Решение по делу № 02-6686/2025 от 23.12.2025 - об определении порядка и размера участия в оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, обязании заключить отдельные договоры, предоставлении отдельных платёжных документов.

УИД: 77RS0033-02-2025-016248-58

Дело №2-6686/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2025 года адрес

Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6686/2025 по исковому заявлению фио к фио, фио, ГБУ «Жилищник адрес» об определении порядка и размера участия в оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, обязании заключить отдельные договоры, предоставлении отдельных платёжных документов,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к фио, фио, ГБУ «Жилищник адрес» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за содержание жилья и коммунальных расходов в отношении квартиры по адресу: адрес в равных долях по ⅓ между собственниками квартиры; обязании ГБУ «Жилищник адрес» заключить отдельные соглашения для раздельного начисления платы за жилое помещение по адресу: адрес, взыскании расходов по уплате госпошлины, указав в обоснование заявленных требований, что фио, фио и фио являются собственниками квартиры по адресу: адрес (доля в праве – по ⅓), за каждым собственником закреплена комната в квартире, при этом фио, фио нерегулярно оплачивают коммунальные услуги. Согласия о разделении лицевого счёта в досудебном порядке собственникам достичь не удалось.

Представитель фио по доверенности фио в судебном заседании доводы иска поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик фио в судебном заседании против раздела лицевых счетов не возражала.

фио, ГБУ «Жилищник адрес», извещённые заблаговременно о времени, дате и месте судебного заседания, на судебное заседание не явились, явку представителей не обеспечили, с заявлением или ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствии либо об отложении не обращались.

Участвующие по делу лица также извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела на официальном портале Судов общей юрисдикции адрес в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Неявка лица в судебное заседание является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Суд рассмотрел дело при установленной явке в порядке ст.167 ГПК РФ.

Огласив доводы иска, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30, ч.1 ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.158 ГК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ, в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, может быть установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В силу положений статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, квартира по адресу: адрес принадлежит на праве общей долевой собственности, по ⅓ доли в праве, фио, фио и фио (добрачная фамилия – фио, свидетельство о заключении брака с фио .... (запись регистрации права в ЕГРН №77-77-08/089/2006-702 от 29.12.2006).

Деятельность по управлению и обслуживанию многоквартирного дома по адресу: адрес осуществляет ГБУ «Жилищник адрес».

Несмотря на то, что истец с ответчиками являются родственниками и участниками общей долевой собственности на квартиру, совместного хозяйства с ними истец не ведет. Истец намерена единолично оплачивать коммунальные платежи за квартиру пропорционально своей доле в праве общей долевой собственности на нее.

В судебном заседании установлено, что истец и ответчики не достигли и не заключили между собой соглашения об определении порядка несения расходов на содержание и ремонт жилого помещения, платы за коммунальные услуги в соответствии с принадлежащими им долям в спорной квартире в соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ, в связи с чем, истец обратился в суд с данным исковым заявлением.

Поскольку спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности истца и ответчиков, то в соответствии со ст. 247, 249 ГК РФ, ст.155 ЖК РФ, на каждом из них лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

С учетом обстоятельств дела суд приходит к выводу, что, поскольку собственниками не заключено соответствующее соглашение, необходимо установить в судебном порядке порядок несения расходов на содержание и ремонт жилого помещения по адресу: адрес, фио, фио и фио в соответствии с законом – пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение.

Закон не исключает возможности заключения между собственниками (нанимателями) и управляющей компанией отдельных соглашений об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг с возложением обязанности заключать с соответствующее соглашение и выдать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (чч. 4 и 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ).

Вынесенное судом решение будет являться основанием для управляющей компании, ресурсоснабжающих организаций для заключения с фио, фио и фио отдельных соглашений по оплате жилья и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец фио в связи с обращением в суд с настоящим иском понесла расходы по оплате госпошлины в размере сумма. В связи с тем, что требования иска удовлетворены, с фио, фио в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма с каждой.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио, фио, ГБУ «Жилищник адрес» об определении порядка и размера участия в оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, обязании заключить отдельные договоры, предоставлении отдельных платёжных документов – удовлетворить.

Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения в квартире по адресу: адрес в размере ⅓ доли – на фио (паспортные данные), ⅓ доли – на фио (паспортные данные), ⅓ доли – на фио (паспортные данные).

Решение является основанием для выдачи указанным лицам отдельных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за указанную квартиру.

Взыскать с фио в пользу фио расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Взыскать с фио в пользу фио расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья фио

Решение в окончательной форме изготовлено 30марта 2026 года.