Дело № 2-704/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Надым ЯНАО 18 мая 2023 г.
Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Стрельцова Е.С. при секретаре судебного заседания Яхиной Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АО «Ямалкоммунэнерго» к ФИО1 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
установил:
АО «Ямалкоммунэнерго» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО2 <данные изъяты> ФИО3 <данные изъяты> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указав в обоснование своего заявления, что является ресурсоснабжающей организацией, предоставляющей потребителям коммунальные услуги, в том числе водоотведение, горячее водоснабжение, отопление, холодное водоснабжение.
В период с 01.12.2017 по 31.05.2020 истец предоставлял коммунальные услуги лицам, проживающим в жилом помещении по адресу: <адрес>, претензий относительно предоставленных услуг не поступало, при этом оплата за потребленные услуги не вносилась, в связи с чем, по состоянию на 21.09.2022 образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 197 336,18 руб.
По указанному адресу в числе прочих лиц зарегистрированы (были зарегистрированы) по месту жительства ФИО2 <данные изъяты> ФИО3 <данные изъяты>
Истец просит взыскать солидарно с ФИО2 <данные изъяты>., ФИО3 <данные изъяты>. задолженность по оплате коммунальных услуг за период 01.12.2017 по 31.05.2020 в размере 197 336,18 руб.; пени за периоды с 11.01.2018 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 08.09.2022 в размере 119 079,37 руб.; расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 364,16 руб.
Протокольным определением суда от 02.05.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечен собственник жилого помещения по адресу: <адрес> в спорный период ФИО1 <данные изъяты>.
Истец АО «Ямалкоммунэнерго», извещенный своевременно надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Ответчики ФИО1 <данные изъяты>., ФИО3 <данные изъяты> в судебное заседание не явились, извещались своевременно, надлежащим образом применительно к статье 165.1 Гражданского кодекса РФ, возражений относительно исковых требований не представили, об отложении дела не ходатайствовали.
Ответчик ФИО2 <данные изъяты>. в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя – адвоката Чугунова С.В.
Представитель ответчика – адвокат Чугунов С.В. в судебном заседании возражал в части взыскания задолженности за потребленные коммунальные услуги с ФИО2 <данные изъяты> поскольку он не является собственником указанного жилого помещения, в квартире был зарегистрирован как знакомый собственника ФИО1 <данные изъяты> с целью трудоустройства, никогда в ней не проживал и коммунальными услугами не пользовался. Ему известно, что ФИО3 <данные изъяты>. также была зарегистрирована в указанной квартире как знакомая собственника ФИО1 <данные изъяты> с целью трудоустройства, никогда там не проживала, коммунальными услугами не пользовалась.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, АО «Ямалкоммунэнерго» является ресурсоснабжающей организацией, предоставляющей потребителям коммунальные услуги, в том числе водоотведение, горячее водоснабжение, отопление, холодное водоснабжение.
В период с 01.12.2017 по 31.05.2020 истец предоставлял коммунальные услуги лицам, проживавшим в жилом помещении по адресу: <адрес>, претензий со стороны жильцов относительно предоставленных услуг не поступало, при этом оплата за потребленные услуги жильцами не вносилась, в связи с чем по состоянию на 21.09.2022 образовалась задолженность в размере 197 336,18 руб.
Согласно Приказу Департамента тарифной политики, энергетики и жилищно-коммунального комплекса ЯНАО от 31.03.2016 № 28-т филиал АО «Ямалкоммунэнерго» в Надымском районе является ресурсоснабжающей организацией и поставляет населению г. Надыма холодную и горячую воду, тепло, а также осуществляет водоотведение.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления домом.
В силу статьи 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
С учетом пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ истец АО «Ямалкоммунэнерго» начислил сумму пени за периоды просрочки платежа с 11.01.2018 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 08.09.2022, размер которой составил 119 079,37 руб.
Согласно выписке лицевого счета задолженность по коммунальным услугам по жилому помещению по адресу: <адрес> составляет 197 336,18 руб., сумма пени составляет 119 079,37 руб.
Факт неисполнения обязательств по оплате коммунальных услуг подтверждается финансовой выпиской, историей начислений.
Сумма задолженности по оплате коммунальных услуг ранее была взыскана солидарно с ФИО2 <данные изъяты>., ФИО3 <данные изъяты> судебными приказами мирового судьи судебного участка № 3 Надымского судебного района ЯНАО; по заявлениям ответчиков судебные приказы отменены (л.д. 10 – 13).
По сведениям ОВМ ОМВД России по Надымскому району ФИО2 <данные изъяты> *дата* г.р., зарегистрирован по адресу: <адрес> с 31.05.2022 по настоящее время в качестве знакомого; ФИО3 <данные изъяты> *дата* г.р., была зарегистрирована по адресу: <адрес> в период с 25.11.2017 по 17.06.2020 в качестве знакомой.
Согласно выписке из ЕГРН от 05.05.2023 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1 <данные изъяты> *дата* г.р. (дата государственной регистрации права 17.02.2017, дата прекращения права 22.12.2020).
Таким образом, в период образования задолженности по коммунальным услугам собственником жилого помещения являлся ФИО1 <данные изъяты>. Иные лица, указанные в иске, в указанном жилом помещении не проживали, были зарегистрированы там в качестве знакомых собственника жилого помещения с целью трудоустройства.
Об этом свидетельствует и тот факт, что 01.01.2018 между <данные изъяты> <данные изъяты> и ФИО2 <данные изъяты> заключен договор аренды жилого помещения, согласно которому <данные изъяты>. за плату представляет принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение по адресу: <адрес> ФИО2 <данные изъяты>. для проживания в нем.
Следовательно, ответчик ФИО2 <данные изъяты>. проживает в ином жилом помещении, к образованию задолженности по коммунальным услугам по адресу: <адрес> отношения не имеет.
Ответчик ФИО3 <данные изъяты>. была зарегистрирована по адресу: <адрес> в период с 25.11.2017 по 17.06.2020 в качестве знакомой с целью трудоустройства и также не проживала по указанному адресу. Доказательств обратного суду не представлено.
Учитывая изложенное, с ответчика ФИО1 <данные изъяты>., являвшегося собственником жилого помещения в период с 17.02.2017 по 22.12.2020, в пользу истца АО «Ямалкоммунэнерго» следует взыскать задолженность за коммунальные услуги за период с 01.12.2017 по 31.05.2020 в размере 197 336,18 руб.; пени за периоды с 11.01.2018 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 08.09.2022 в размере 119 079,37 руб.
Истец при обращении в суд оплатил госпошлину в сумме 3 248,25 руб., что подтверждается платежным поручением от 09.09.2022. При этом суд считает возможным произвести зачет госпошлины, уплаченной по платежным поручениям от 18.06.2020 в размере 525,71 руб., от 04.02.2020 в размере 2 590,20 руб. в счет оплаты госпошлины за подачу данного иска.
Согласно статье 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 <данные изъяты>. в пользу истца АО «Ямалкоммунэнерго» следует взыскать сумму расходов на оплату государственной пошлины на общую сумму 6 364,16 руб.
Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования АО «Ямалкоммунэнерго» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> (паспорт *№ обезличен*) в пользу АО «Ямалкоммунэнерго» (ИНН <***>)
сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2017 по 31.05.2020 в размере 197 336 рублей 18 копеек;
пени, начисленные за период с 11.01.2018 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 08.09.2022 в размере 119 079 рублей 37 копеек;
сумму расходов на оплату государственной пошлины в размере 6 364 рубля 16 копеек.
В иске к ФИО2 <данные изъяты> (паспорт *№ обезличен*), ФИО3 <данные изъяты> (паспорт *№ обезличен*) отказать.
Решение может быть обжаловано через Надымский городской суд в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Дата вынесения решения в мотивированной форме – 19 мая 2023 г.
Председательствующий: (подпись)
Копия верна: Судья: Е.С. Стрельцов
Секретарь суда_______
Решение не вступило в законную силу: 19 мая 2023 г.
Подлинник решения хранится в деле № 2-704/2023
в Надымском городском суде ЯНАО
УИД 89RS0003-01-2022-002651-43