Дело № 2-2896/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2022 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Быковой О.М., при секретаре Белобровой Д.П. с участием помощника Балашихинского городского прокурора Чичеровой М.Л., с участием истца ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, указав, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано на основании заочного решения Железнодорожного городского суда Московской области от 28.04.2021 года. На основании данного решения также расторгнут брак между истцом и ответчиком. В настоящее время в данной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ФИО2

Просит суд прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением-квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, выселить ФИО2 из указанного жилого помещения, снять его с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании настаивала на удовлетворении требований в полном объеме, пояснила, что решением суда расторгнут брак между ней и ФИО2, произведен раздел совместно нажитого имущества между бывшими супругами, в соответствии с которым у ФИО2 осталась машина, а ФИО1 перешла спорная квартира. Бывший муж из квартиры не съезжает, коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания спорного жилого помещения несет она. Задолженность по коммунальным услугам в настоящее время составляет 38 000 рублей. Разрешить рассматриваемый спор между сторонами вне судебном порядке не представляется возможным, так как бывший супруг не идет на контакт.

Ответчики ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, однако извещение вернулось в суд в связи с истечением срока хранения, а также извещался посредством телефонограммы от 13.04.2022 года.

Третье лицо – представитель Отдела по вопросам миграции МУ МВД России Балашихинское в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 пояснила суду, что она является соседкой сторон, их квартиры находятся на одной площадке. 2-3 раза в неделю она сталкивается с ответчиком в лифте.

Суд, выслушав мнение истца, показания свидетеля, заключение помощника прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, показания свидетеля ФИО5, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании заочного решения Железнодорожного городского суда Московской области по делу № от 28 апреля 2021 года, вступившего в законную силу 10 июля 2021 года, согласно которому прекращено право собственности на указанную квартиру ФИО2, признано право собственности за ФИО6 (л.д.3-5).

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 25.10.2021 года правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи, а также заочного решения № (л.д.9)

10.07.2021 года на основании указанного решения также расторгнут брак между сторонами, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.7).

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 22.05.2018 года. Кроме него в квартире зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГл.д.8).

Бремя содержания квартиры в виде оплаты коммунальных услуг несет ФИО1, что подтверждается платежными документами ПАО «Сбербанк».

Поскольку в настоящее время брак между истцом и ответчиком расторгнут, решением суда произведен раздел совместно нажитого имущества, согласно которому право собственности на спорную квартиру ФИО2 прекращено, признано право собственности за ФИО1, соглашения о порядке пользования квартирой между нынешним собственником и ответчиком не имеется, регистрация и проживание ответчика в квартире нарушает права собственника жилой площади, поскольку последний лишен возможности распорядиться ею по собственному усмотрению, суд приходит к выводу, что исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением и прекращении регистрации, выселении обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья О.М. Быкова

Решения в окончательной форме

принято 09 июня 2022 г.