Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 ноября 2022 года г. Елизово, Камчатский край
Елизовский районный суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Килиенко Л.Г.,
при секретаре судебного заседания Захаровой О.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2, ФИО3 о признании их прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В обоснование своих требований истец указала на то, что между ней и Отделом экономики бюджетного регулирования и имущественных отношений Начикинского сельского поселения Елизовского муниципального района в Камчатском крае был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Камчатский край, <адрес>. В момент заключения указанного договора, ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако в добровольном порядке выехали из квартиры, вывезли все свои вещи, в квартире длительное время не проживают, обязательств по оплате коммунальных услуг не несут, попыток вселиться в квартиру не предпринимали, таким образом, отсутствие ответчиков в жилом помещении не является временным.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по указанным в иске основаниям, просила удовлетворить.
Ответчики в зал судебного заседания не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, не известили суд о причинах неявки, ответчик ФИО2 возражений по существу иска в суд не направила. Ответчик ФИО3 в судебном заседании 06.10.2022 возражал по существу заявленных истцом требований, пояснил, что в спорном жилом помещении не проживает длительное время, попыток вселиться не предпринимал, однако ему необходимо иметь регистрацию.
Третьи лица и их представители в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, не известили суд о причинах неявки, возражений по существу заявленных истцом требований в суд не направили.
Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся участников процесса, на основании ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, поскольку полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.
Заслушав пояснения истца, исследовав и оценив представленные истцом доказательства, которые суд находит относимыми, допустимыми и в своей совокупности достаточными для разрешения спора по существу, суд приходит к следующему.
Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый гражданин Российской Федерации, имея право на жилище, не может быть произвольно его лишен.
В соответствии с частью 1 статьи 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ.
Вместе с тем, осуществление гражданином жилищного права не должно нарушать права и свободы других лиц и может быть ограничено федеральным законом, но лишь в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (часть 3 статьи 17, часть 3 статьи 55 Конституции РФ).
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч. 1 ст. 49 ЖК РФ жилое помещение муниципального жилищного фонда может быть предоставлено на основании договора социального найма.
В силу статьи 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Согласно пункту 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является собственностью Елизовского районного муниципального образования с 19.02.2001 по настоящее время.
29.04.2015 между истцом и Отделом экономики бюджетного регулирования и имущественных отношений действующего от имени собственника жилого помещения Начикинского сельского поселения Елизовского муниципального района в Камчатском крае заключен договор социального найма жилого помещения № 3, по условиям которого истцу и членам её семьи: сестра – ФИО2, брат – ФИО3, сын – ФИО11 сын – ФИО12 было предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение, по адресу: <адрес>
Ответчики по настоящее время значатся зарегистрированными в спорном жилом помещении.
Вместе с тем, в спорном жилом помещении ответчики не проживают, что также подтверждается показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля <адрес> которая показала, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, вещей их в квартире нет, истец препятствий им к проживанию не чинит.
Истец единолично несет бремя содержания спорного жилого помещения, что подтверждается соответствующими квитанциями.
В соответствии с пояснениями истца, не опровергнутыми ответчиками, каких-либо препятствий в пользовании спорной квартирой ответчикам никто не создавал. Ответчики добровольно выехали из квартиры, попыток селиться не предпринимали, участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорному жилому помещению не принимают.
Таким образом, установленные судом обстоятельства, свидетельствует о добровольном выезде ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства, а также об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем, иск ФИО1 о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением является обоснованным.
Кроме того, суд учитывает и пояснения ответчика ФИО3, который указывал на то, что не проживает в квартире, его вещей там не имеется, препятствий во вселении ему никто не чинит, он сохраняет регистрацию. ФИО2 также в квартире не проживает, живет где-то в городе, ее вещей в квартире не имеется.
Судом установлено, что личных вещей ответчиков в квартире не имеется, попыток вселиться ответчики не предпринимали, препятствия в пользовании жилым помещением ответчикам не чинились, бремя содержания жилого помещения ответчики не несут, членами семьи истца ответчики не являются. Доказательств обратного, ответчиками не представлено.
Ответчики в течение длительного периода времени не реализовывали свое право на вселение в спорное жилое помещение и пользование им.
При таком положении, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, а вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учёта ответчиков из жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Елизово, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Разъяснить ответчикам, что они вправе в течение 7 дней с даты получения решения суда, обратиться в Елизовский районный суд с заявлением об отмене заочного решения, предоставив суду доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и отсутствия возможности сообщить об этом суду, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Ответчиками заочное решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 11 ноября 2022 года.
Судья Л.Г. Килиенко