Дело НОМЕР (НОМЕР

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2025 года

Нижегородский районный суд г.Нижнего Новгорода,

в составе председательствующего судьи Лебедева Д.Н.

при секретаре Масаки И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Домоуправляющая компания <адрес>» к ФИО3 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

АО «Домоуправляющая компания Приокского района» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности, указывая, что в собственности ФИО3 находится доля 1/20 нежилого помещения <адрес> (собственность НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ.), расположенное в <адрес>, площадью 44,6 кв.м. В период с ДД.ММ.ГГГГ 1/4 доля вышеуказанного нежилого помещения принадлежала ФИО1, который скончался ДД.ММ.ГГГГ. Ответчику перешла 1/20 доля помещения по закону. ДД.ММ.ГГГГ. между собственниками многоквартирного <адрес>, г.Н.Новгорода заключен Договор управления многоквартирным домом. Сумма задолженности ответчика за оказанные услуги по содержанию общего имущества многоквартирного <адрес>, г.Н.Новгорода, как собственника 1/20 доли нежилого помещения П3, за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет 8 984 рубля 97 копеек. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность в течение 30 дней. Требования истца в указанный срок не были добровольно удовлетворены ответчиком. Согласно расчету, на 10.04.2024г. с учетом моратория на начисление неустоек, установленного постановлением Правительства №497, 474, пени, предусмотренные ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, составляют 2 712 рублей 54 копейки.

На основании вышеизложенного, просят суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 8 984 рубля 97 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в размере 2712 рублей 54 копейки, расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца, ответчик, третьи лица не явились, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещены в установленном законом порядке.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В собственности ФИО1 находилась ? доля в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, находящееся по адресу: г.<адрес>

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа на запрос нотариуса ФИО6, ФИО3 является одним из наследников ФИО1, принявшим наследство.

ФИО3 выдано, в том числе, свидетельство о праве на наследство по закону на 1/20 долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение по адресу<адрес>

Истец просит взыскать сответчика задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, задолженность, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, входит в состав наследства, принятого, в том числе, ответчиком ФИО3

Смерть гражданина-должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе. В данном случае, в связи со смертью должника открылось наследство, следовательно, кредиторы в соответствии с п.3 ст.1175 ГК РФ, вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

Из смысла ст.1175 ГК РФ следует, что наследник, приняв наследство, отвечает по всем обязательствам наследодателя. Среди них могут быть как обязательства, срок исполнения которых наступил до открытия наследства, так и обязательства, срок исполнения которых наступит в будущем. Исходя из этого, в связи со смертью заемщика размер его ссудной задолженности не фиксируется.

Согласно ст.1112 ГК РФ «В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности».

В пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (пункт 60 Постановления).

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.9.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

25.11.2010г. между собственниками многоквартирного <адрес> заключен Договор управления многоквартирным домом.

Как следует из материалов дела, у ответчика имеется задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 8 984 рубля 97 копеек.

В нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиком не предоставлено доказательств оплаты данных услуг, в связи с чем, указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени за период с 11.05.2021г. по 10.04.2024г. в размере 2712 рублей 54 копейки.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика неустойки за нарушение срока исполнения обязательства за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 2712 рублей 54 копейки является законным и обоснованным и подлежит удовлетоврению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб.

На основани изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Домоуправляющая компания <адрес>» к ФИО4 о взыскании задолженности, удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (паспорт: серия НОМЕР) в пользу АО «Домоуправляющая компания <адрес>» (ИНН <***>) задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 984 руб. 97 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 712 руб. 54 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.Н.Лебедев

Решение суда в окончательной форме изготовлено 24.10.2025г.