УИД 77RS0029-02-2022-012471-10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 февраля 2023 года
Тушинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-430/23 по иску адрес морской путь» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя фио, фио в лице законного представителя фио, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о взыскании убытков,
установил:
адрес морской путь» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя фио, фио в лице законного представителя фио, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о взыскании солидарно денежных средств в качестве убытков в размере сумма, расходов по уплате госпошлины в размере сумма
В обоснование иска указано, что адрес морской путь» является собственником квартиры по адресу: адрес. Однако до настоящего времени ответчики незаконно пользуются чужими жилым помещением, с регистрационного учета добровольно не снялись, в связи с чем Банк обратился в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 10.07.2022 года в адрес Банка ТСН «Митино 33» направлена претензия о наличии задолженности по коммунальным платежам в размере сумма Данная задолженность возникла по вине ответчиков, которые в настоящее время пользуются жилым помещением, потребляют коммунальные услуги, однако их не оплачивают. Истец полагает, что данными действиями ответчиков ему причинены убытки в виде расходов, которые Банк должен будет произвести для восстановления нарушенного права.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Доказательств уважительности причин неявки не представили. Ответчик фио ранее направила в суд возражения на иск, в которых указала, что в спорной квартире она не зарегистрирована с 19.03.2021 года, в квартире не проживает, ЖКУ не пользуется. (л.д. 93).
Представитель третьего лица ТСН «Митино 33» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть спор в отсутствие сторон.
Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
П. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" при разрешении споров, связанных с возмещением убытков, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).
Установлено, что истец адрес морской путь» является собственником квартиры по адресу: адрес, право собственности зарегистрировано 17.03.2022 года на основании решения Арбитражного суда адрес от 09.12.2021 года, соглашения о передаче имущества должника в собственность залогового кредитора (л.д. 25-28).
Из выписки из домовой книги по квартире следует, что по данному адресу зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, фио, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8 (л.д. 101).
06.06.2022 года между ТСН «Митино 33» и адрес морской путь» заключен договор о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме и предоставлении коммунальных услуг (л.д. 29-32).
10.07.2022 года ТСЖ «Митино 33» в адрес адрес морской путь» направило претензию о том, что по состоянию на 01.07.2022 года за адрес морской путь» имеется задолженность по оплате ЖКУ и прочих услуг (в том числе взносов на капитальный ремонт) за жилое помещение по адресу: адрес в размере сумма Просит в срок до 01.08.2022 года погасить задолженность (л.д. 33).
Решением Тушинского районного суда адрес от 22.09.2022 года по гражданскому делу № 2-5026/22 по иску адрес морской путь» к ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, несовершеннолетней фио, к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета исковые требования частично удовлетворены. Судом постановлено: Признать ФИО1, несовершеннолетнюю ФИО3, несовершеннолетнюю фио, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. Решение является основанием для снятия ФИО1, несовершеннолетней ФИО3, несовершеннолетней фио, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8 с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: адрес.
Решение суда вступило в законную силу 04.11.2022 года.
Из решения суда явствует, что суд отказал истцу в удовлетворении требований к ФИО6, поскольку материалами дела подтверждается, что она до рассмотрения настоящего спора снялась с регистрационного учета по спорному адресу.
При определении размера денежных средств, подлежащих взысканию с ответчиков в пользу истца, суд исходит из следующего.
Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).
Согласно п. 29 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22, собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Из вышеприведенных норм действующего законодательства, а также разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что оплата за содержание жилого помещения и капитальный ремонт возлагается только на собственника, тогда как по оплате за коммунальные услуги собственник и лица, совместно с ним проживающие (не собственники) несут солидарную ответственность.
Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (пункт 2 части 1 статьи 154, часть 1 статьи 156 ЖК РФ).
В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и подпунктом "д" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила N 491), в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включается механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения. При этом в пункте 8 Правил N 491 системы коллективного приема телепередач, включая сети кабельного телевидения, оптоволоконную сеть, поименованы как информационно-телекоммуникационные сети, внешней границей которых является внешняя граница стены многоквартирного дома.
Отношения между абонентом или вещателем и оператором связи, оказывающим услуги связи для целей кабельного и (или) эфирного телевизионного вещания и (или) радиовещания (далее - телерадиовещание), в случае заключения возмездного договора об оказании услуг связи для целей кабельного и (или) эфирного телерадиовещания (далее - услуга связи для целей телерадиовещания) регулируются Правилами оказания услуг связи для целей телевизионного вещания и (или) радиовещания, утв. постановлением Правительства РФ от 22.12.2006 N 785.
На основании пункта 45 Правил оператор связи и абонент или вещатель вправе в любое время по соглашению сторон расторгнуть договор при условии оплаты оказанных услуг связи для целей телерадиовещания.
Согласно ст. 44 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 126-ФЗ "О связи", на адрес услуги связи оказываются операторами связи пользователям услугами связи на основании договора об оказании услуг связи, заключенного в соответствии с гражданским законодательством и правилами оказания услуг связи (пункт 1). Правила оказания услуг связи утверждаются Правительством Российской Федерации. Правилами оказания услуг связи регламентируются взаимоотношения пользователей услугами связи и операторов связи при заключении и исполнении договора об оказании услуг связи, а также порядок и основания приостановления оказания услуг связи по договору и расторжения такого договора, особенности оказания услуг связи, права и обязанности операторов связи и пользователей услугами связи, форма и порядок расчетов за оказанные услуги связи, порядок предъявления и рассмотрения жалоб, претензий пользователей услугами связи, ответственность сторон (пункт 2).
В силу п. 1 ст. 45 Федерального закона "О связи", договор об оказании услуг связи, заключаемый с гражданами, является публичным договором. Условия такого договора должны соответствовать правилам оказания услуг связи.
На основании Правил оказания услуг связи проводного радиовещания, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 353 от 6 июня 2005 г., услуги связи проводного радиовещания оказываются на основании возмездных договоров (п. 13).
Договор заключается путем осуществления конклюдентных действий. При этом договор считается заключенным с даты внесения абонентом платы за предоставление оператором связи доступа к сети проводного вещания. По желанию заявителя с ним может быть заключен договор в письменной форме (п. 14).
Договор, заключаемый с гражданами, является публичным. Договор заключается на неопределенный срок. По желанию заявителя с ним может быть заключен срочный договор (п. 15).
Сторонами по договору выступают гражданин либо юридическое лицо, с одной стороны, и оператор связи, с другой стороны (п. 16).
Абонент вправе: расторгнуть в любое время в одностороннем порядке договор при условии оплаты фактически понесенных оператором связи расходов по оказанию этому абоненту услуг связи проводного радиовещания; отказаться от оплаты услуг связи проводного радиовещания, предоставленных ему без его согласия (п. 28 Правил оказания услуг связи проводного радиовещания, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 353 от 6 июня 2005 г.).
Правовые основы деятельности в области связи, права и обязанности лиц, участвующих в указанной деятельности или пользующихся услугами связи, определяет Федеральный закон от 7 июля 2003 г. N 126-ФЗ "О связи" (далее - Закон о связи). В соответствии со ст. 44 Закона о связи услуги связи оказывают операторы связи на основании договора об оказании услуг связи, заключаемого с пользователями услугами связи (абонентами) в соответствии с гражданским законодательством и правилами оказания услуг связи (Правилами оказания услуг для целей телевизионного вещания и (или) радиовещания, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 22 декабря 2006 г. N 785), которыми регламентируются взаимоотношения пользователей услугами связи и операторов связи при заключении и исполнении договора об оказании услуг связи, в том числе права и обязанности операторов связи и пользователей услугами связи, форма и порядок расчетов за оказанные услуги связи. В частности, данными правилами предусмотрено следующее:
договор об оказании услуг связи оператор связи заключает с каждым абонентом (владельцем помещения в многоквартирном доме) в письменной форме на основании заявления, поданного оператору связи (пункты 12, 16);
перечень оказываемых услуг связи для целей телерадиовещания, а также система, порядок, сроки и форма их оплаты должны указываться в договоре связи с абонентом (пункт 21);
абонент (пользователь услуг связи, с которым оператором связи заключен договор об оказании услуг связи) вправе отказаться от оплаты услуг связи для целей телерадиовещания, не предусмотренных договором и предоставленных ему без его согласия (пункт 26).
Собственники помещений в многоквартирном доме вправе отказаться от оказания услуг связи для целей телевещания и не пользоваться СКПТ (не заключать договор об оказании услуг связи с оператором связи либо расторгнуть его) по своему усмотрению. Если такой договор заключен, то собственник помещения обязан вносить абонентскую плату оператору связи в соответствии с тарифами, установленными операторами связи в расчете на 1 абонентскую точку (за исключением обязательных общедоступных телеканалов, трансляция которых осуществляется бесплатно (статья 29 Закона о связи)). Если в отсутствие письменного договора с оператором связи абонентская плата за услуги связи включена в единый платежный документ, собственник (наниматель) помещения вправе требовать ее исключения из единого платежного документа и не оплачивать услуги, которыми он не намерен пользоваться ("Письмо" Минстроя России от 13.07.2016 N 21928-АЧ/04 "О вопросах порядка включения в платежный документ для внесения платы за содержание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг платы за техническое обслуживание и ремонт систем коллективного приема телевидения").
Таким образом, истец адрес морской путь» как собственник жилого помещения - квартиры по адресу: адрес обязан нести расходы по техническому обслуживанию (содержание и ремонт общего имущества в МКД), «капитальный ремонт», «домофон», «административно-хозяйственные расходы», «резервный фонд», «охрана», а обязанность по оплате расходов по отоплению, обращение с ТКО, водоснабжению и водоотведению суд возлагает на зарегистрированных в квартире лиц как на потребителей данных видов коммунальных услуг, учитывая при этом, что исходя из квитанции на оплату ЖКУ за март, апрель, май, июнь 2022 года не следует, что данные ЖКУ были предоставлены на ОДН.
Суд также учитывает п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 года, о том, что "потребителем" является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Таким образом, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении. А обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.
Как следует из расчета ЖКУ и прочих услуг за период с 17.03.2022 года по 30.06.2022 года тариф на услуги «административно-хозяйственные расходы», «резервный фонд», «охрана» установлен решением общего собрания ТСЖ от 29.06.2021 года. Указанные решения не были оспорены и признаны недействительными, а потому в силу ч.5 ст.46 ЖК РФ являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что собственник жилого помещения обязан нести расходы по услуге «содержание и ремонт общего имущества в МКД», «капитальный ремонт», «домофон», «административно-хозяйственные расходы», «резервный фонд», «охрана», в связи с чем оснований для взыскания с ответчиков убытков согласно ст. 15 ГК РФ по данным видам услуг не усматривает.
Таким образом, из общей суммы задолженности сумма как указано в иске подлежит исключению сумма сумма («содержание и ремонт общего имущества в МКД» 18 087, 92; «капитальный ремонт» - 10040,27; домофон» сумма, «административно-хозяйственные расходы» -3045,57; «резервный фонд» - 2833,08; «охрана» - 8995,04.
Следовательно, с ответчиков фио, фио, ФИО3 в лице законного представителя фио, фио в лице законного представителя фио, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8 в пользу истца солидарно подлежит взысканию сумма = сумма - сумма
Оснований для взыскания иного размера убытков согласно ст. 15 ГК РФ с ответчиков в пользу истца суд не усматривает.
Как и не усматривает оснований для взыскания убытков с ответчика ФИО6, поскольку материалами дела подтверждается, что она до рассмотрения настоящего спора снялась с регистрационного учета по спорному адресу.
Удовлетворяя исковые требования частично, суд на основании ст.98 ГПК РФ взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
адрес Банк «Северный морской путь» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя фио, фио в лице законного представителя фио, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о взыскании убытков удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя фио, фио в лице законного представителя фио, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8 денежные средства в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд адрес через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Изотова Е.В.
Решение изготовлено в окончательной форме 28 февраля 2023 года