Дело № 2-255/2023
УИД № 42RS0021-01-2023-000269-54
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пгт. Крапивинский 24 мая 2023 года
Крапивинский районный суд Кемеровской области в составе
председательствующего судьи Быковой Н.И.,
при секретаре Мусияченко Т.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации Крапивинского муниципального округа о признании права собственности в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Крапивинского муниципального округа о признании права собственности в силу приобретательной давности.
Требования мотивированы тем, что со дня своего рождения она проживала со своими родителями М. и М. по адресу: …
Со слов родителей ей известно, что часть жилого дома им предоставлял совхоз «…».
В … году умер отец, а в.. году умерла мама. После смерти родителей она стала искать документы на дом для оформления наследства, но ничего не нашла. Восстановить документы не представляется возможным, т.к. совхоза давно нет. В связи с этим к нотариусу за принятием наследства она не обращалась.
В.. году она приобрела в собственность под материнский капитал дом недалеко от дома родителей по адресу:.. , где зарегистрировалась по месту жительства.
После смерти родителей она продолжает пользоваться их домом, несет бремя его содержания, обрабатывает земельный участок, держит скотину.
В … году земельный участок по указанному адресу она оформила в свою собственность, что подтверждается выпиской с ЕГРН.
Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на часть жилого дома, в котором она проживала с родителями, отсутствуют.
Она владеет вышеуказанным домом как своим собственным, открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется добросовестно и непрерывно, т.к. имущество из ее владения никогда не выбывало.
В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, спора в отношении владения и пользования недвижимым имуществом нет.
Просит признать за ней право собственности на часть жилого дома площадью.. кв.м., расположенного по адресу:.. , в силу приобретательной давности.
Истец ФИО1 заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Крапивинского муниципального округа в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Привлеченное судом третье лицо ФИО2 в судебном заседании заявленные требования ФИО1 поддержала в полном объеме, не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц, стороны не возражают.
Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, допросви свидетеля, суд приходит к следующему.
Способы защиты гражданских прав перечислены в ст. 12 ГК РФ. Признание права как способ защиты гражданских прав предусмотрено ст.12 ГК РФ и осуществляется в исковом производстве.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказывать те обстоятельства, на которые ссылается. Обстоятельства дела, которые должны подтверждаться определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Судом установлено, что согласно копии паспорта ФИО1, … года рождения с.. г. была зарегистрирована по адресу:.. , снята с учета.. г., состоит на учете по адресу:.. , с … г. (л.д.7).
Согласно технического паспорта ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» Филиал № 10 БТИ г.Ленинск-Кузнецкого технический паспорта составлен по состоянию на 07 июля 2021 г., и по состоянию на.. г., на тип объекта учета - здание, наименование объекта - часть жилого дома, назначение объекта - жилое, адрес (местоположение) объекта:.. , инвентарный №.. , год постройки.. , общая площадь.. кв.м., жилая.. кв.м. (л.д.8-10).
Согласно уведомления от.. г. №.. об отсутствии в ЕГРП сведений на здание, адрес (местоположение) объекта: … сведения отсутствуют (л.д.11).
Согласно выписки из ЕГРН от.. г. на земельный участок с кадастровым номером.. , местоположение:.. , площадь.. кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель ФИО1,.. г.р., дата возникновения права.. г. (л.д.12-13).
Согласно справке №.. , выданной.. г... отделом ТУ ФИО1,.. г.р., с.. года и по настоящее время занимается ведением личного подсобного хозяйства по адресу: …. В подсобном хозяйстве ведется: огород-.. соток, свиньи, куры (л.д.14).
Согласно реестра наследственных дел после смерти ФИО3, умершей в.. г. не найдено открытых наследственных дел (л.д.16).
Согласно реестра наследственных дел после смерти ФИО4, умершего в.. г. не найдено открытых наследственных дел (л.д.17).
Согласно справке №.. , выданной.. г. … отделом ТУ ФИО1,.. г.р., с.. года и по настоящее время занимается ведением личного подсобного хозяйства по адресу:.. . В подсобном хозяйстве ведется: огород-… соток, свиньи, куры.
Согласно справки №.. , выданной.. г... отделом ТУ, ФИО5,.. года рождения на день смерти.. года проживал и был зарегистрирован по адресу: …
Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от … г. ФИО1,.. г.р., проживающей по адресу: …, принадлежит земельный участок общей площадью … кв.м., расположенный по адресу:.. для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов.
Не доверять данным пояснениям у суда нет оснований, поскольку они полностью подтверждаются представленными материалами. Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.
В судебном заседании истец суду пояснил, что с момента смерти родителей и по настоящее время спорным имуществом распоряжается она, использует его целевому назначению, данные обстоятельства не оспариваются ответчиками, не доверять данным пояснениям у суда нет оснований.
Допрошенный в судебном заседании свидетель А. показал, что знает ФИО1, ее родителей знал хорошо, ФИО1 с рождения проживала в доме с родителями, затем одна, в настоящее время пользуется домом и земельным участком.
В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности на имущество в силу приобретательной давности, следует исходить из того, что согласно п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствие со ст. 301 и 302 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Согласно ст. 11 ФЗ РФ от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ «О введении в действие части первой ГК РФ» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.
Отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения заявителя в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности.
При удовлетворении исковых требований право собственности возникает на основании решения суда, которое, в свою очередь, является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Таким образом, лицо, обращающееся с иском о признании права собственности на объект недвижимости на основании ст. 234 ГК РФ, должно доказать совокупность таких юридических фактов, как владение имуществом добросовестно, открыто, непрерывно как своим собственным в течение 15 лет. При этом лицо может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Признание права собственности в силу приобретательной давности возможно по иску владельца имущества, не являющегося собственником данного имущества, но открыто, добросовестно и непрерывно владеющего имуществом.
Добросовестность владения также предполагает, что собственник имущества не выражает намерения признать вещь своей, и в силу этого фактический владелец открыто владеет этим имуществом как своим собственным. Положения ст. 234 ГК РФ не допускают возникновения права собственности в силу приобретательной давности на имущество, имеющее собственника.
Как следует из материалов дела истец непрерывно владеет спорным объектом на протяжении более 15 лет. У истца не было ни с кем споров о разделе или определении порядка пользования данным имуществом. Истец добросовестно пользуется спорным имуществом как своим собственным, несет бремя его содержания.
Таким образом, приведенные суду доказательства свидетельствуют о приобретении истцом права собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности. Требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Крапивинского муниципального округа о признании права собственности в силу приобретательной давности - удовлетворить в полном объеме.
Признать за ФИО1,.. года рождения, уроженкой.. , право собственности на часть жилого дома расположенного по адресу:.., общей площадью … кв.м., в том числе жилой.. кв.м.
Настоящее решение является основанием для внесения записи о праве собственности ФИО6 в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении указанных выше объектов.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий: Быкова Н.И.