Дело № 2-2168/2023
34RS0007-01-2023-000036-46
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
гор.Волгоград 11 сентября 2023 года
Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в составе:
председательствующего судьи Буланцевой О.Ю.,
при секретаре Ядриной Ю.Ю.,
с участием истца ФИО1,
его представителя – ФИО2,
ответчиков ФИО3 и ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования квартирой,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с данным иском, указав в обоснование следующее.
ФИО1 является собственником 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. Сособственниками квартиры являются ответчики ФИО3 и ФИО4, каждому из которых принадлежит по 1/3 доли указанной квартиры. Ответчики являются членами одной семьи (мать и сын), при этом ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает.
Однако в настоящее время у истца с ответчиками возникла необходимость определить в судебном порядке порядок пользования квартирой.
Указанные обстоятельства явились поводом для обращения ФИО1 в суд с указанным иском, в котором она просит определить порядок пользования спорной квартирой, выделив в свое пользование комнату площадью 8,1 кв.м., в пользование ФИО3 и ФИО4 комнату площадью 17,6 кв.м., оставив в общем пользовании – коридор, шкаф, кухню, ванную-туалет и балкон.
Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали.
Ответчики ФИО3 и ФИО4 не возражали против предложенного порядка пользования квартирой, балкон просили оставить в их пользовании, поскольку выход на балкон возможен лишь из комнаты площадью 17,6 кв.м.
Выслушав объяснения истца и его представителя, а также доводы ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. Сособственниками квартиры являются ответчики ФИО3 и ФИО4, каждому из которых принадлежит по 1/3 доли указанной квартиры. Стороны являются собственниками указанного жилого помещения на основании договора о передаче в собственность граждан жилого помещения муниципального жилищного фонда от 02.05.2023 (л.д.18). Ответчики являются членами одной семьи (мать и сын), при этом ФИО3 в спорном жилом помещении временно не проживает.
В настоящее время между сторонами имеется спор о порядке пользования квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. Исходя из технических характеристик квартиры и принадлежащим сторонам долям, истец просит выделить в свое пользование комнату площадью 8,1 кв.м.
Как следует из технического паспорта, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, представляет собой квартиру общей площадью 40,5 кв.м., которая состоит из двух жилых комнат: площадью 8,1 кв.м. (помещение ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ), площадью 17,6 кв.м. (помещение ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) с балконом площадью 0,6 кв.м., а также кухни площадью 6,2 кв.м., ванная-туалет площадью 2,9 кв.м., коридора площадью 5,1 кв.м. и шкафа площадью 0,6 кв.м.
Согласно разъяснений в постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.08.1993 года №8 в редакции постановления Пленума от 21.12.1993 года № 11 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудование отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой (пункт 12).
Учитывая, что в соответствии с требованиями закона собственники имеют право распоряжаться и пользоваться своим имуществом, принимая во внимание общую площадь жилых комнат – 25,7 кв.м., принадлежащие сторонам доли и, соответственно, приходящуюся на каждую долю жилую площадь (25,7 кв.м./3=8,5 кв.м.), суд приходит к выводу, что комната площадью 8,1 кв.м. наиболее соответствует жилой площади, приходящейся на долю истца (8,5 кв.м.), является изолированной комнатой. В пользование ответчиков ФИО3 и ФИО4 следует выделить жилую комнату площадью 17,6 кв.м. с балконом.
Остальные помещения квартиры – кухню, ванную-туалет, коридор и шкаф следует оставить в общем пользовании.
Оснований для оставления в общем пользовании балкона у суда не имеется, поскольку выход на балкон имеется лишь из жилой комнаты площадью 17,6 кв.м., что в случае совместного пользования балконом будет нарушать права собственников ФИО3 и ФИО4
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, выделив в пользование ФИО1 (ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, место рождения – АДРЕС ИЗЪЯТ, паспорт гражданина Российской Федерации ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ выдан Тракторозаводским РОВД АДРЕС ИЗЪЯТ ДАТА ИЗЪЯТА) комнату площадью 8,1 кв.м., в пользование ФИО3 (ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, место рождения – АДРЕС ИЗЪЯТ, паспорт гражданина Российской Федерации ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ выдан ДАТА ИЗЪЯТА ОУФМС России по АДРЕС ИЗЪЯТ в АДРЕС ИЗЪЯТ), ФИО4 (ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, место рождения – АДРЕС ИЗЪЯТ, паспорт гражданина Российской Федерации ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ выдан ДАТА ИЗЪЯТА ОУФМС России по АДРЕС ИЗЪЯТ в АДРЕС ИЗЪЯТ) комнату площадью 17,6 кв.м. с балконом, оставив в общем пользовании – коридор, шкаф, кухню, ванную-туалет.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированный текст решения изготовлен 18 сентября 2023 года.
Судья О.Ю.Буланцева