Дело №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
15 сентября 2022 года г. Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Алехиной О.Г.
при помощнике судьи ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «<данные изъяты>» о внесении изменений в сведения ЕГРН,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд к СНТ «<данные изъяты>» с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью № кв.м. При выполнении кадастровых работ в отношении данного участка кадастровым инженером было выявлено, что площадь земельного участка истца составляет 916 кв.м, что препятствует уточнению границ во внесудебном порядке. Земельный участок расположен в пределах отвода СНТ, участок огорожен забором, обрабатывается. Соседние участки также обозначены на местности, споров с соседями не имеется. Возражений против установления границ спорного участка при проведении межевания не заявлено. Фактические границы земельного участка согласованы всеми смежными землепользователями и собственниками смежных земельных участков.
В судебное заседание истец явилась, заявленные требования поддержала.
Председатель СНТ «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия и согласии с иском.
Выслушав истца, исследовав материалы дела и оценив представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.
В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В силу ст. 304 ГК РФ, ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются, в том числе, земельные участки; собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, площадью № кв.м, с видом разрешенного использования «для садоводства».
Земельный участок поставлен на кадастровый учет, сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН.
Согласно пояснений истца, в фактических границах земельного участка ей возведен жилой дом.
В целях уточнения местоположения границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру.
В ходе проведения работ по уточнению местоположения границ земельного участка кадастровым инженером ФИО4 было выявлено, что фактическая площадь земельного участка составляет № кв.м., что не соответствует площади, сведения о которой содержаться в государственном кадастре недвижимости – № кв.м, но не превышает величину максимального размера земельного участка, утвержденного Решением Совета депутатов городского округа Солнечногорск МО «Об утверждение Правил землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Солнечногорск Московской области» от ДД.ММ.ГГГГ №.
Кадастровым инженером составлен чертеж спорного земельного участка, содержащий графическое изображение фактической границы земельного участка истца и границы земельного участка, сведения о которой внесены в ЕГРН.
Истцом в обоснование требований представлен межевой план, согласно которому определено фактическое местоположение земельного участка, расположенного в границах землеотвода СНТ «<данные изъяты>», уточненная площадь участка составляет № кв.м, акт согласования подписан всеми смежными пользователями.
Площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.
Возражений против установления границ спорного участка в соответствии с координатами, содержащимися в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером ФИО4, не заявлено. Фактические границы земельного участка истца повторно согласованы всеми смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка, уточненной площадью № кв.м.
Акт согласования, находящийся в деле, подписан председателем СНТ «<данные изъяты>», которому данное право предоставлено решением общего собрания, копия которого имеется в материалах дела.
При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.
Внести изменения в сведения ЕГРН в части местоположения границ земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, установив границы указанного земельного участка общей площадью № кв.м в соответствии со следующими координатами:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении указанного земельного участка в части указания координат и увеличения площади земельного участка.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Алехина О.Г.