Дело №
86RS0№-56
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 декабря 2025 г. г.<адрес>
Березовский районный суд <адрес>-Югра в составе:
председательствующего судьи Матвеевой Ж.Ю.,
помощника прокурора <адрес> ФИО9,
при секретаре ФИО10,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО7 к ФИО2, действующего за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
ФИО7 обратился в Березовский районный суд с иском к ФИО2, действующего за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование иска указано, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.<адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6,ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ФИО17 не снялись с регистрационного учета. Ответчики никаких правовых оснований пользоваться жилым помещением не имеют, никаких вещей в квартире нет.
Ответчики не проживают в данном жилом помещении и никогда не проживали, не несут расходов по содержанию жилого помещения, не оплачивают коммунальные услуги, добровольно сняться с регистрационного учета отказываются. Регистрация ответчиков в принадлежащем истице на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
Истец просит признать ответчиков ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6,ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, г.<адрес>
Истец ФИО7 предоставил суду заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает (л.д. 44).
Ответчики ФИО1, ФИО11, ФИО2 действующий за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны (л.д.46)
Третьи лица представитель ОМВД России по <адрес> отдел по вопросам миграции, ФИО12 действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО14, ФИО15, ФИО13 в судебное заседание не явились.
В силу положений ч.3 ст.167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.
Выслушав мнение прокурора, полагавшего иск, подлежащий удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно выписке из ЕГРН ФИО7 и ФИО12 являются собственниками жилого дома и земельного участка, общая долевая собственность 2/5, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, п.г.т.Березово, <адрес>; правообладателями также являются ФИО13, ФИО14, ФИО15 ( л.д.18-22).
Согласно адресной справке в жилом помещении по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, г.<адрес> зарегистрированы ответчики: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6,ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( л.д.23-24)
Согласно п.10. Договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированные в квартире ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6,ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ г.р. обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.15-16)
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет право, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Таким образом, в суде установлено, что ответчик членом семьи истца не является. Каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, ответчики проживают по другому адресу.
При таких обстоятельствах дела, суд полагает, что за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, не сохранилось право пользования жилым помещением по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, п.г.т.Березово, <адрес> принадлежащим ФИО7 и их необходимо признать утратившими право пользования жилым помещением.
Признание ответчиков утратившими право пользования является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении. Сведения о том, что истец обращался с заявлением о снятии ответчиков с регистрационного учета отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО7 к ФИО2, действующего за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6,ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, п.г.т.Березово, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в суд <адрес> - Югры через Березовский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья Березовского районного суда Ж.Ю.Матвеева