Дело № 2-1702/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2022 г. г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Сошниковой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Тимофеевой И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Селезневского сельсовета о признании права собственности.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на доли жилого дома и земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его брат ФИО2. В состав наследства, открывшегося после его смерти, входит ? доли жилого дома и ? земельного участка, расположенных по адресу: , . Указанное имущество досталось брату и ему /истцу/ после смерти матери в равных долях. Он /истец/ является единственным наследником после смерти брата, и фактически принял наследство, использует имущество по назначению, несет бремя по его содержанию, обрабатывает земельный участок. Однако, оформить свои права надлежащим образом не имеет возможности, поскольку право собственности на спорное имущество в установленном законом порядке не было зарегистрировано наследодателем.

Просит суд признать за ним в порядке наследования право собственности на ? долю жилого дома и ? долю земельного участка по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец исковые требования признал в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, пояснив, что спорное имущество принадлежали его матери на основании договора купли-продажи. Изменения в нумерации дома обусловлены переадресовкой, было вынесено постановление администрации района об изменении адреса. После смерти матери он и его брат вступили в наследство, получили у нотариуса свидетельства, каждый на ? доли жилого дома и земельного участка. Свои доли он зарегистрировал, а брат - нет. После смерти брата он к нотариусу не обращался, но фактически принял наследство, ухаживает за домом и участком, содержит в надлежащем состоянии, окашивает участок.

Ответчик администрация Селезневского сельсовета в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о времени и месте слушания дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав истца, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу абз. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери /ст. 1143 ГК РФ/.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 22.02.1985г. ФИО3 принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: , , который расположен на земельном участке площадью 1000 кв.м., находящемся в собственности на основании постановления № от 12.08.1992г. /л.д.18, л.д.21/.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по право на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: , не зарегистрировано.

Пунктом 1 ст. 6 ранее действовавшего Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" закреплено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным законом.

Аналогичные положения содержатся в ч. 1 ст. 69 действующего Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" № 218-ФЗ от 13.07.2015г.

Учитывая, что право собственности возникло у ФИО3 до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", данное право суд считает ранее возникшим, и оно признается судом.

После смерти ФИО3 19.09.2014г. истец и его брат ФИО2 в установленный срок обратились к нотариусу для принятия наследства, и получили свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю земельного участка.

Таким образом, приняв наследство после смерти матери в части, в соответствии с требованиями ст.1152 ГК РФ истец и его брат ФИО2 приняли наследство полностью, в том числе и в виде доли спорного жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

По сообщению нотариальной палаты от 03.08.2022г., наследственное дело после смерти ФИО2 не открывалось.

Судом также установлено, что истец фактически принял наследство после смерти брата ФИО2 по смыслу ст. 1153 ГК РФ, а именно следит за техническим состоянием жилого дома, оплачивает платежи за него и обрабатывает земельный участок.

Учитывая установленные по делу обстоятельства в их совокупности, отсутствие возражений против исковых требований со стороны лиц, участвующих в деле, суд находит заявленные требования о признании права собственности законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем и области, выдан ОВД ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , , и право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: , .

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Сошникова Н.Н.