УИД77RS0032-02-2024-016190-75

Дело №2-2541/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2025 года адрес

Черемушкинский районный суд в составе судьи – фио, с участием помощника Черемушкинского межрайонного прокурора адрес фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-2541/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, в обоснование своих требований указав, что истец является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0007005:12277. В настоящее время в квартире зарегистрирован ответчик - ФИО2 паспортные данные фио являлась женой члена семьи предыдущего собственника, у которого истец приобрел квартиру. После того, как право собственности на квартиру перешло к истцу в 2014 году, Ответчик перестала быть членом семьи собственника и утратила право пользования жилым помещением. Кроме того, ответчик фактически не проживала в квартире, сохранялась только регистрация ответчика по месту жительства. До настоящего времени ответчик не предприняла никаких мер по снятию с регистрационного учета по адресу квартиры, несмотря на то, что в жилом помещении она не проживает, квартирой не пользуется, ее личные вещи в квартире отсутствуют. Плату за жилое помещение ответчик не вносила, иные расходы на содержание квартиры не несла.

Истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования квартирой по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета. Кроме того, просит выселить ответчика из указанной квартиры.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

Представитель истца адвокат фио в судебное заседание явилась, требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала по указанным в заявлении основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явилась, уполномоченных представителей не направила, о дне и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом по последнему известному суду адресу.

С учетом положения п. 2 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее – индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что судебное разбирательство должно осуществляться посредством механизма, который обеспечивает наиболее эффективную судебную защиту для целей полного восстановления нарушенных прав и охраняемых законом интересов, при этом создание чрезмерных правовых препятствий при разрешение спора является недопустимым суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ, поскольку последний в силу личного волеизъявления не воспользовался своим правом на участие в судебном заседании, уклонившись от получения судебных извещений.

Суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, заслушав мнение помощника прокурора, полагавшей требования о выселении не подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями ч. 1 ст. 30 ЖК РФ также предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, иное может быть установлено соглашением сторон.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, истец является собственником квартиры по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0007005:12277, дата государственной регистрации права собственности Истца: 05.09.2014, № государственной регистрации права 77-77-06/262/2014-040, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.9-11).

Согласно выписке из домовой книги № 4646911 от 02.05.2024, предоставленной ГБУ «МФЦ адрес» МФЦ адрес, в спорной квартире также зарегистрирована ответчик (л.д.12).

Допрошенный в судебном заседании свидетель - ФИО3 Жумагуль, пояснила, что с августа 2020 года и по момент рассмотрения настоящего дела она постоянно и официально проживает в квартире в качестве нанимателя по договору, заключенному с истцом. Истец регулярно исполнял свою обязанность по уведомлению территориального органа МВД России о прибытии свидетеля, которая является иностранной гражданкой. С ответчиком свидетель не знакома, никогда ее не видела и не взаимодействовала с ней. Когда свидетель заселилась в квартиру в 2020 году, следов присутствия иных лиц, в том числе чужих личных вещей, предметов женского гардероба или иных посторонних вещей она не обнаружила. На протяжении всего периода проживания в квартире никакие посторонние лица, в том числе женского пола, не приходили по адресу квартиры, не пытались проникнуть в жилое помещение, на проживание в квартире не претендовали.

Суд, оценив показания свидетеля, признает их достоверными, оснований сомневаться не имеется, поскольку показания свидетеля согласуются как между собой, так и с приведенными письменными материалами дела. Каких-либо данных, свидетельствующих о заинтересованности указанного лица в исходе дела, не имеется.

По ходатайству истца были получены из электронной системы документооборота Черемушкинского районного суда адрес и приобщены в материалы настоящего дела вступившие в законную силу Определения Черемушкинского районного суда адрес о возвращении исковых заявлений ФИО2 от 21.01.2022, материал № М-8620/2021, и от 17.06.2022, материал № М-3895/2022.

Указанными судебными актами подтверждается, что Ответчик дважды – в декабре 2021 года и в мае 2022 года обращалась в Черемушкинский районный суд адрес с исковыми заявлениями к ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании Квартирой, однако ввиду наличия обстоятельств, послуживших основанием для оставления исковых заявлений без движения, и последующего неустранения ФИО2 недостатков по указанным исковым заявлениям они были возвращены судом, производство по ним так и не было возбуждено. С частными жалобами на указанные определения фио не обращалась.

Факты двукратного обращения ФИО2 к ФИО1 с исками о нечинении препятствий в пользовании Квартирой в Черемушкинский районный суд адрес также подтверждают, что как минимум по состоянию на декабрь 2021 года фио уже не проживала в Квартире, считала свое право на проживание в Квартире нарушенным, в связи с чем и обратилась в суд с вышеуказанными исками.

Доказательства того, что после безрезультатного обращения в суд в 2021 и в 2022 годах фио вселилась и проживала в Квартире, в материалах дела не имеется. Таким образом, объяснениями Истца, имеющимися в материалах дела письменными доказательствами, свидетельскими показаниями подтверждается, что начиная с августа 2020 Ответчик не пользовалась квартирой и не проживала в ней. Следовательно, отсутствие Ответчика в спорном жилом помещении с августа 2020 года носит постоянный характер.

Из материалов дела не усматривается, что Ответчик является членом семьи собственника Квартиры, а также что между Истцом и Ответчиком имелось соглашение о пользовании спорной квартирой или у Ответчика имеются иные основания сохранения права пользования Квартирой и проживания в ней.

Учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, соглашения с истцом о пользовании спорной квартирой не имеет, членом семьи собственника не является, добровольно выехала из квартиры в иное место жительства, она подлежит признанию утратившей право пользования спорным жилым помещением.

В силу положений п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713, исковые требования ФИО1 о снятии ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес, подлежат удовлетворению, в связи с признанием ответчика утратившими право пользования жилым помещением.

Требования истца о выселении ответчика из спорной квартиры удовлетворению не подлежат, так как доказательства фактического проживания ответчика в спорной квартире суду не представлено, более того, истец в исковом заявлении указывает, что ответчик в спорной квартире не проживает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении – удовлетворить частично.

Признать фио паспортные данные) утратившей право пользования жилым помещением – однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении требования о выселении отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

Судья Попов Б.Е.

Решение изготовлено в окончательной форме 07.02.2025 года