Дело № 2-581/2022

УИД 36RS0034-01-2022-001079-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Россошь 14 июля 2022 г.

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Рогачева Д.Ю.,

при секретаре Литвиновой Т.А.,

с участием истцов /ФИО1./, /ФИО2./,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску /ФИО1./, /ФИО2./ к администрации городского поселения г. Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

умер /Х/ . После его смерти осталось наследственное имущество, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: . Завещания умерший не оставил. Наследниками первой очереди по закону в равных долях являются его супруга /ФИО2./ и его мать /ФИО1./. В установленный законом срок истцы /ФИО1./ и /ФИО2./ обратились к нотариусу и получили отказ нотариуса в совершении нотариального действия.

Истцы /ФИО1./ и /ФИО2./ обратились в суд с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании за ними права собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу за каждой, ссылаясь на то, что в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру нотариусом им было отказано, поскольку при жизни наследодатель /Х/ реконструировал квартиру путем возведения жилой пристройки, не получив соответствующего разрешения на реконструкцию. В результате произведенной реконструкции изменилась общая площадь квартиры. Иным, несудебным, путём разрешить возникший спор в настоящее время невозможно. Право истцов на получение в собственность имущества /Х/ существенно нарушается.

Истцы /ФИО1./ и /ФИО2./ в судебном заседании поддержали свои исковые требования.

Представитель ответчика администрации городского поселения г. Россошь Россошанского муниципального района в судебное заседание не явился, однако представил суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Третье лицо - Управление Росреестра по Воронежской области надлежащим образом извещалось о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направило, возражений суду не представило.

Выслушав пояснения истцов, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования /ФИО1./ и /ФИО2./ подлежат удовлетворению, поскольку, согласно ст. 1142 ГК РФ, они являются наследниками первой очереди по закону после смерти их супруга и сына /Х/ Спора о наследственном имуществе в данном случае нет.

В силу ст. 1153 ГК РФ подача по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства является одним из способов принятия наследства.

В установленный законом срок истцы /ФИО1./ и /ФИО2./ обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получили отказ в совершении нотариального действия (л.д. 40-48).

Право собственности умершего /Х/ на квартиру по адресу подтверждается договором купли-продажи квартиры от 09.06.1993 года, удостоверенного Россошанской ГНК №1-2029 (л.д. 20). Согласно справке БТИ Россошанского района Воронежской области от 03.03.2022 года, общая площадь вышеназванной квартиры на сегодняшний день составляет 40,9 кв.м. Общая площадь увеличилась на 19,0 кв.м. за счет реконструкции (л.д. 46).

Разрешения на реконструкцию квартиры наследодатель в установленном законом порядке не получил.

Согласно ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Основанием перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления, выдаваемое в соответствии с требованиями ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению ООО «Проект», реконструкция квартиры № 2 в жилом доме, расположенном по выполнена в соответствии с требованиями строительных норм и правил. При проведении работ по реконструкции квартиры (строительство пристройки 4,6 м х 2,15 м, а также демонтаж печного очага) прочность и несущая способность несущих конструкций жилого дома, работа инженерных систем и оборудования не нарушена. В расчетных условиях эксплуатации исключена возможность разрушений или повреждений конструкций жилого дома и недопустимого ухудшения эксплуатационных свойств квартиры. Работы по перепланировке и реконструкции выполнены в соответствии с требованиями СНиП, технических регламентов. Реконструкция квартиры не ухудшили условия эксплуатации жилого дома и не создают угрозы жизни и здоровью проживающих в данном жилом доме граждан (л.д. 27-35).

В материалах дела имеется свидетельство о смерти /Х/ , умершего (л.д. 21); копия свидетельства о заключении брака, согласно которому /Х/ и /ФИО2./ заключили брак, после регистрации брака у жены осталась прежняя фамилия - /ФИО2./ (л.д. 13); копия свидетельства о рождении /Х/ в котором в графе мать указана /ФИО1./ (л.д. 12).

На основании ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Спора о праве на вышеназванное недвижимое имущество в данном случае нет.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

Вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права (ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»), а также основанием для погашения неактуальных записей регистрации права умершего собственника на объекты недвижимости.

С учётом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования /ФИО1./, /ФИО2./ к администрации городского поселения г. Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Сохранить жилое помещение- квартиру, общей площадью 40,9 кв.м., жилой площадью 22,8 кв.м., расположенную по адресу , в реконструированном состоянии.

Признать за /ФИО1./, года рождения, зарегистрированной в , право общей долевой собственности на 1/2 долю квартиры № в доме № по , общей площадью 40,9 кв.м., жилой площадью 22,8 кв.м., кадастровый №, в порядке наследования по закону после смерти её сына /Х/ , умершего .

Признать за /ФИО2./, года рождения, зарегистрированной в , право общей долевой собственности на 1/2 долю квартиры № в доме № по , общей площадью 40,9 кв.м., жилой площадью 22,8 кв.м., кадастровый №, в порядке наследования по закону после смерти её супруга /Х/ , умершего .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Россошанский районный суд Воронежской области.

Судья Д.Ю. Рогачев

Мотивированное решение изготовлено 19 июля 2022 г.