77RS0018-02-2023-002472-51

Дело №2-4329/23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Москва 10 мая 2023 года

Никулинский районный суд г.Москвы в составе судьи Шайхутдиновой А.С.,

при секретаре Галочкиной Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГБУ г.Москвы «ЭВАЖД» в ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ г.Москвы «ЭВАЖД» обратилось с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, в обосновании указав, что ответчики проживают и зарегистрированы по адресу: ** Однако обязательства по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества не исполняют, в связи с чем, образовалась задолженность. На основании этого, истец просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность за период с 01.03.2021 года по 28.02.2022 года в размере 84 798,29 руб, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 743,95 руб.

Представитель ГБУ г.Москвы «ЭВАЖД» на судебное заседание явился, заявленные требования поддержал.

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явился, направил отзыв, в котором в удовлетворении требований в части взыскания с него задолженности просил отказать в связи с добровольным выездом из данного жилого помещения в 2014 году.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом по известному суду адресу, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщила, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляла.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного, но не явившегося в судебное заседание, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от выполнения обязательства недопустим.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

ГБУ г.Москвы «ЭВАЖД» являлось управляющей организацией, которая осуществляет деятельность в сфере управления многоквартирными домами, оказывало услуги, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: ** Указанные обстоятельства не оспаривались в судебном заседании, и подтверждаются материалами дела.

Из материалов дела усматривается, что по адресу: ** зарегистрирована ФИО1

ФИО1 снялся с регистрационного учета по данному адресу; зарегистрирован с 21.10.2014 года по адресу: **

В силу ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Частью 3 статьи 682 ГК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу положений п. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, поскольку ответчик ФИО1 выехал из жилого помещения по адресу: <...> Олимпийская дер., д.21, кв.165, его выезд из жилого помещения носил добровольный характер, после выезда из квартиры, действий свидетельствующих о намерениях переехать, проживать в квартире не предпринимал, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о взыскании с ФИО1 задолженности по коммунальным услугам.

Согласно представленному истцом расчету задолженность по лицевому счету квартиры №165 по адресу:*** , перед управляющей компанией - ГБУ г.Москвы «ЭВАЖД» за период с 01.03.2021 года по 28.02.2022 года составила 84 798,29 руб.

Разрешая спор, суд исходит из того, что поскольку ответчик ФИО1 не выполняют свою обязанность по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг, то с нее подлежит взысканию указанная сумма задолженности.

Оснований не доверять расчету истца по задолженности у суда не имеется. Данный расчет не опровергнут стороной ответчика.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с ответчика ФИО1, как лица зарегистрированного и проживающего в жилом помещении по адресу:***, в пользу ГБУ г.Москвы «ЭВАЖД» надлежит взыскать задолженность по квартплате и оплате коммунальных платежей за период с 01.03.2021 года по 28.02.2022 года в размере 84 798,29 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, подлежит к взысканию с ответчика в пользу истца сумма госпошлины в размере 2 743,95 руб.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, ** года рождения, место рождения: г.Москва, паспорт:**, в пользу ГБУ г.Москвы «ЭВАЖД» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 84 798,29 руб, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 743,95 руб.

В удовлетворении требований ГБУ г.Москвы «ЭВАЖД» в ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме: 15.05.2023 года.