Дело № 2-1146/2025
УИД 03RS0011-01-2025-001647-76
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 октября 2025 года город Ишимбай
Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шагизигановой Х.Н.
при секретаре Бадртдиновой Д.Н.,
с участием истца ФИО1, представителя ответчика Ипполитовой Т.А., третьего лица ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, просил признать ееутратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; а также взыскать судебные расходы.
В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи доли квартиры от 23 июня 2025 года, ФИО1 является полноправным собственником квартиры <адрес> В соответствии с этим договором ответчик - Л.Н.ВБ. продала истцу 1/8 долю квартиры <адрес>. Согласно пункта 12 указанного договора ответчик ФИО3 обязалась освободить указанную долю квартиры и снятся с регистрационного учета в срок до 30 июня 2025 года. На момент подачи искового заявления ответчик ФИО3 выехала в неизвестном направлении, её местонахождение неизвестно, на телефонные звонки не отвечает, с регистрационного учета не снялась. Истец как собственник данной квартиры несет неоправданные расходы по вывозу мусора, за уборку лестничной клетки и иные расходы за не проживающее лицо и не может в полной мере реализовать свои права как собственника. В связи с вышеизложенным вынужден обратиться в суд.
Определением суда от 05.09.2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО2
Ответчик ФИО4, представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ишимбайскому району РБ в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, не просили отложить судебное заседание, не представили суду доказательства уважительности причин неявки. В связи с изложенным на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, пояснил, что ……
Представитель ответчика адвокат Ипполитова Т.А. в судебном заседании исковые требования не признала, так как ответчика нет, неизвестна его позиция.
Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Выслушав вышеуказанных лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. (ст. 288 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частями 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу части 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что ФИО1 с 24.06.2025является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.
Согласно адресной справкеот 04.07.2025, выданной МУП ИДЕЗ, в данном жилом помещении с 06.08.2004 по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,
Как указано в исковом заявлении, как пояснилистец, в соответствии с договором купли-продажи от 23.06.2025 ответчик - ФИО3 продала истцу 1/8 долю квартиры <адрес>. Согласно пункта 12 указанного договора ответчик ФИО3 обязалась освободить указанную долю квартиры и снятся с регистрационного учета в срок до 30 июня 2025 года. На момент подачи искового заявления ответчик ФИО3 выехала в неизвестном направлении, её местонахождение неизвестно, на телефонные звонки не отвечает.
Судом установлено, что ответчик в данном жилом помещении фактически не проживает, ее личных вещей в квартире нет, выезд ответчика носит добровольный характер, интерес к квартире для использования ее по назначению она утратила, при этом никоим образом не участвует в содержании квартиры, оплате коммунальных услуг.
Таким образом, судом установлено, что ответчик, будучи зарегистрированным в указаннойквартире, не обладая правом собственности на объект недвижимости, не проживает в нем длительное время; ее личных вещей в квартире нет; обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги она не несет, членом семьи истца она не является, доказательства обратного суду не представлены.
Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик, не имея с истцом соглашения о проживании или пользовании даннойквартиры, не проживая в ней продолжительное время, утратил право пользования и право проживания в указанном жилом помещении; ее регистрация по этому адресу является формальной, нарушает права собственника квартиры, накладывает дополнительные расходы на истца по коммунальным услугам.
Ответчиком, его представителем суду не представлены объективные, допустимые, достоверные доказательства о наличии у нее законных оснований для пользования указанным жилым помещением, проживания в нем, сохранения регистрации по этому адресу.
В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П) и подлежащими обязательному учету в правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Поэтому суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, о признании ответчика ФИО3 утратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением.
Признание ответчика утратившим права пользования жилым помещением в соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г., является основанием к снятию их с регистрационного учета по данному адресу; снятие граждан с регистрационного учета производится на основании личного заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или по решению суда в связи с признанием его утратившим права пользования жилым помещением.
Таким образом, суд полностью удовлетворяет исковые требования ФИО1
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходов на оказание юридической помощи в размере 5000.00 руб. (квитанция №049579 от 08.07.2025), по оплате госпошлины в размере 3000руб. (квитанция от 04.07.2025)
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить.
Признать ФИО3 (паспорт <данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение является основанием для снятия ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате юридической помощи в размере 5000.00 руб., по оплате государственной пошлины в размере 3000.00 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме - 16.10.2025 года.
Судья Шагизиганова Х.Н.