Решение изготовлено в окончательной форме 02.11.2022 года

Дело № 2-4437/2022

УИД 76RS0016-01-2022-004857-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 ноября 2022 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Черничкиной Е.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Шептовицкой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к ФИО6, Акционерному обществу «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», Акционерному обществу «Ярославский областной единый информационный расчетный центр», Публичному акционерному обществу «ТНС энерго Ярославль», Публичному акционерному обществу «ТГК-2», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ярославль», Обществу с ограниченной ответственностью «Хартия», Акционерному обществу «Ярославльлифт» об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО6, АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», АО «ЯрОбл ЕИРЦ», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ПАО «ТГК-2», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия», АО «Ярославльлифт», в котором просили определить порядок и размер участия в оплате за содержание и ремонт жилья, отопление, капитальный ремонт, содержание лифта в квартире по адресу: <адрес>: ФИО4 и ФИО5 – в размере ? доли от общего размера оплаты, ФИО1 - в размере ? доли от общего размера оплаты; определить порядок и размер участия в оплате за электроэнергию, горячее и холодное водоснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами, водоотведение, газоснабжение в указанной квартире ФИО1 – в полном объеме; обязать АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», АО «ЯрОбл ЕИРЦ», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ПАО «ТГК-2», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ООО «Хартия», АО «Ярославльлифт» заключить с ФИО2 и ФИО3 отдельное от ФИО1 соглашение и выдавать им отдельные платежные документы в соответствии с указанным порядком участия в оплате жилья и коммунальных услуг.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежат ? и 7/32 доли в квартире по адресу: <адрес>, ФИО5 – 1/32 доля, ФИО6 – ? доля. В спорной квартире проживает лишь ФИО6, соглашения об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг с ней достичь не удалось.

Истцы ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили представителя.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО7 исковые требования уточнила, просила определить долю участия истцов в оплате коммунальных услуг в размере ? от их общего размера, пояснила, что истцы готовы оплачивать содержание жилья и коммунальных услуг в данной части совместно. Пояснила, что платежные документы на оплату выставляют: АО «ЯрОбл ЕИРЦ», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ПАО «ТГК-2», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», в связи с чем на них, а также на АО «Управдом Дзержинского района» как управляющую организацию многоквартирного дома следует возложить обязанность по формированию истцам отдельных от ФИО6 платежных документов. Не настаивала на требовании о возложении на перечисленные организации обязанности по заключению с истцами отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

ФИО6 представила письменный отзыв на иск, в котором указала, что с разделением счетов на оплату квартиры согласна, а также согласна оплачивать ? долю плюс по счетчикам за воду, газ, энергию в летний период.

ООО «Хартия», ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльлифт» представлены письменные отзывы на иск. ООО «Хартия» указало, что в целях организации расчетов с населением ООО «Хартия» и АО «ЯрОблЕИРЦ» заключен договор об организации расчетов размера платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО; участники долевой собственности вправе производить оплату соразмерно своим долям в праве собственности, в связи с чем ООО «Хартия» не возражает против разделения счетов пользователей коммунальной услуги. ПАО «ТНС энерго Ярославль» указало, что суд вправе определить порядок и размер оплаты коммунальных услуг исходя из размера долей сособственников в праве общей долевой собственности на квартиру. АО «Ярославльлифт» полагало необходимым производить начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в указанной квартире следующим образом: истцам – ? долю, ответчику ФИО6 – ? долю, при этом указало, что АО «Ярославльлифт» и АО «ЯрОблЕИРЦ» заключен договор по организации расчетов.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ неявка лиц, извещенных о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, не является препятствием к рассмотрению дела. Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцам ФИО4 (1/4 + 7/32 доли), ФИО5 (1/32 доля) и ответчику ФИО6 (1/2 доля), что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрирован ФИО4

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. Частью 2 и 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцев, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Как указано в ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

По смыслу приведенных норм, собственники жилых помещений вправе заключить между собой соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При этом собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № 22).

Согласно ч.ч. 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги (ч. 2). Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе, в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет АО «Управдом Дзержинского района». Начисления по отдельным жилищно-коммунальным услугам производит АО «ЯрОблЕИРЦ» (содержание и ремонт лифта, обращение с ТКО, содержание жилья), услуги по теплоснабжению оказывает ПАО «ТГК-2», по энергоснабжению – ПАО «ТНС энерго Ярославль», по газоснабжению – ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», начисление взносов на капитальный ремонт осуществляет Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области.

Соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг между истцами и ответчиком ФИО6 не достигнуто, членами одной семьи истцы и ответчик ФИО6 не являются. Поскольку указанные лица являются участниками общей долевой собственности на жилое помещение, истцы вправе самостоятельно производить оплату жилья и коммунальных услуг и требовать выдачи отдельной квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг.

При этом оснований для возложения только на ФИО6 обязанности нести расходы по оплате электроэнергии, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, вывоза ТБО/ТКО не имеется, поскольку истцами в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено достоверных и убедительных доказательств отсутствия у них возможности проживания в спорном жилом помещении. ФИО6 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, р.<адрес>, проживает в данном населенном пункте, что подтверждается справкой и.о. директора МОУ «Железнодорожная общеобразовательная школа №», приезжает в спорную квартиру лишь на летний период времени. Истцы проживают в г. Ярославле, ФИО4 зарегистрирован в спорной квартире по месту жительства. Решением Дзержинского районного суда <адрес> от 28.06.2022г. на ФИО6 возложена обязанность передать ключи от квартиры по адресу: <адрес> ФИО4 и ФИО5, вселить ФИО4 в указанную квартиру. Фактическое исполнение данного решения суда подтверждается представленной ФИО6 распиской от 29.07.2022г., согласно которой ФИО4 получил от нее ключи от квартиры. Как указано в иске, ФИО4 и ФИО5 являются братом и сестрой, между ними конфликтных отношений не имеется, ФИО5 не лишена возможности воспользоваться экземпляром ключей ФИО4, сделать их дубликат. Факт не проживания истцов в спорной квартире сам по себе основанием для освобождения их от несения указанных расходов не является. Указанное обстоятельство, при подтверждении времени не проживания в установленном порядке, может служить основанием для перерасчета платежей. Подтвердив перечисленные обстоятельства, представитель истцов не настаивала на возложении бремени оплаты коммунальных услуг на ФИО6 в полном объеме, полагая обоснованным участие истцов в оплате жилья и коммунальных услуг в размере ?.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, размер долей в праве общей долевой собственности каждого из сособственников, позицию истцов, готовых вносить оплату за жилье совместно, суд находит возможным установить порядок оплаты расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/2 доли - ФИО8 и ФИО5, в размере ? доли – ФИО6

При этом необходимости возложения на АО «Управдом Дзержинского района», АО «ЯрОблЕИРЦ», ПАО «ТГК-2», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области обязанности по заключению отдельных соглашений с истцами и ответчиком не имеется, раздельные начисления и выдача квитанций производятся на основании решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Определить долю ФИО4, ФИО5 в оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес> размере ? доли от начисленных платежей.

Обязать Акционерное общество «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» (ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: 150061, <...>, кабинет 5), Акционерное общество «Ярославский областной единый информационный расчетный центр» (ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: 150040, <...>) производить ежемесячно расчет и начисление платы за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, в том числе обращение с ТКО, содержание и ремонт лифта, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> следующим образом: ФИО5 (№) и ФИО4 (№) - в размере ? доли, количество зарегистрированных лиц – один человек, ФИО6 (№) - в размере ? доли, выдавать ФИО5 и ФИО4 отдельные от ФИО6 платежные документы.

Обязать публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания №2» (ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: <...>) производить ежемесячно расчет и начисление платы за коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: <адрес> следующим образом: ФИО5 и ФИО4 - в размере ? доли, ФИО6 - в размере ? доли, выдавать ФИО5 и ФИО4 отдельные от ФИО6 платежные документы.

Обязать Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: 150001, <...>) производить ежемесячно расчет и начисление взноса за капитальный ремонт в отношении квартиры по адресу: <адрес> следующим образом: ФИО5 и ФИО4 - в размере ? доли, ФИО6 - в размере ? доли, выдавать ФИО5 и ФИО4 отдельные от ФИО6 платежные документы.

Обязать Публичное акционерное общество «ТНС энерго Ярославль» (ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: 150003, <...>) производить ежемесячно расчет и начисление платы за потребленную электроэнергию в отношении квартиры по адресу: <адрес> следующим образом: ФИО5 и ФИО4 - в размере ? доли, ФИО6 - в размере ? доли, выдавать ФИО5 и ФИО4 отдельные от ФИО6 платежные документы.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ярославль» (ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: 150014, <...>) производить ежемесячно расчет и начисление платы за потребленный природный газ в отношении квартиры по адресу: <адрес> следующим образом: ФИО5 и ФИО4 - в размере ? доли, ФИО6 - в размере ? доли, выдавать ФИО5 и ФИО4 отдельные от ФИО6 платежные документы.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Е.Н. Черничкина