дело № (2-10463/20024)
86RS0№-31
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 января 2025 года <адрес>
Сургутский городской суд <адрес>-Югры в составе
председательствующего судьи Петуховой О.И.
при секретаре Чернявской Д.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами
установил:
Администрация города обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.
В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником части нежилого здания с кадастровым номером №, площадью 145,2 кв.м, пристроенного нежилого здания, склад с кадастровым номером №, площадью 1647,7 кв.м, расположенных по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, АБК. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор аренды земельного участка №, в соответствии с которым арендатору передан в аренду земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик пользовался земельным участком без оформленных прав.
Просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 403 247 руб. 77 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты.
Представитель истца в судебном заседании не участвовал, просит дело рассмотреть в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, просил применить последствия пропуска срока исковой давности.
Изучив материалы дела, заявление ответчика о пропуске срока исковой давности, суд приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела и установлено судом, в соответствии с выписками из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником части нежилого здания с кадастровым номером №, площадью 145,2 кв.м, пристроенного нежилого здания, склад с кадастровым номером №, площадью 1647,7 кв.м, расположенных по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, АБК.
ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор аренды земельного участка №, в соответствии с которым арендатору передан в аренду земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, ФИО1 в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ использовал земельный участок с кадастровым номером № без оформленных надлежащим образом в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации прав.
Подпунктом 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, в соответствии с которым любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата (п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации).
В силу п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.
Контрольным управлением Администрации <адрес> письмом от ДД.ММ.ГГГГ № направлена претензия в адрес ответчика с требованием оплатить сумму неосновательного обогащения в размере 4 403 247 руб. 77 коп. в течение 30 календарных дней с момента направления претензии. Ответчик ответ на претензию не дал, свои обязательства добровольно не исполнил.
Согласно предоставленному истцом расчету сумма неосновательного обогащения за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 4 403 247 руб. 77 коп.
Суд принимает за основу расчет, представленный истцом, который проверен судом и является арифметически верным, ответчик в силу ст. 56 ГПК РФ свой расчет не предоставил.
Ответчиком заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности.
В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности составляет три года (п. 1 ст. 196 названного Кодекса).
В силу п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, установление в законе общего срока исковой давности, т.е. срока для защиты интересов лица, право которого нарушено (ст. ст. 195 и 196 Гражданского кодекса Российской Федерации), последствий пропуска такого срока (ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации) обусловлено необходимостью обеспечить стабильность отношений участников гражданского оборота и не может рассматриваться как нарушающее какие-либо конституционные права (определения от ДД.ММ.ГГГГ №-О, от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О, от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О, от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О, от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О и др.).
Согласно п.п. 1 и 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Истец просит взыскать неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ.
Вместе с тем, с настоящим исковым заявлением истец обратился ДД.ММ.ГГГГ (дата подачи искового заявления в суд), следовательно, истцом пропущен срок исковой давности по требованиям за период до ДД.ММ.ГГГГ.
Исходя из расчета истца размер арендной платы спорного земельного участка за 101 день 2024 г. составляет 62 972,21 руб., за 2023 г. – 490 601,35 руб., за 2022 г.- 465 024,97 руб., за 252 дней 2021 года – 308 709,94 руб. (447139,40/365*252), всего 1 327 308 руб. 47 коп.
Таким образом, исковые требования о взыскании неосновательного обогащения подлежат частичному удовлетворению в размере 1 327 308 руб. 47 коп.
Разрешая требования в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, суд приходит к следующему
В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период со ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты основного долга.
За период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (день вынесения решения) сумма процентов составляет 184 365 руб. 53 коп.
Задолженность, руб.
Период просрочки
Ставка
Дней в году
Проценты, руб.
c
по
дни
[1]
[2]
[3]
[4]
[5]
[6]
[1]x[4]x[5]/[6]
1 327 308,47
11.04.2024
28.07.2024
109
16%
366
63 246,61
1 327 308,47
29.07.2024
15.09.2024
49
18%
366
31 985,96
1 327 308,47
16.09.2024
27.10.2024
42
19%
366
28 939,68
1 327 308,47
28.10.2024
31.12.2024
65
21%
366
49 502,08
1 327 308,47
01.01.2025
14.01.2025
14
21%
365
10 691,20
Итого:
279
18,22%
184 365,53
Как следует из содержания пункта 48 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства.
Учитывая изложенное, также подлежат удовлетворению требования о начислении процентов в порядке ст. 395 ГК РФ начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты суммы основного долга.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Таким образом, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 28 273 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации <адрес> к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, в пользу Администрации <адрес> неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 327 308 руб. 47 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 184 365 руб. 53 коп., всего взыскать 1 511 674 руб. 00 коп.
Взыскивать с ФИО1, паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, в пользу Администрации <адрес> проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по день исполнения обязательства, исходя из суммы основного долга.
Взыскать с ФИО1, паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, государственную пошлину в доход муниципального образования <адрес> в размере 28 273 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в суд <адрес> - Югры путем подачи апелляционной жалобы в Сургутский городской суд.
Решение в окончательном виде составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись Петухова О.И.
КОПИЯ ВЕРНА ДД.ММ.ГГГГ.
Подлинный документ находится в деле №
СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
Судья Сургутского городского суда
_____________________О.И. Петухова
Судебный акт вступил/не вступил
в законную силу «__» _______2025 г.
Секретарь с/заседания _________Д.Д. Чернявская