УИД 52RS0020-01-2025-000485-17

Производство №2-390/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Гагино 12 ноября 2025 года

Большеболдинский межрайонный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи постоянного судебного присутствия в с. Гагино Гагинского района Нижегородской области Ким Я.И., при секретаре судебного заседания Туршатовой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что она является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ прежним собственником был зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Вместе с тем, истец указывает, что регистрация ФИО2 по спорному адресу является формальной, по дому ответчик ничего не делает, личные вещи последнего в доме отсутствуют, обязанности по оплате жилья и коммунальных расходов не несёт. Добровольно с регистрационного учёта ФИО2 не снимается, место проживания ответчика – истцу неизвестно. Какие – либо договорные отношения, а также соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствуют. Просила признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Истец, ответчик, надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ответчик каких – либо ходатайств не представил.

Учитывая, что согласно статье 6.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, суд на основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии с положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенного, суд считает возможным в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается исследованной в судебном заседании выпиской из ЕГРН, ранее указанный жилой дом принадлежал ФИО5 (л.д. 10 – 14).

Согласно справке, выданной Гагинским территориальным отделом администрации Гагинского муниципального округа Нижегородской области, а также адресной справке, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2 (л.д. 15, 29). ФИО2 был вселен в указанное жилое помещение прежним собственником жилого дома – ФИО5

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Как следует из доводов искового заявления и не опровергнуто в судебном заседании, ФИО2 был зарегистрирован по спорному адресу ДД.ММ.ГГГГ прежним собственником жилого помещения, при этом родственником, членом семьи истца ФИО1 не является. Кроме того, ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, с истцом общего хозяйства не ведёт, место нахождения ответчика неизвестно. За истёкший период попыток вселиться в спорное жилое помещение ответчик не предпринимал, намерения проживать в нём не имеет. Кроме того, каких – либо прав в отношении спорного жилого помещения ответчик не заявлял.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2, не являясь родственником, членом семьи собственника жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, утратил право пользования данным жилым домом.

Своей регистрацией в спорном жилом доме ответчик нарушает права истца как собственника спорного жилого дома, истец вынуждена нести бремя содержания своего жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые на ответчика.

В соответствии с абз.2 ст.3 Закона РФ №5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов РФ.

Таким образом, факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с проживанием в жилом помещении.

Как следует из искового заявления и не опровергнуто в судебном заседании, отсутствие ответчика ФИО2 в спорном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, не носит временного характера, о чём свидетельствует длительный период его отсутствия и отсутствие его вещей в данном жилом доме. С учётом изложенного, суд не находит оснований для применения правил, установленных ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, в части разрешения вопроса о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиком на определённый срок.

В связи с указанными обстоятельствами суд приходит к выводу об обоснованности требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым домом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданин РФ №) к ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – домом, находящимся по адресу: <адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления об отмене заочного решения в Большеболдинский межрайонный суд Нижегородской области в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения. Заявление об отмене заочного решения должно содержать: обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 17 ноября 2025 года.

Судья Я.И. Ким