Дело №
(УИД 26RS0№-36)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
22 декабря 2025 года <адрес>
Кировский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Балашова А.А., при секретаре судебного заседания ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кировского районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО3, ФИО2 о признании граждан прекратившими права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО4, обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании граждан прекратившими права пользования жилым помещением.
Из поданного искового заявления следует, что истец ФИО4 является правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
По указанному адресу в принадлежащем истцу жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3, а с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик ФИО2, которые с 2009 года в данном доме не проживают. Ответчики являются родственниками истцу, они были прописаны в домовладении еще до приобретения истцом ФИО4 права собственности на жилой дом. При выселении ответчики вывезли все свои вещи, куда именно они уехали, истцу не известно, связь с ними не поддерживает. Ответчики самостоятельно не снимаются с регистрационного учета по месту их регистрации. Письменные договоры и соглашения по поводу проживания в жилом помещении между истцом и ответчиками не заключались. Общего хозяйства истец с ответчиками не ведет, общего бюджета не имеют, коммунальные услуги ответчики не оплачивают. Из-за имеющейся у ответчиков регистрации, в настоящее время истец не может оформить субсидию, поскольку для ее предоставления в Управление труда и социальной защиты населения истец должна предоставить документы, подтверждающие ее доходы и доходы членов семьи, учитываемые при решении вопроса предоставления субсидий. Кроме того, истцом оплачиваются услуги за вывоз мусора, исходя из количества зарегистрированных лиц в жилом доме, что является дополнительными для истца расходами. И пока ответчики зарегистрированы в жилом доме, истец не имеет возможности произвести перерасчет на предоставление коммунальных услуг.
На основании изложенного, истец просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме.
Ответчики ФИО2 и ФИО3, извещённые надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Доказательств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, не представили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.
В силу статьи 35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.
Из материалов дела следует, что направлявшиеся ответчикам ФИО2 и ФИО3 судебные извещения не получены, в связи с истечением срока хранения.
Как разъяснил Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).
Ответчики, не явившись в судебное заседание, по своему усмотрению не воспользовались диспозитивным правом по предоставлению доказательств в обоснование своих возможных возражений по иску, тем самым приняли на себя риск соответствующих процессуальных последствий, в том числе в виде постановления решения по доказательствам, представленным истцом.
Ответчики не проявили ту степень заботливости и осмотрительности, какая от них требовалась в целях своевременного получения направляемых им органами государственной власти (в данном случае судом) извещений и принятых в отношении них решений.
Судом были предприняты все зависящие от него меры для получения ответчиками судебных извещений, судебных повесток.
В связи с этим, суд приходит к выводу о том, что ответчики не желают участвовать в состязательном процессе, не явились в суд без уважительных причин, и данное дело, в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, возможно рассмотреть по имеющимся в деле доказательствам с вынесением заочного решения.
Суд, исследовав имеющиеся письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению последующим основаниям.
Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру, других граждан, а также сдавать его в наём на условиях и в порядке, устанавливаемых жилищным и иным законодательством.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из представленных в состязательном процессе и в соответствии со ст. 56 ГПК РФ стороной истца доказательств, судом установлено следующее.
Так, согласно Выписке из ЕГРН следует, что жилой дом общей площадью 62,6 кв.м, с кадастровым номером №,расположенный по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежит ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Как следует из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ №И250000721, выданной ОМВД России «Кировский», ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: <адрес>.
Из исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено, что ответчики не проживают по адресу: <адрес>, расходов по содержанию дома по месту регистрации не несут, коммунальные платежи не оплачивают, членом семьи истца не являются, в добровольном порядке не приняли меры к снятию с регистрационного учёта по данному адресу.
Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд считает, что наличие регистрации ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности доме нарушает его права собственника.
На основании выше исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчики, несмотря на наличие регистрации в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, они фактически им не пользуются, то есть не нуждаются в нем, таким образом, у ответчиков прекращено право на его пользование, и данный вывод суда основан и не противоречит нормам ГК РФ и ЖК РФ.
Изложенное является основанием для удовлетворения иска ФИО4 о признании ответчиков ФИО2 и ФИО3 прекратившими права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
В соответствии с п. 31 раздела 6 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Совокупность полученных судом в ходе судебного разбирательства доказательств, признанных относимыми, допустимыми и достаточными в рамках рассматриваемого дела, позволили суду прийти к выводу о полном удовлетворении требований истца.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713), далее - Правила, регистрация граждан осуществляется по месту их жительства (месту, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации).
В силу п.31 вышеуказанных Правил снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учета по решению суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании граждан прекратившими права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (идентификатор: паспорт № №) прекратившей права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (идентификатор: паспорт № №) прекратившим права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворения заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года
Судья А.А. Балашов