Дело № 2-2272/2022
УИД №27RS0006-01-2022-002401-50
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск 11 октября 2022 года
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Кузьминова М.Ю.,
при секретаре Ефимовой К.М.
с участием представителя истца МУП «Восток» ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального бюджетного учреждения города Хабаровска «Восток» к ФИО2 о взыскании задолженности, неосновательного обогащения, штрафа, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное бюджетное учреждение города Хабаровска «Восток» (далее по тексту МБУ «Восток») обратилось с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, неосновательного обогащения, штрафа, судебных расходов, указав в обоснование на то, что с ФИО2 заключены ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ договоры аренды, согласно которых индивидуальному предпринимателю ФИО2 передан в аренду павильон, расположенный <адрес>
Пунктом 3.1. договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы установлен равным <данные изъяты> в месяц. За период действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы составил <данные изъяты>. Пунктом 3.1. договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы установлен равным <данные изъяты>. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с наличием задолженности по оплате ДД.ММ.ГГГГ в адрес индивидуального предпринимателя ФИО2 направлено уведомление о расторжении с ДД.ММ.ГГГГ договора аренды. Таким образом, размер арендной платы по договору от ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты>, а общий размер арендной платы, равным <данные изъяты>
Платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № всего было произведено арендных платежей на сумму <данные изъяты>.
Решением Арбитражного суда Хабаровского края с МУП г. Хабаровска «Восток» в пользу Департамента муниципальной собственности Хабаровского края, в связи с невнесением арендной платы было взыскано неосновательное обогащение, в том числе, за невнесение платы за земельный участок под павильоном, расположенным <адрес>
Согласно уведомлению Департамента муниципальной собственности Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № величина платы за земельный участок под торговым павильоном, расположенным <адрес> составила <данные изъяты>, за период аренды павильона с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер платы составил <данные изъяты>
МБУ г. Хабаровска «Восток» является правопреемником МУП г. Хабаровска «Восток». В адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ была направлена претензия с требованием об оплате задолженности, которая оставлена без удовлетворения.
Кроме того, указано, что договором за просрочку оплаты арендных платежей предусмотрено взыскание штрафа в размере 0,15 за каждый день просрочки. На дату подачи искового заявления размере штрафа составляет <данные изъяты>
Ответчик утратила статус индивидуального предпринимателя, в связи с чем дело подлежит рассмотрению судом общей юрисдикции.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит взыскать с ФИО2 сумму основного долга в размере <данные изъяты>, неосновательное обогащение за пользование земельным участком в размере <данные изъяты>, штраф за просрочку уплаты арендных платежей в размере <данные изъяты>.
В судебном заседании МУП «Восток» ФИО1 заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
В судебное заседание 11.10.2022 года ФИО2 не явилась, извещалась по адресу, указанному в исковом заявлению
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, поскольку представитель истца и не возражает против такого порядка производства по делу.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ между МУП г. Хабаровска «Восток» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендатор) заключены два договора аренды, согласно п. 1.1. которых арендодатель передает арендатору за плату во временное пользование и владение имущество – павильон, расположенный <адрес>
Пунктом 3.1. договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы установлен равным <данные изъяты> в месяц. За период действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы составил <данные изъяты> Пунктом 3.1. договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы установлен равным <данные изъяты> в месяц. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с наличием задолженности по оплате ДД.ММ.ГГГГ в адрес индивидуального предпринимателя ФИО2 направлено уведомление о расторжении с ДД.ММ.ГГГГ договора аренды. Таким образом, размер арендной платы по договору от ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты>, а общий размер арендной платы, равным <данные изъяты>
Платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № всего было произведено арендных платежей на сумму <данные изъяты>.
Решением Арбитражного суда Хабаровского края с МУП г. Хабаровска «Восток» в пользу Департамента муниципальной собственности Хабаровского края, в связи с невнесением арендной платы было взыскано неосновательное обогащение, в том числе, за невнесение платы за земельный участок под павильоном, расположенным <адрес>
Согласно уведомлению Департамента муниципальной собственности Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № величина платы за земельный участок под торговым павильоном, расположенным <адрес> составила <данные изъяты>, за период аренды павильона с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер платы составил <данные изъяты> г. Хабаровска «Восток» является правопреемником МУП г. Хабаровска «Восток».
В адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ была направлена претензия с требованием об оплате задолженности, которая оставлена без удовлетворения.
Кроме того, указано, что договором за просрочку оплаты арендных платежей предусмотрено взыскание штрафа в размере 0,15 за каждый день просрочки. На дату подачи искового заявления размер штрафа составляет <данные изъяты>.
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (п. 1 ст. 614 ГК РФ).
Из пункта 1 статьи 330 ГК РФ следует, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Принимая во внимание исследованные в судебном заседании письменные доказательства в их совокупности, на основании вышеперечисленных норм материального права суд установил, что взятые на себя обязательства в части внесения арендных платежей ответчик не выполняет, в связи с чем задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>, а также штраф, за просрочку уплаты арендных платежей, в размере <данные изъяты>, подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.
Разрешая требования о взыскании неосновательного обогащения суд исходит из следующего.
В соответствии с ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Из правового смысла норм Гражданского кодекса РФ, регулирующих обязательства вследствие неосновательного обогащения, следует, что необходимым условием наступления обязательств по неосновательному обогащению является наличие обстоятельств, при которых лицо приобрело доходы за чужой счет или получило возможность их приобретения, а также отсутствие правовых оснований, а именно приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано на законе, ни на сделке, т.е. происходит неосновательно.
В соответствии с ч. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Вместе с тем, достоверных и достаточных доказательств, тому, что ответчик пользовалась имуществом земельным участком, в сроки указанные истцом при расчете требований о взыскании неосновательного обогащения, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, в материалы дела не представлено, в связи с чем оснований для удовлетворения требований в данной части суд не находит.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
С ответчика в соответствии со ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, в бюджет Хабаровского муниципального района в размере <данные изъяты>.
Руководствуясь статьями 233, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования муниципального бюджетного учреждения города Хабаровска «Восток» к ФИО2 о взыскании задолженности, неосновательного обогащения, штрафа, судебных расходов, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 в пользу муниципального бюджетного учреждения города Хабаровска «Восток» задолженность по арендным платежам в размере <данные изъяты>, штраф, за просрочку уплаты арендных платежей, в размере <данные изъяты>
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Взыскать с ФИО2 в в доход бюджета Хабаровского муниципального района Хабаровского края государственную пошлину в размере <данные изъяты>
Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать в Хабаровский районный суд Хабаровского края заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд путем подачи жалобы через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.
Судья Кузьминов М.Ю.