Дело № 2-4562/2022

УИД 91RS0024-01-2022-005792-30

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ялта 6 декабря 2022 г.

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Кулешовой О.И., при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, - Управление Министерства внутренних дел России по городу Ялте,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что истец на основании договора купли-продажи от 4 февраля 2021 г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчики, являясь членами семьи предыдущего собственника квартиры, в ней не проживают с момента ее продажи, жилым помещением по прямому назначению не пользуется, при этом с регистрационного учета не снялись, вследствие чего истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг с учетом их регистрации, что также является препятствием для осуществления истцом прав собственника квартиры. При таких обстоятельствах истец считает, что право пользования ответчиков спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Истец в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте его проведения, от его представителя по доверенности ФИО5 поступило заявление о рассмотрении дела без участия истца, заявленные требования поддерживает, просит их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО3 и ФИО4, будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации и последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились, судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения», что в силу ст. 165-1 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в п. 68 Постановления Пленума от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» считается надлежаще доставленным сообщением.

Третьим лицом УМВД России по г. Ялте подано заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что ФИО2 на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств от 4 февраля 2021 г., заключенного с ФИО6, принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №<номер>.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости право собственности на жилое помещение зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке 15 февраля 2021 г.

Продавец освободил спорное жилое помещение с момента его продажи, однако в нем до настоящего времени значатся зарегистрированными по месту жительства члены семьи предыдущего собственника - ФИО3 (с 16 марта 2010 г.) и ФИО4 (с 7 августа 2009 г.).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Разрешая заявленные исковые требования с применением к спорным правоотношениям положения вышеуказанных правовых норм, суд исходит из того, что каких-либо доказательств наличия правовых оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками не представлено и судом не установлено. Таким образом, у нового собственника не возникает обязанностей перед ответчиками на сохранение права пользования жилым помещением на иных условиях и право пользования квартирой ответчиками в соответствии с требованиями ст. 292 ГК РФ прекращается.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований иска о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, <дата> года рождения, и ФИО4, <дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.И. Кулешова