проживания в квартире, предусмотренных ст.10 ЖК РФ, суду представлено не было.
На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Статья 304 ГК РФ наделяет собственника правом требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме (09 сентября 2022 года) путем подачи жалобы через Балашовский районный суд.
Председательствующий: И.М. Шапкина
Мотивированный текст решения изготовлен 09 сентября 2022 года.