РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10.08.2022 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., при секретаре Ильиной И.П., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1874/2022 по исковому заявлению ФИО1 ФИО10 к Администрация Сысертского городского округа, Степанок ФИО12, Степанок ФИО13 об оспаривании результатов кадастровых работ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь в обоснование требований на то, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровым номером №40817810604900317040, площадью 1230 кв.м., границы земельного участка истца с кадастровым номером №40817810604900317040 установлены в соответствии с действующим земельным законодательством. На момент приобретения земельного участка в 2012 года участок был огорожен забором. Ограждение участка в настоящее время находится на прежнем месте.

В ходе проведения кадастровых работ выявлено, что уточненные границы земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют фактическому местоположению границ земельного участка на местности. Фактические границы уточняемого земельного участка определены на местности металлическим забором. Предположительно, была допущена реестровая ошибка при первоначальном проведении кадастровых работ.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 заявленные требования поддержали, просили: Признать недействительным результаты кадастровых работ, в отношении установления местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Школьный, 5.

Установить границы с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Школьный, 5, в границах координат в соответствии с межевым планом подготовленным ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ: н <данные изъяты>

Представитель ответчика Администрации Сысертского городского округа, ответчики ФИО4, ФИО5, представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьей 17 Федерального закона от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве" порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.08.2009 N 688 утверждены Правила установления на местности границ объектов землеустройства.

Согласно п.п. 2, 3, 11 указанных Правил установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства. Установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости. Документы и материалы, полученные при выполнении работ по установлению на местности границ объекта землеустройства, включаются в землеустроительное дело.

Согласно ст. 37 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в результате кадастровых работ заказчику передается, в том числе межевой план. Межевой план является необходимым документом для проведения кадастрового учета (п. 2 ч. 1 ст. 22 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости").

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч. 1 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости").

В силу положений ст. 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

В соответствии с ч. 2 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или отсутствии письменных возражений таких лиц, надлежащим образом извещенных о проведении соответствующей процедуры.

Согласно ч. 4, 5 ст. 40 указанного выше Закона, если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровым номером №40817810604900317040, площадью 1230 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, на основании договора дарения от 24 мая 2022 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 15 мая 2017 года, право собственности зарегистрировано 02 июня 2022 года.

На земельном участке расположен жилой дом, с кадастровым номером №40817810604900317040, общей площадью 119,3 кв.м., год завершения строительства 2012, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 02 июня 2022 года.

Границы земельного участка истца с кадастровым номером №40817810604900317040 установлены в соответствии с действующим земельным законодательством.

Земельный участок истца и ответчиков Степанок сформирован в результате раздела исходного земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, имеющего адрес: <адрес>, <адрес>

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3, в ходе проведения кадастровых работ по исправлению границ земельного участка с кадастровым номером: №40817810604900317040400, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Школьный, 5, выявлено, что уточненные границы земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040 содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют фактическому местоположению границ земельного участка на местности. Фактические границы уточняемого земельного участка определены на местности металлическим забором. Предположительно, была допущена реестровая ошибка при первоначальном проведении кадастровых работ. Так же выявлено несоответствие фактических и кадастровых (установленных) границ между уточняемым земельным участком с кадастровым номером: №40817810604900317040 и смежным земельным участком с кадастровым номером: №40817810604900317040 по точкам н2-н3.

В соответствии с топографической съемкой от 2012 года, выполненной кадастровым инженером ФИО6, усматривается, что установленные границы земельного участка истца с кадастровым номером №40817810604900317040 не соответствуют существующему на местности забору и пересекают существующие на местности здания и сооружения. Существующая граница спорного земельного участка определена существующим забором, который не изменялся до настоящего времени.

Согласно абзацу второму части 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

На основании вышеизложенного, согласно статьи 28 Закона о кадастре недвижимости кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. На основании изложенного, руководствуясь ст. 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Из анализа указанных выше положений закона следует, что при установлении границ земельного участка должно было учитываться фактическое местоположение границ.

В силу присущего исковому виду судопроизводства начала диспозитивности, эффективность правосудия обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности, наделенных равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123, часть 3 Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197, 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ФИО14 к Администрация Сысертского городского округа, Степанок ФИО15, Степанок ФИО16 об оспаривании результатов кадастровых работ земельного участка, удовлетворить.

Признать недействительным результаты кадастровых работ, в отношении установления местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенного по адресу: <адрес>

Установить границы с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенного по адресу: <адрес> в границах координат в соответствии с межевым планом подготовленным ФИО3 от 05 июля 2022 года: <данные изъяты>

Данное решение суда является основанием для внесения изменений в ГКН в кадастровый учет в отношении характеристик земельного участка, с кадастровым номером 66:25:2501001:400, расположенного по адресу: <адрес>, в местоположение и площадь земельного участка, согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО3

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме путём подачи жалобы через Сысертский районный суд.

Судья: Мурашов А.С.

Решение изготовлено 15.08.2022.