31RS0004-01-2023-001958-43 Дело № 2- 1484/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 ноября 2023 г. г. Валуйки
Валуйский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Кирилловой О.А.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Коростылевой В.В.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2 по назначению суда в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Бабенковой С.В.,
старшего помощника Валуйского межрайоного прокурора Седых Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирована его сестра ФИО2, но фактически не проживает с 2005 г.
Истец просит признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования и пояснил, что является собственником вышеуказанного жилого помещения, в котором зарегистрирована его сестра ФИО2, но фактически не проживает с 2005г., ее местонахождение в настоящее время ему неизвестно. Никаких соглашений по поводу проживания и пользования его квартирой с ответчиками не заключали, ее вещей в квартире нет, коммунальные услуги ответчик не платит.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела была извещена по адресу регистрации. Представитель ответчика по назначению суда адвокат Бабенкова С.В. иск не признала.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, заслушав мнение старшего помощника Валуйского межрайоного прокурора Седых Н.П., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН ( л.д. 3-4). В данном жилом помещении значится зарегистрированной ответчик ФИО2 с 19.12.2003г., что подтверждается адресной справкой № от 04.10.2023г. ( л.д.5), копией паспорта ФИО2 ( л..8), сообщением ОВМ ОМВД России по Валуйскому городскому округу от 13.10.2023г ( л.д.27).
В соответствии с нотариально заверенным согласием от 07.02.2013г. ФИО2 дала свое согласие ФИО1 на приватизацию спорного жилого помещения, а сама от участия в приватизации отказалась ( л.д.13).
Ответчик в указанном жилом помещении не проживает с 2005 года, коммунальные услуги не оплачивает, ее местонахождение неизвестно. Личных вещей ответчика в квартире не имеется. Данные обстоятельства подтвердили свидетели ФИО8 и ФИО9
В соответствии с ч.1ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Судом установлено, что в принадлежащем истцу жилом помещении, ответчик не проживает 2005г, ее личных вещей в жилом помещении не имеется, коммунальные платежи она не вносит. Соглашений о сохранении права проживания в спорной квартире с ответчиком собственник дома не заключал. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении с момента ее выезда в другое местожительства носит формальный характер и существенно ущемляет права истца, создает неблагоприятные условия для жизни, а также препятствия для распоряжения недвижимым имуществом.
На основании анализа предоставленных доказательств суд приходит к выводу о признании ответчика, прекратившим право пользования спорным жилым домом.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку прекращение права пользования жилым помещением влечёт и утрату данного права, ответчик подлежит снятию с регистрационного учёта.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, <данные изъяты> прекратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Валуйский районный суд.
Судья: