ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

адрес 14 марта 2023 года

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,

при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-685/23 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения в сумме сумма, взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме сумма, ссылаясь на то, что 14.03.2021 между сторонами был заключен договор найма жилого помещения № 1/14/2021 в отношении квартиры с кадастровым номером 77:06:0003013:9890 по адресу адрес сроком действия на 11 месяцев. Указанная квартира принадлежит по праву собственности его матери фио, которая выдала истцу доверенность на право управления ее имуществом, в том числе с правом сдачи квартиры в найм. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате за наем по договору, за ответчиком возникла задолженность в указанном размере. 18.05.2022 сторонами заключено соглашение о погашении задолженности в рассрочку, которое ответчик не исполнил, квартира ответчиком освобождена 30.05.2022.

Истец, его представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки не сообщил, отзыв на иск не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, извещена, о причинах неявки не сообщила, отзыв на иск не представила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу адрес принадлежит по праву собственности с 2016 фио, которая 18.12.2020 выдала ФИО1 доверенность и уполномочила его на управлением указанной квартирой с правом сдавать ее в наем, заключать договоры найма по своему усмотрению.

14.03.2021 сторонами был заключен договор найма указанного жилого помещения № 1/14/2021 сроком действия на 11 месяцев. В силу п. 4.2 договора оплата за наем помещения производится на банковский счет истца по карте Альфа банк не позднее 18 числа за текущий месяц. Плата за пользование имуществом составляет сумма ежемесячно (п.4.1). За период с марта 2021 по май 2022 (помещение освобождено 30.05.2022) ответчиком по договору уплачено сумма, задолженность за указанный период составляет сумма

18.05.2022 между сторонами подписано соглашение № 18/05/2022 к договору найма от 14.03.2021 о погашении задолженности по арендной плате путем предоставления рассрочки до 10.07.2022, которое ответчиком не исполнено, претензия о погашении задолженности от 31.08.2022 оставлена без ответа и удовлетворения.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским Кодексом РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Удовлетворяя требования истца о взыскании задолженности за найм жилого помещения в заявленном размере, суд исходит из доказанности ее размера, в отсутствие со стороны ответчика доказательств обратного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма, поскольку решение суда состоялось в пользу истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, паспортные данные, в пользу ФИО1, паспортные данныесумма в счет задолженности за найм жилья, сумма в счет расходов по уплате государственной пошлины.

Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято 07.04.2023