УИД 69RS0040-02-2023-004537-68

Дело № 2-3015/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская 27 ноября 2023 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Вихора К.Н.,

при секретаре судебного заседания Казанцевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Твери к ФИО1 о взыскании задолженности по аренной плате, пени,

установил:

Администрация города Твери обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с последней в пользу администрации города Твери задолженность по договору аренды земельного участка № от 09.11.2021г. за период с 01.07.2022г. по 31.12.2022г. в размере 1 248 568 руб., пеню за период с 01.08.2022г. по 09.12.2022г. в размере 308 360,89 руб.

В обоснование исковых требований указано на то, что 09.11.2021г. между истцом и ответчиком заключен договор аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка (части земельного участка), на котором расположен объект недвижимого имущества №. По условиям заключенного договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 69:40:0100228:235, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): <адрес>, для использования в целях под автосервис и автомойку, общей площадью 1638 кв.м. На указанном земельном участке расположен объект недвижимого имущества – нежилое здание (нежилое строение) с кадастровым номером № площадью 372,5 кв.м., принадлежащее муниципальному образованию г. Тверь на праве собственности и предоставленное ИП ФИО1 в аренду по договору аренды нежилого помещения от 27.09.2006г. №. На основании соглашения от 09.12.2022г. договор аренды нежилого помещения от 27.09.2006г. № расторгнут по соглашению сторон с 10.12.2022г., а соответственно и с этой даты считаются расторгнутыми отношения по аренде земельного участка. В договоре аренды стороны согласовали размер, сроки и порядок внесения арендной платы за пользование земельным участком, согласно которому арендатор обязан вносить арендную плату следующими частями: не позднее 15.04. – ? годовой суммы; 15.07. – ? годовой суммы; 15.10. – 1/2 годовой суммы (п. 3.4 договора). За неисполнение обязательства по внесению арендной платы договором установлена ответственность в виде пени в размере 0,1 % от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки (п. 5.2 договора). До настоящего времени ФИО1 задолженность по договору аренды не погасила.

В судебное заседание представитель истца администрации города Твери не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, путем направления повестки почтовым отправлением. Ходатайств об отложении судебного заседания, возражений по существу исковых требований не представила.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явивших лиц, участвующих в деле.

В порядке ст.ст. 167, 232-234 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства.

Суд, исследовав и оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от их исполнения не допускается.

Как установлено в судебном заседании и нашло подтверждение в материалах гражданского дела, 09.11.2021г. между истцом и ответчиком заключен договор аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка (части земельного участка), на котором расположен объект недвижимого имущества №, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): <адрес>, для использования в целях под автосервис и автомойку, общей площадью 1638 кв.м. (л.д. 10-13).

Согласно п. 2.1 договора, срок аренды участка устанавливается с 09.11.2021г. по 31.08.2023г.

На указанном земельном участке расположен объект недвижимого имущества – нежилое здание (нежилое строение) с кадастровым номером №, площадью 372,5 кв.м., принадлежащее муниципальному образованию г. Тверь на праве собственности и предоставленное ИП ФИО1 в аренду по договору аренды нежилого помещения от 27.09.2006г. № (л.д. 18-19).

На основании соглашения от 09.12.2022г. договор аренды нежилого помещения от 27.09.2006г. № расторгнут по соглашению сторон с 10.12.2022г., а соответственно и с этой даты считаются расторгнутыми отношения по аренде земельного участка.

Согласно п. 3.1. и п. 3.2 договора, арендатор ежегодно уплачивает арендодателю арендную плату. Размере арендной платы на участок определяется в соответствии с расчетом арендной платы, являющимся неотъемлемой частью договора (приложение №).

В договоре аренды стороны согласовали размер, сроки и порядок внесения арендной платы за пользование земельным участком, согласно которому арендатор обязан вносить арендную плату следующими частями: не позднее 15.04. – ? годовой суммы; 15.07. – ? годовой суммы; 15.10. – 1/2 годовой суммы (п. 3.4 договора).

За неисполнение обязательства по внесению арендной платы договором установлена ответственность в виде пени в размере 0,1 % от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки (п. 5.2 договора).

Ответчиком обязанности по уплате арендной платы исполнены ненадлежащим образом.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно расчету истца, за период с 01.07.2022г. по 31.12.2022г. размер задолженности ответчика по арендной плате составляет 1 248 568 руб., а также ответчику начислена пеня за период с 01.08.2022г. по 09.12.2022г. в размере 308 360,89 руб.

Представленный истцом расчет суммы требований является математически верным и основан на условиях, заключенного между сторонами договора, нормах права, регулирующих спорные правоотношения. Ответчик в судебное заседание не явилась, иного расчета задолженности не представила.

Исходя из изложенного, требования истца о взыскании с ФИО1 задолженности по аренной плате, пени являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании пп. 2 п. 2 ст. 333.17 НК РФ ответчик признается плательщиком государственной пошлины в случае, если решение суда принято не в его пользу и истец освобожден от ее уплаты.

Суд приходит к выводу, что с ответчика подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина исходя из присужденных к взысканию сумм.

Не явившись в судебное заседание, не представив ни одного довода и доказательства в обоснование позиции о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований, ответчик отказался от состязательности в процессе, что не позволяет суду прийти к иному мнению по настоящему делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации города Твери к ФИО1 о взыскании задолженности по аренной плате, пени - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты> в пользу администрации города Твери денежные средства в счет погашения задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № от 09.11.2021г. за период с 01.07.2022г. по 31.12.2022г. в размере 1 248 568 рублей, пени за период с 01.08.2022г. по 09.12.2022г. в размере 308 360 рублей 89 копеек, а всего подлежит взысканию 1 556 928 рублей 89 копеек.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты> государственную пошлину в доход муниципального образования Северский район в размере 15 984 рублей 64 копеек.

Разъяснить ответчику, что она вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. В апелляционном порядке решение может быть обжаловано ответчиком в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий П.Н. Вихор